[請益] 預售屋銀行還會重新估價嗎？ z6936 PTT批踢踢實業坊

作者: z6936 (sam) 2021-09-29 23:32:25

想請問各位高手
如果買預售屋時實價是20萬
經過2年要對保時周遭實價漲到25萬
那這時銀行對保會依據整批貸款的買賣合約價抓8成
還是會另外估價呢
因為小弟我想多貸一些
想說如果自己出來找配合的銀行，會不會有重新估價的機會
求解，非常感謝大家

作者: game7416 (xxx) 2021-09-29 23:33:00

不會

作者: chansexy (失去) 2021-09-29 23:33:00

不太可能

作者: KrisNYC (Kris) 2021-09-29 23:36:00

不會乖乖繳一年再重貸或是你皮一點直接找別人問貸款建商預設的配合銀行通常是當下能給最優條件的但也很多人喜歡用自己熟悉的銀行配合挑條件好的就好

作者: bankauditor (oda) 2021-09-29 23:45:00

土建融的配合銀行後續承做分戶通常額度會比較高

作者: Goog1e (咕狗) 2021-09-30 00:29:00

原PO是問自己另外找其他銀行不是問建商整批配合的另外找的話有機會呀多比較幾間挑條件好的

作者: destinygirl (all or nothing) 2021-09-30 00:35:00

一般是成交價和市價取低的估價吧!假如你預售買的成交價是1000萬，交屋時市價漲到1200萬，銀行不可能按市價1200萬的八成貸款960萬給你吧!

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-30 02:10:00

交屋核貸時，成交價與估價取其低配合評估貸款成數「取其低」很重要，有人在交屋前拿1300買入第一手1000的，估價1200，那麼就是1200去成評估成數

作者: yasea2004 (無關緊要) 2021-09-30 07:20:00

也是看週遭實價啦

作者: leoth (小貓) 2021-09-30 08:40:00

一試訂生死

作者: buji (卜基) 2021-09-30 13:40:00

我的經驗是交屋時銀行會問你要不要多貸

作者: heavydog (肥狗) 2021-09-30 18:23:00

請問各位，有天問銀行貸款專員，若我買的預售屋假設明年還是起漲，高於當初的買價，加上我信用良好無特高負債比，請問明年銀行是鐵定貸給我當初買價的8成？專員居然回：不一定，Why

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