※ 引述《firewind (羽翼狼)》之銘言：
: 各位前輩好
: 想請問一下
: 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝
: 位於高雄楠梓
: 但是看了一下建物所有權狀
: 建於民國59年
: 換算下來屋齡已經51年了
: 父母還健在時是出租給其他人
: 租金也不高
: 之前遇到租房不退的房客
: 花了很多心思才趕走
: 現在在想要怎麼處理這間老屋
: 一般來說老屋的建蔽率高 可以蓋的面積比較大
: 所以改建的話 大概就是外表拉皮 內部整修這樣
: 但由於已經是50年老屋了
: 想說水電管是否要重拉
: 或者整個打掉重打地基重建到四樓
: 但預算就是爆高
: 想請問各位前輩是否還有其他更好的方案(遺產不想賣出)
: 看了一下都更條例 應該也不符合
: 而老屋改建後出租的租金 與整個打掉重建後的租金
: 感覺好像也沒差多少 除非打成整棟的套房出租 但其實地點沒多好
: 當然我知道決定權在我 只是我想請問各位前輩們會怎麼選擇
: 感謝各位
最近在翻修一間五十年的老透天，最花錢的部分有二個，第一就是整棟水電重拉。
而因為一樓要自用，二樓要出租，所以所有的線路都要重用，比較安全。
因為預算有限，後來跟師傅商量，能走明線的就走，只要整理乾淨，我覺得租人
應該沒差。而且未來修理也比較簡單。假如是要把所有管線藏好，加上打牆，
整棟翻新大概也要好幾百，我是走比較省的方式弄，但水電跟漏水這二部分是
一定要一開始就花錢弄好的。