去年因爲同學說他在江翠北重劃區買了大三房的預售後，建議我也儘早規劃買房，才開始
考慮買房一事；
當時考慮的是台灣新北/英國曼徹斯特兩個地方，中國杭州也有考慮過但因台灣人置產較
麻煩而且實在不想再996而作罷。
我是112理學院學士非電資科系，7年工作經驗，回台灣的話能拿到最好的Offer年收稅後
是180萬台幣，在英國的話則是稅後330萬台幣；
生活花費不含房租的部分，夫妻兩人家庭英國一年約70萬台幣，台灣的話最低預估應該35
萬，然後
肯定比英國低；
因為房價/在英國是WFH / 未來若有小孩的教育資源，最終決定留英國並剛買了房在曼徹
斯特屬於比較昂貴的地段（曼徹斯特最貴的WA15區域是4000-5000英鎊每平方米，我買的
區域是3000-4000英鎊每平方米，這是house的價格，Apartment會低不少）
英國都是實坪制，例如我買的House，含花園地權179平方米（54坪），建築是兩層樓+閣
樓擴建共133平方米（40坪）的Semi-detached，價格是50萬英鎊，印花稅1萬英鎊。
貸款因我還沒有永居最高只能貸75%，5年固定利率1.14%（英國大部分都是每2/5年做一次
remortgage，首付有永居一般是10%，獨立貸款上限為年薪5倍，夫妻兩人上限為兩人年薪
相加後的3.5倍）
*曼徹斯特的薪資水平是倫敦的7.5-8折，應屆碩士畢業生非工程師薪資約23000英鎊，稅
後是19000英鎊；
即使在曼徹斯特，以台灣人的勤勉，30歲前年收4萬英鎊很簡單，有結婚情況下夫妻兩人
能貸28萬，首付只要能拿出3萬1，就能買入31萬英鎊的房子，這在市中心已經買得起兩房
電梯大樓或Town house，除非你挑的是高級建案。
市中心電梯大樓在英國並不貴，我不知道原因，可能是英國有比較多WFH的工作，而且一
般有小孩的家庭更傾向買House，安靜/花園/通常離學校也更近，一般好的中小學反而不
在市區，市郊也都有鎮中心不會比較不方便。
曼徹斯特市中心目前最貴的新建案deansgatesquare，有豪華健身房和運動中心，最小的
兩房實坪29坪只要39萬多英鎊，樓下車庫奧迪R8、藍寶堅尼、勞斯萊斯等名車不少，也有
球星入住頂樓的Penthouse。
我曾經租住過這裡一年，很舒服方便，但因為我不需要常進辦公室因此最終買不考慮市中
心房子。
最後談談Aparement和House的每年花費。
1. 都需要繳Council tax，Aparement通常會比House低些，但差距不大，一年2000-3000
磅。
2. Aparement的物業費+地租像上面這種高檔的一坪要110英鎊一年，所以29坪得近3200英
鎊一年，地租和物業費每隔幾年就會隨著物價漲價，House每年的維修費一般抓1000磅一
年算高，如果有基本DIY能力抓500磅一年就夠了。
3. Aparement的停車位，買一般是2-3萬英鎊，租是150-200英鎊一個月，相當於1800-240
0英鎊一年，House沒有停車費。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:18:00曼城對比台灣是高雄還是台中 聽起來IBIZA大在次精準命中Afordability index台灣可能不是特別高曼城新堡利物樸樸資茅斯都不貴 但倫敦貴到哭 首都效應無無解
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:23:00距離來說距倫敦高鐵2小時開車4小時 本體有機場旁邊有港
作者:
adort (dodo)
2021-10-02 23:23:00他們好像喜歡連排透天有花園那種房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:24:00不然房價和物價來說 你在那邊贏在生活品質 高緯度就是爽沒辦法 台灣首善就是台北市 倫敦你要找個準一線來比台北台北人也不是太願意吧 就和北上廣深互不相讓一樣還有 你先說 曼城是紅色還是藍色
感覺英國薪水也沒多高這薪水台灣科技業也拿的到英國物價房屋額外稅金太高薪水也不高在台灣生活輕鬆多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:28:00他台灣稅後offer 180 稅前也穩破200的 非電資來說很高喔
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-02 23:28:00
好奇請問一下你996時期大概拿多少~
30歲英國只能拿4萬英鎊大概台幣160萬碩士畢業剛進去台積電第一年就可以180萬了但是台灣消費跟物價都比英國低房屋稅也低到嚇人也不用像英國還要額外繳counciltax以及一堆tax加一加
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:31:00他非電資而且學士...
