各位先進好
小弟最近買了間20幾年的5樓華廈房子 停車位是法定停車位 沒有獨立產權
此華廈也沒有管委會
車位是升降機械 每一戶都配有一個
房屋的買賣契約上 前屋主車位是填寫編號 2 號(1 ~ 5 號)
每個編號車位高度不同 2 號是高度最高
但由於前屋主幾乎沒使用過這個車位 在交屋後 發現每一戶上都有一個升降按鈕
但我這一戶的按鈕對應的車位編號(1號)卻跟買賣合約上的記載不同
2 號車號目前被別戶使用中
我目前的認知是這樣(這只是我的猜想) 這戶當初是地主戶 應該是最早選擇車位的(所以
選的車位是高度最高 面積最大的)
但後來接手的屋主 可能因為沒有使用 導致車位被別戶使所用
請問各位大哥 由於車位沒有獨立產權 我要如何確定車位是哪一個編號?
如果是 2 號的話 如何主張這個車位的使用權是小弟的?
有請仲介調查 建物測量成果圖 我佔有的持分是最大的 能依據這個持分來主張嗎?