Re: [請益] 請教這個法拍物件的估價?

作者: kenkao25 (Ken)   2021-09-27 13:06:39
第一拍流標
第二拍底價是第一拍的八折
第二拍價錢919萬
可以推算第一拍價錢1148萬
你出1200萬不用太擔心吧?
※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言:
: 法拍查詢系統揭露的資料:
: https://i.imgur.com/M5L8RgF.jpg
: 新竹地院公開揭露的公告
: https://tinyurl.com/anmv7pvh
: 簡單說是一間在芎林的透天
: 看地址和地圖應該是位在大矽谷名人山莊社區
: 土地約 51.3 坪屬於山保地丙建
: 建物地下一層地上三層透天
: 總坪數(含陽台)約 107.1 坪建物年齡快30年
: 一拍流標現在公告10/12二拍
: 土地建物合併拍賣法院強制點交
: 目前最低底價918萬元保證金183.6萬
: 想請教看看如果要出手
: 大家覺得出個多少比較合理?
: 一千二有機會嗎?
: 雖然現在芎林買氣不錯但老屋又怕不好轉手
作者: pxycho (trolltrolltroll)   2021-09-27 13:11:00
我也是這樣想才先設定在一千二上下,只是我從來沒買過這麼老的建築物,心裡有點虛
作者: redmi2 (redmi2)   2021-09-27 13:17:00
你知道法拍的規則嗎?法拍是出多少就要用那個價錢買 另外一種拍賣是用第二高標的上一檔價錢買
作者: pxycho (trolltrolltroll)   2021-09-27 13:20:00
我知道法拍是暗標,出價若得標即為交易價;我主要想請教的部分是對於這種山保土地、老屋的估價方式

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