我看英國每年光房子額外稅負就要繳台幣20幾萬這額外稅金太可怕 台灣房屋稅地價稅 頂多幾千幾萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:32:00你一直拿GG RD的標準在比...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:33:00陳冲那間 降稅前逼近40萬一年 現在大概2接近0萬吧雖然他那個是豪宅啦...
作者: cksai (黃柏) 2021-10-02 23:35:00
倫敦市中心的新三房有貴到受薪階級無法負擔嗎?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:37:00倫敦有油王在搞 舊世界金融中心 不要小看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-02 23:37:00怎樣算受薪階級？40萬是受薪階級, 1000萬也是受薪階級啊
作者: cksai (黃柏) 2021-10-02 23:39:00
倫敦社會有常討論高房價的議題嗎?
幾年前去倫敦時 印象中zone 2~3其實負擔還好
故意拿曼徹斯特出來比較，為何不敢比倫敦？我知道你等會會說曼徹斯特比台北高級！歪國就是比較高級？我懂我懂，你不必再解釋了！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-02 23:44:00持有稅差很多… 台灣低持有稅所以被當金融商品曼徹斯特比台北就比較尷尬… 客群沒什麼交集
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-02 23:45:00你在台北能給小孩接受最好的教育
因為國外貴族學校還有在學區內才可以台灣的根本佛心事業
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:57:00台灣贏的還有看醫生不用約3周後 不過青壯年應該無感
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-02 23:58:00地租？所以apartment沒有所有權？
作者: Brioni 2021-10-03 00:01:00
紐約、倫敦應該算西方最頂的金融中心吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 00:01:00英國公寓沒有完整地權的大部分跟香港一樣是Leasehold
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:14:00他們還有名義上的領主 很有趣不管怎樣感謝你的第一手資訊 很有價值
rex9999大，腦袋聰明的小孩念哪裡都能考上112！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 00:23:00不是領主喔, 英國的地權大多數屬於地產開發商或專門經營土地產權的第三方公司
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-03 00:27:00英國生病很可怕的，光是醫療就輸台灣不止三條街了稍微大一點的病可以想像你還是會奔回來台灣使用健保國外的各種生活條件考量在一起之後，居住並沒有特別便宜
manchester市中心房價比台中蛋白還便宜 MGsh.
作者:
jecko (振作....)
2021-10-03 00:33:00在英國看牙醫 應該很有感 後面都是回台灣一起處理掉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 00:34:00房價比台中便宜 然後呢？你買房又不是只要付房價台中一千多萬房子一年稅一兩萬, 英國要20萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:36:00我覺得英國不是醫療輸台灣三條街 他們是制度很完善你任何病很難跳過診所直接進醫學中心 然後診所靠北難約
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 00:37:00公費醫療的目標不一樣啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:37:00所以只要是看不太出來的慢性病通通都是放生狀態
所以你這個Apartment沒有帶土地 其實就只能跟台灣的地上權互比 這樣講起來不算太便宜吧
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-03 00:47:00英國就真的輸台灣三條街啊，類似健保的概念但是又講究醫療工作人員的人權，最後的結果就是這麼可怕啊不是很大的病都可以讓你等到要出人命，就算最尖端醫療的部分贏台灣又如何對大多數人來說，體驗就是糟糕透頂
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:49:00這沒辦法 英國也是階級很嚴重 台灣最窮的人享受的醫療對比英國至少是PR80+
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-03 00:51:00英國跟美國差很多好嗎，根本不是一個數量級的比較居住環境等等也是買房考量的一部分，原po都跳下來回答了，哪有啥不能討論的
