作者:
humbler (獸人H)
2021-09-26 15:56:54連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210926/WVBD3AJECJEHNG4N76HQJWGAKM/
內文：
央行上週四（23日）出乎意料的釋出3項打房政策，當中又以自然人第2戶購屋貸款不得有
寬限期對一般購屋族而言影響較大，然而此次打房侷限在台北、新北、桃園、新竹縣市、
台中、台南與高雄7大都會區，對於其他農業縣市並無相關限制，這也將讓投資客資金從
過去都會區轉向農村區。專家分析，考量區段具備重大建設與話題性，嘉義縣市將可能出
現一股投資客進場潮。
近年來都會區房價無論蛋黃或蛋白區漲幅都十分驚人，以南台灣二都為例，因均受到台積
電設廠產生就業人口機會增加效應，因此出現大量投資客進場掃貨，也讓價格不斷衝破區
段歷史天際線。如南市行政區中過去多屬1字頭房價的安南、南區、善化、歸仁、仁德等
，目前新屋都已站穩2字頭行情，部分甚至挑戰3字頭房價；而高雄市也不惶多讓，近期傳
出台積電有意願設廠楠梓，造就楠梓新屋房價挑戰單坪25萬元成交，而該價格在1年前還
有機會買到美術館特區新屋。
此次央行祭出打房政策僅侷限在都會區也就是傳統6都加上新竹縣市，富住通商用不動產
研展部主任許值瑋指出，都會區成為這波央行打房對象，但換言之若屬非都會區又具備話
題性生活圈，低基期區段可能成為投資客會想搶進目標，當中嘉義縣因有「馬稠後產業園
區」加上最新行政院宣布將在太保市設立「嘉義科學園區」，過去南台灣產業一直著重S
型科技廊道設置，可能從台南延伸到嘉義，帶來不少購屋需求。
近年來嘉義縣土地買氣熱絡，當中又以嘉義高鐵特區及縣治特區2大區塊成為建商積極卡
位目標，包括清景麟建築團隊與崑庭建設均有購地紀錄。有巢氏房屋嘉義興業加盟店店長
陳士仁指出，近來嘉義縣市地價出現大幅上揚，導致過去推案以透天為主逐漸轉向成為大
樓與電梯公寓，但較具規模僅遠雄建設「國寶」，會在嘉義縣購屋除在地剛性需求置產客
，部分屬原居嘉義市購屋族，未來若嘉義科學園區動工，加上原有馬稠後產業園區後期規
劃進行，可能會有外地購屋客群進場。（葉家銘／嘉義報導）
心得：
打房反而變成刺激房市的措施
房價上漲遍地烽火
不管是蛋黃、蛋白、蛋殼通通都漲
房價會上漲最大問題還是供不應求
政府應該協助和獎勵建商多蓋房子才對
才能滿足購屋需求
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-09-26 16:08:00為了選票 還是得做做樣子 結果越做越噴 太神啦
作者: tintin417 2021-09-26 16:09:00
農村誰承接？
作者: youngerbro (Ericer) 2021-09-26 16:10:00
本來就沒要打房，覺青逼政府做，政府也照做，殊不知越打越高，不然你看看韓國文青總統
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2021-09-26 16:43:00現在炒房像廣告業，比誰會虎爛
政府真的要打房才不會只做這樣,就大家演一演戲而已~
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-09-26 16:51:00偏鄉炒得起來我就佩服你投客
作者: k798976869 (kk) 2021-09-26 17:09:00
讚 鄉下炒起來 太便宜了
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-09-26 17:28:00竹南頭份火箭起飛
嘉義價格也是一路向上，說沒人買開玩笑還是口號喊喊？
嘉義這半年中古屋被掃光，投客早就進去了，一間轉手淨賺一百
作者:
paunch (胖)
2021-09-26 18:09:00政府是想讓住鄉下的人也富起來，達到均富的理想
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-26 19:00:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 19:08:00基隆準備好了...啊幹 我已經賣了...