※ 引述《ben780413 (V6王)》之銘言：
: 家裡最近為了買房的事分兩派
: 一邊是松山老公寓5樓 雙敦學區 實坪制20坪
: 一邊是新北板橋重劃區 扣掉電梯等公設 剩10坪
: 目前規劃是先租別人幾年 再給爸媽退休去住
: 松山區 買了收租後還要每個月多負擔一萬多的成本
: 新北板橋重劃區 買了開始收租後就穩定賺錢
這兩個要看
1:總價
2:貸款年數/成數
不是單純看每月負擔的數字來決定
: 然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓
: 如果買了5樓 等於6樓陽台使用權基本上也包了
: 因為我們1 2 3樓都是投資客租人的 沒在用6樓陽台
6 如果有既成頂加,那麼這是一個非常適合格套的案子
4,5,6 都你家,整棟都投資型,沒人來 GGYY 進出複雜
最少你可以格 5,6 樓
4 樓有辦法取得樓下同意就一起格了
樓下不同意或者想保留四樓的話
可以隔 5,6 四樓自住,管理起來也方便!
等到父母真的老了在決定要住哪
很多老人是不喜歡變換生活區的
都會住不慣
更何況只是室內 10 坪的小房子!
:

業主單純裝電梯的可能性高嗎

沒有既成頂加 只是頂樓30多年沒人在用因為五樓一直也是買來租人的 只是我們現在有機會當買家

公寓改裝電梯 第一要有空間 第二結構要允許五層樓請廠商規劃跑流程, 大概四百萬, 台北市政府補助一半上限200萬

1~3樓如果是投資客應該比較好商量花錢裝電梯。但還是得要評估能蓋才行...能裝的話根本賺翻...

加裝成功的話。價值加成

有天井，一樓沒加蓋有一點機會。看運氣爬樓梯傷半月板跟腰軟骨啊。看你願不願意花大錢做人工

電梯這個點子比都更優秀耶頂樓不是5+6的話沒有特別優勢 還要處理漏水。

民生社區這邊滿多都能蓋。反而是有些住戶反對。電梯坪數還可以登記。

電梯麻煩的點在於未來的保養，畢竟沒物業管理，保養誰要負責安排跟收費？

裝電梯要看公寓有沒有地方，找廠商評估可以的話，和樓下溝通共同出資裝就好。我家老公寓前幾年就有裝。老鄰居們喜歡這裡環境都不想搬，裝電梯很順利。原文幾乎選松山雖然大多是看客觀情況。但一部分是考慮老人家習慣的環境，一部分是板橋那間也才十坪，只達堪住，但不算舒適。

我這邊電梯不想裝的人不用出錢。還是不給裝。所以我覺得最大困難在人。

民生社區開發初期嚴格執行建蔽率50% 一樓庭園相當大所以說比較有空間去裝電梯

反對的人不知道484想逼大家出售。然後吃整棟再蓋電梯最後一批也是50%空地超大