作者:
humbler (獸人H)
2021-09-28 14:12:44連結:
https://ctee.com.tw/news/headline/523102.html
內文:
內政部次長花敬群27日表示,為落實總統蔡英文的居住正義政策,將開闢第三條路,將經
營不下去的旅館轉軌為社會住宅。轉作社宅旅館祭出享受房屋稅、地價稅、營業稅等稅費
減免誘因,內政部預計下周將完整計畫送至行政院審議。
除原先直接興建社會住宅、社會住宅包租代管外,花敬群表示,內政部正在研議推動「第
三條路」,也就是把私有房屋、旅館等,轉為社會住宅,最快10月公布相關具體計畫。
花敬群指出,2020年新冠疫情在全球爆發後,研判未來幾年內國際商務旅行還不會恢復原
有榮景,就會造成很多旅館業經營不下去,這些旅館都位在市中心精華地帶,因此希望業
者可和政府合作,轉軌為社會住宅。
在旅館轉為社會住宅後,可能未來三到五年都可以有較穩定收益,內政部已經與旅館公會
做第一輪討論,業者們都很期待。至於誘因,花敬群表示,旅館轉為社宅後,可享有房屋
稅、地價稅、營業稅等稅費減免優惠,最遲下周會把完整計畫送進行政院。
他說,這是旅館轉軌為社宅,並不是要改建,政策都要經過市場考驗,但也不是任何旅館
都適合轉為社宅,目前已有些旅館有意願,原本規劃要興建社宅的進度,也會繼續落實。
對此,台北市旅館商業同業公會理事長韋建華表示,若收得到租,未嘗不是一活化資產之
路。但韋建華提醒,旅館飯店若要轉為社會住宅,仍有不少問題必須克服與解決。
韋建華表示,旅館飯店的裝潢與住宅不同,長住型住宅需要較多的收納儲物空間;另外,
政府對建築物耐震亦有新的要求,單是要解決這兩大問題,對旅館飯店業者而言又是一筆
極大支出。
韋建華認為,政府必須提出誘因,也就是給予一定程度補助,旅館飯店業者才有意願、有
能力轉軌。他說,此一政策對開在住商混合集合式大樓內的「樓層式旅館」較容易,若是
整棟要轉,仍需要房東屋主同意,這就又會碰到改裝與結構補強經費預算問題,因此關鍵
還是要「政府幫忙」。
心得:
社會住宅的租約時間本來就不長
未來3-5年內疫情能不能控制住也不知道
不如先當社會住宅
不要閒置旅館空間
政府也可以對民眾有交代
6年蓋0戶社會住宅的負面觀感可以很快被消除掉
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-28 14:15:00人快餓死了先把菜端出來是對的 細節反正一定會很慘就算了阿對了 能不能掛學區 先講清楚耶?
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 14:20:00所以現在社宅不用廚房 陽台沒關係嗎那就徵收一些大學附近沒用的宿舍啊 淡水真理附近一堆吧
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humbler (獸人H)
2021-09-28 14:22:00沒陽台沒廚房的套房都有小家庭租來生活了非必要啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 14:24:00之前的包租代管社宅是一定要整個物件隔間是不行的其實不用政府講 已經很多飯店轉型月租了一個月一萬六 包打掃跟早餐
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-28 14:25:00給門牌跟戶籍 給租金補貼 就很夠了學生宿舍也可以轉型 不過我覺得實際上需求沒那麼大
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 14:28:00那還不簡單 把一些舊國宅收回來 隔套隔起來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-28 14:29:00隔套成本不低欸 財政紀律呢?閒置旅館跟學生宿舍才是最符合財政紀律的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-28 14:30:00那閒置校舍也可以吧,一些國小校舍沒用那麼多可以改成套房
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-28 14:38:00其實包租代管也是政績 幹嘛不拿來說嘴
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 14:42:00就成效不好啊講一堆優惠還是要繳稅
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 14:51:00包租代管早就算進去了 不然今年哪來8萬戶..問題就是 就算包租代管算進去 今年還是會缺兩萬, 而且這還是把僅只有結標的戶數都算進去了校舍很難啦 多半隱密性很差
作者:
DCARD (狄卡)
2021-09-28 15:20:00不是有的地方有那種簡易倉 可以讓人租來放東西的 一樣可以徵收來做膠囊旅館式公宅啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-28 15:24:00通風採光消防有一定規範不是隨便都可以 飯店最適合
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-28 15:38:00空屋難處理 而且動機不高旅館一次幾十間上百間才有效率
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 15:57:00防疫旅館毛很多