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政府實施一系列打炒房措施，中央銀行也再度出手，一年內三度加碼房市信用管制，房價
是不是回不去了、可否回到一般人都「買得起」的價位？央行總裁楊金龍昨（30）日坦言
，「這目標太難了，一直以來都沒辦法達到。」
楊金龍昨天赴立法院進行業務報告，林德福詢問，政府一系列打炒房措施，能否讓房價回
到一般人買得起的價位？楊金龍表示，「這目標太難，一直以來都無法達到。」楊金龍強
調，要健全房市，要針對需求面、供給面、制度面三管齊下，所以全球主要都會區需要社
會住宅、租賃安排等，讓弱勢族群也能有屋可住。
至於央行在一年內三度加碼房市管制，是否代表無法有效壓抑炒房風氣？楊金龍表示，央
行房市信用管制「不會一次大砍下去」，而是逐步微調，因為房地產不能「硬著陸」、必
須讓它「軟著陸」，所以採取一波波的微調，就是希望房價能慢慢持穩，不要突然上去、
又突然下來。
針對興富發集團總裁鄭欽天日前一席「政策愈是打房、代表房市未來會更好」的說法，楊
金龍昨天回應，「建築業希望房價高，因為房價愈高對他們愈好，我不敢否定他的看法，
有部分有道理，但某部分也是一種行銷策略。」
展望未來房價走勢，楊金龍分析，建築業、建商對房價上漲滿樂觀的，南部地區因基期較
低，漲幅比較高一些；而央行一年內三度加碼房市管制，主要是為了金融穩定目標，希望
資源不要過度集中在房地產上，就金融穩定而言，央行的成效算是良好。
至於如何改善高房價問題，楊金龍重申，必須從需求面、供給面、制度面三個面向共同來
執行，對壓抑房價才會比較有效果。楊金龍也說，央行去年12月加碼房市信用管制，房地
合一稅2.0則是今年7月才上路，是否有助改善國內高房價問題，還需要一段觀察期。
立委曾銘宗昨日詢問，楊總裁是否贊成囤房稅？楊金龍表示，自己曾表達過央行的立場，
稅跟選擇性信用管制共同推動，效果會很好。
另外，為提高房市管制成效、確認銀行是否遵循央行規定，金管會和央行將加強專案金檢
，若發現銀行違規，情節輕微會要求改善，情況嚴重就會處罰。按銀行法規定，可處100
萬元以上、2,000萬元以下罰鍰。
心得：
央行指點明燈了！
炒房催下去，不敢炒，明天更後悔。
房子不是用來住，是用來炒
一般民眾只能用租房！