相對來比在台灣物價低房屋稅率低醫療便宜水準高台灣薪水也蠻高的科技業都兩三百不輸給英國多少也感謝原PO分享這樣才感覺住在台灣的幸福
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-03 00:53:00租房也要付這個税喔 生活壓力好大台灣很多房租都沒比這個税高
所以公醫真的好嗎？這就是美國為什麼是世界醫療技術最
美國至少10倍起跳台灣醫生都是聯考頂尖的狀元菁英考進去的台灣醫療醫生都是最聰明頂尖的人去念 品質又好又便宜
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 00:55:00韓國傳貰可以向銀行貸款啊, 其實就等於是付租金給銀行而已
美國房子稅金又超重 台灣房子幾千萬稅金一年幾千元有在國外住過就知道台灣的好
韓國傳貰常發生被詐騙租個房子被騙幾百萬台幣捲款大安區破公寓一間三千萬結果稅金幾千元根本搞笑的低
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-03 01:01:00反正居住價格自動會調整成年/月負擔 房價高稅低 稅低房價高 只是朝三暮四的問題而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 01:10:00認真回 這種薪水不如去台積電輪班我朋友逢甲碩士 gg設備 年薪300萬 給你參考
輪班300萬，要不要先說出職等年資加班時數讓大家參考一下
人家的各自幹嘛要講 台積電年薪300%至少一半我是說工程師這是公開的 又不是秘密 不用我講吧
是不用啊，我就是GG離開的。只是網路上太常看到吹捧GG年薪什麼的。大多人也都知道產線的工作時數跟生活品質...嗯
沒有一個工作是輕鬆的 你要了解這點多數人都只是吃碗內看碗外 永遠不懂得珍惜
你說的沒錯。輕不輕鬆有時候是比較出來的，年薪不輸GG但壓力少的工作還是有。學會放下才有機會走得更遠
感謝原po分享 果然還是要有當地經驗的人 才知道稅金估價是使用1991年價值這個細節 XD 增廣見聞了話說 果然土地不是自己的 這類似台灣的限時地上權所以說公寓大樓比較便宜一些囉看原po的描述 感覺是獨棟house 如果又有地權的話 感覺很不錯的 一般英國節目常見的terrace house不能停車不好住
作者: kyova 2021-10-03 03:19:00
台灣人均看購買力平價也算前幾名了...英法德都被幹掉了
其實沒有什麼不如什麼的啦 每個人個性跟條件不同 選擇適合自己的就對了
作者:
yftsai (aa)
2021-10-03 07:45:00英國醫療絕對不差，他們有全國遵循的醫療指引，照著指引做才能領到費用，所以他們醫生不會推銷一些有的沒的
作者:
kingright (onthewind)
2021-10-03 08:47:00感謝分享
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-10-03 09:33:00有能力或有錢的人會直接的選擇國外，人家下一代直接站在國際起跑線上，在台灣這是幾十年來不斷重複的事，一堆人不知道為什麼輸不起在酸什麼
作者:
iamala (it depends)
2021-10-03 09:40:00如果覺得有能力選國外，其實表示你沒能力啦。沒能力與小孩才做選擇XD
作者:
haopig (豪豬)
2021-10-03 09:43:00英國贏台灣的地方就是天氣不熱台灣如果平均氣溫降個5-10度就完美了
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-10-03 10:04:00謝謝分享
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-03 10:50:00國際起跑線？你以為為什麼那麼多ABC要回來台灣工作？因為國外的世界更殘酷啊，國際修羅場，不是國際起跑線好嗎，當然可以脫穎而出的少數人，在國外有更高的目標可以發展，但對一般發展的人在國外只有當啃老族的份
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-10-03 10:54:00我是你我會買英國 和台灣比差太多了 等中年開始再找低點買台灣置產也不遲我同學一堆靠邀美國的 還不是都待在美國不回來 歐美vs台哪裡好 看做什麼比說什麼重要
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-10-03 11:08:00
Steven的話聽聽就好尤其台積電薪資部分
作者:
k2shouai (coding....)
2021-10-03 11:12:00GG第一年沒160好嗎
笑死，又是一大堆歪國就是比較高大上的言論，簡直跟支那人沒什麼兩樣XD
英國收入沒比台灣高到哪裡去那當然待在台灣過大爺生活啊
作者: Coolfang 2021-10-03 19:44:00
謝謝分享
作者:
kooda (該去旅行了)
2021-10-03 22:07:00很實用的英國分享～ 也恭喜買房了
推分享，整體而言就是比台灣好才會吸引移民，一堆酸民酸言酸語何必呢也不想想台灣街景 能看嗎？有英國人會特地舉家搬來台灣嗎人家房價，租稅什麼的都大方分享了，還要嫌
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-05 17:30:00英國整體比台灣好的前提是可以用台灣健保啊，如果移民的禁止回台用健保，你看看還有沒有比較好