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高鐵台南站周邊被視為台南發展雙引擎之1，包括三井OUTLET、大台南會展中心都將於明
年中前完工啟用，附近的房價上漲幅度明顯，業者統計光是今年大樓單價就上漲4~5萬元
，漲幅達23%，目前已有建案成交價來到每坪26萬元，明年更將上看每坪27萬元。
台南除了南科之外，高鐵台南站周邊因為有多項建設、機構進駐，「沙崙智慧綠能科學城
」也是相當被看好的產業重鎮，包括中研院、工研院等單位都進駐實質開發，而三井
OUTLET預計明年第1季就將開幕，大台南會展中心則預計明年中開幕，率續完成的建設、
設施也帶動周邊房市發展。
根據實價登錄揭露資料，高鐵台南站周邊預售案包括「晶悅首發」、「佳展大展」、「清
景麟公園墅」等都已有多筆資料上傳，其中大樓產品主力單價落在每坪21~22萬元，透天
產品總價則落在1300~2700萬元。
不過業者表示今年來台南高鐵站周邊的房價上漲明顯，麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示
，據了解目前已有建案的成交單價來到每坪26萬元，因此今年該區段的房價每坪上漲約
4~5萬元，等於漲了23%。
1位在地業者透露，不少已經封盤或明年即將進場的建案，房價可望進一步拉高到每坪27
萬元以上，包括目前仍在銷售中的「遠雄明日讚」、已封盤的「晶悅首發」，以及春福、
寶佳明年預計推出的新建案，房價應該都會超過每坪27萬元。
即便如此，台南高鐵周邊的建案銷售仍熱絡，例如「清景麟公園墅」全案有92戶，在實價
登錄上就已揭露82戶，等於只剩10戶還沒賣掉，另外「晶悅首發」也已賣出8成，剩餘2成
將等到成屋再銷售。
心得：
昨天實際去看一下臺南高鐵周邊
現在根本 0機能 0機能 0機能耶!!
居然也有人敢買? 看起來錢真多..