※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 6年前我大概是26歲
: 那時候我也是新竹買了第一間 然後之後一路套現一路買 把資產負債表擴大
: 很多東西 我這六年也講爛了
: 結論就是
: 1.人口漲 2.就業機會增加 3.薪資上漲 4.老化指數低
: 只要你金流夠 就是無腦買
: 轉賣不掉 就是出租
: 我一直覺得台灣之後貧富差距變更嚴重 但是人民不至於太過痛苦
: 原因是科技所賜
: 就像現在即使很窮的家庭 大概也都有個智慧型手機 飯也吃得飽
: 科技使全人類生活品質上升
: 至於有錢人資產倍增 對一般人也是無感 巴菲特有5000億或一兆鎂 我都無感= =
: 當然投資這東西就是 一命二運三風水
: 即使做好萬全準備 機會可能明年到 也可能十年不到
: 祝大家投資順利 我相信版上90%應該現在都在高興自己在船上 QQ
6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~
台灣房價要崩 是早晚的事
5年沒崩
10年也要崩
不然再怎麼算 20年後還是要崩...
這是世代的問題
現在的購屋主力是 30-40歲
也就是30-40年前出生 看看出生率...
https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=1&uid=61&pid=60
1980-1990 數值是 23~15
而下一個世代
2010-2020 出生率 數值是 7.5-8.5
出生率只剩下 1/3
然後接下來這幾年 少子化就是會一年比一年惡化
未來的出生率 數值降到 4.5-5 也是剛好而已...
但20年後呢? 台灣人口 2100萬
25年後呢? 台灣人口 1900萬
30年後呢? 台灣人口 1700萬 ...
今年 2020年
是台灣人口最高峰值
人口最高峰 房價最高峰 ... 很合理
但今年之後
死亡率 > 出生率
而且1年會下降得比1年快...
台灣人口持續下降...
而且絕大部分的人 可以透過繼承直接得到房子
只要花少少裝潢錢 老屋翻新 一住又是30年...
20年後
貴貴的房子 要還可以賣給誰??