作者:
losh (007)
2021-09-27 16:19:19※ 引述《firewind (羽翼狼)》之銘言：
: 各位前輩好
: 想請問一下
: 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝
: 位於高雄楠梓
: 但是看了一下建物所有權狀
: 建於民國59年
: 換算下來屋齡已經51年了
: 父母還健在時是出租給其他人
: 租金也不高
: 之前遇到租房不退的房客
: 花了很多心思才趕走
: 現在在想要怎麼處理這間老屋
: 一般來說老屋的建蔽率高 可以蓋的面積比較大
: 所以改建的話 大概就是外表拉皮 內部整修這樣
: 但由於已經是50年老屋了
: 想說水電管是否要重拉
: 或者整個打掉重打地基重建到四樓
: 但預算就是爆高
: 想請問各位前輩是否還有其他更好的方案(遺產不想賣出)
: 看了一下都更條例 應該也不符合
: 而老屋改建後出租的租金 與整個打掉重建後的租金
: 感覺好像也沒差多少 除非打成整棟的套房出租 但其實地點沒多好
: 當然我知道決定權在我 只是我想請問各位前輩們會怎麼選擇
: 感謝各位
最近在翻修一間五十年的老透天，最花錢的部分有二個，第一就是整棟水電重拉。
而因為一樓要自用，二樓要出租，所以所有的線路都要重用，比較安全。
因為預算有限，後來跟師傅商量，能走明線的就走，只要整理乾淨，我覺得租人
應該沒差。而且未來修理也比較簡單。假如是要把所有管線藏好，加上打牆，
整棟翻新大概也要好幾百，我是走比較省的方式弄，但水電跟漏水這二部分是
一定要一開始就花錢弄好的。
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2021-09-27 16:28:00請問水電重拉成明管 大約花了多少呢 想了解
作者:
humbler (獸人H)
2021-09-27 16:45:00水電和漏水這樣花了多少？
電重拉不用兩萬吧，水從拉就看你要做到什麼程度，便宜走明管含熱水管幾萬就夠了，有很花錢嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-27 17:41:00兩萬的電重拉？你連開關箱都不夠
很難嗎?一間房兩個工一天就做好，料錢5000，剩下是利潤水電在裝潢內的佔比是最少低的開關箱不換箱子單換開關，一個開關單價100元，換十個才1000我說的是水電師傅的報價，至於豪華的設計價就參考別篇，中間的價差就呵～呵～呵～
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-09-27 22:24:00一間透天電重拉不用20k的師傅拜託站內信給我，我高雄一間40年地坪12坪3層樓的老透天想重拉，我出30k讓師傅多賺
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2021-09-28 00:22:00二萬來亂的吧.之前家裡單層約40坪重拉所有電線 就6-7萬了 老屋整棟更高吧
作者:
aahhaa (.)
2021-09-28 00:42:002萬真的是來亂的，胡謅
成本都寫得清清楚楚還有什麼好懷疑的，各設計師，工頭都知道的事，要賺多少而已
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-09-28 01:05:00麻煩站內信+1謝謝
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-28 05:21:00去年拉電一坪4000，只弄了一層，整棟不到兩萬那個也麻煩站內，我再弄個兩層
電重拉兩萬??我拉五盞燈的線路+網路線+明管丟地上，最遠距離30m 都要兩萬了。一個好的漏電開關就800起了現在電線跟一年前比貴超多，銅很貴的