[閒聊] 請問重劃區腹地大小對房價的影響 z6936 PTT批踢踢實業坊

作者: z6936 (sam) 2021-10-01 16:42:45

請問大家
若要重劃區房價高（有利投資客）
那麼重劃區腹地是要大還是小呢
感覺兩派都有支持者
大：腹地夠大，才能一案接一案的堆疊價格上去
小：供給小於需求房價才會噴，腹地太大太多餘屋房價反而被壓抑
想問大家，兩派都各有立場，是那派說的對呢

作者: alwang (暱稱回來吧) 2021-10-01 16:43:00

大

作者: ooxxboy (ooxxboy) 2021-10-01 16:45:00

看地點，量大成交量多價格容易堆疊，但行情不好時相對跌

作者: eddie0729 (....) 2021-10-01 16:50:00

大大的才有機會慢慢蓋越蓋約貴舉例而言竹北關埔都是大重劃區發展較好昌益靠公道五的挪威瑞典小國就發展的沒麼好蓋完就到頭了

作者: kairi5217 (左手) 2021-10-01 16:53:00

主要是發展性啦；你不搭配交通、工作機會、醫療、學校、捷運等加分條件單看腹地大小幹嘛？

作者: NITERRO (Niterro.K) 2021-10-01 17:04:00

看行銷能力

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-10-01 17:40:00

大...政府砸那麼多錢在那邊,不炒起來政府財政壓力會出問題.

作者: IS0987 (FQ) 2021-10-01 17:41:00

大啊

作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-01 18:30:00

當然是越大越好，越大才能蓋越多新成屋，然後價格一直創新高

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2021-10-01 18:33:00

小應該比較快可以拉價格，但長期腹地大小應該還是有影響，ex:新竹關新路價格一開始就比竹北高一些，但經過多年，竹北區域價格跟關埔就接近另一個小比較好拉價的例子可能是台中七期

作者: chjghjg9487 (andy9487) 2021-10-01 18:34:00

有工作重要

作者: hsiang2326 (Backy) 2021-10-01 18:54:00

大+1

作者: Calderon (卡蝶龍) 2021-10-01 19:12:00

他們邏輯是大小都噴，沒有不噴的

作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 2021-10-01 19:37:00

大這就是為何南港是台北市最後也是唯一的希望關渡平原解禁不算前提下

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2021-10-01 20:49:00

短期小的漲得快之後賣掉換大重劃區房

作者: duckling4343 (歐歐歐噴將!!) 2021-10-02 11:32:00

淡海腹地超大

作者: NoSex (呼呼~~) 2021-10-03 12:39:00

大或小是看需求量或是飽和了沒，就像竹北前十年沒飽和感覺就很大，但15-20年後飽和了終究會進入供不應求

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