※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 課高額交易稅的結果就是短投死光了
: 這對市場不見得是好事,短期交易成本提高
: 造成市場流動性下降
: 白話點說就是好物件影響較小
: 但是爛物件銷售期會拉長
: 所以為了解決這個問題,以及房價看漲的趨勢
: 鎖住優質籌碼,爛東西丟出來先賣就是市場常態了~
: 搭配全場QE+疫情鈍化+剛需出籠
: 我先幫現在(以及未來一年內)的剛需買房者寫個慘字
: 當然如果是兩三年前 sway 的信徒
: 那我也只好說自找的
買房自住本來立意就是中長期持有為主
央行壓制短投套利課重交易稅沒啥問題
但無限定全打第二戶貸款無寬限期
這就打到小屋換大屋的換殼族
起碼也要有舊屋換新屋
舊屋須持有5年以上
才免無寬限第二間期的規定
至於爛物件交易期拖長
2016年後這個現象就很明顯了
(全台六都開始狂整地重劃區 建商推案量提高 好壞物件買賣期出現明顯差距)
也不是最近的事
只是現在房屋合一稅下
短期交易的成交筆數驟降
爛物件更難賣而已
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 很簡單這次自住客佔了60%
: : 置產客佔了35%，置產客裡面有15%吧！收租轉賣都可以
: : 所以以往投資客最愛的車道正上方2樓
: : 機械就每天都睡震動床，老婆每天都想要
: : 回來車燈照你家
: : 2樓下面是垃圾冷凍庫
: : 還是4樓
: : 面天井幾乎沒採光
: : 這類超級瑕疵戶，以往都是投資客最愛，最便宜戶要比照最好戶賣
: : 自住置產不買這種
: : 我只能說你只要看到都剩瑕疵戶代表沒投資客進來
: : 這次的買盤很紮實沒有混亂籌碼
: : 每個都想拼6年