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台中房市熱鬧滾滾，送走鬼月明顯迎來旺季，9月移轉棟數相較於上月份增36.9%，不過年
減17.6%，檯面上移轉數字不如去年，專家表示，按照近期房市交易熱度，遞延性買盤持
續，預期接下來10至12月份，搬家潮加上交屋潮，不管是自住客、投資客、置產客都出動
看屋，移轉量能將衝上最高，追上去年成交量不成問題。
根據統計，台中9月份移轉棟數依序為西屯651棟、北屯476棟、太平區421棟，月增率都4
至7成左右強勁回彈，有趣得是，以往房市最熱的北屯一帶，整整第三季都屈居亞軍，除
了可見交屋潮量能退縮，另外就是近期房價上漲太瘋狂，屋主有感惜售轉為長抱。
有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成說：「從八月開始看屋買盤不斷出籠，以自住
客為大宗，千萬元內低總價物件銷售非常快，成交量成長可期，而且買方大多願意追價，
量價上漲非常有感。」
進一步統計今年1至9月，台中移轉棟數已經達35148棟，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意
認為，下半年本來就比上半年要好，即使碰到疫情攪局，但預估全年度移轉追上去年（4
萬8623棟）不是問題、甚至接下來「新建案趕在年底前完工、自住新婚族趕在過年前搬家
」，成交量也可望超越去年。
至於價格部分，受到市區預售屋單價站上3、4字頭帶動，中古房價表現也不俗。台中一名
民眾分享，所住的28年社區位在北屯東山路，原本行情3房含車位不到700萬元，今年疫情
七月鄰居成交竟高達788萬元，而且投資客購入整理一個半月後，目前以總價1100萬元拋
出市場，可見房市多麼熱鬧。
楊乾意則提醒，目前市場資金熱錢多，加上原物料帶動拉起一波漲幅，買方願意追價、賣
方高價惜售，市區市郊房價有感上漲，民眾買房得愈加小心謹慎。（王鈞生／台中報導）
心得：
說真的現在房市瀰漫著一種 沒有極限的感覺
看不到原物料漲幅終點 也看不到房價的天花板
真的會如ceca大所說的 大波段根本還沒開始
等到開始快速拉高漲幅的時候
臺灣應該PR50以下的人 是不是放棄人生