【幽靈預售屋】北市蛋黃區預售屋7折俗俗賣 她揪媽媽買2千萬飛了
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內文：顏凡裴7 小時前
全台房市持續加溫，危老改建推案也達到高峰，在都會區成為房市新寵，卻有不肖人士利用
此波熱潮詐騙投資人。本刊接獲爆料，指台北市八德路4段一處精華地段的危老建案，就有
民眾受騙上當，他們和建商簽約購入預售屋，約是周邊房價的7折，沒想到付了2千多萬元訂
金，房子不但沒蓋成，原地段還換了新建案，連建商也易手，形同販售幽靈建案，投資人上
門理論，前後建商都置之不理，被害人已控告建商涉嫌詐欺，全案恐有更多投資人受害，正
由檢方偵辦中。
目前已知有4人受害，金額約近4千萬元，被害人向大輪建設公司負責人常福財、總經理吳冠
霆及花樣公司負責人柯佩妤提出詐欺告訴，他們懷疑被害人數恐怕不僅如此，全案已由台北
地檢署偵辦中。此外，被害人也拿出700多萬元擔保金，向台北地院聲請假扣押，但當初收
錢的吳冠霆名下已沒有現金，僅扣得零星土地持分。
位於北市八德路4段的危老建築，2年前廣告寫著「大輪建設」（藍色看板），大賣預售屋，
結果卻是騙局一場，金主「安庭開發」也被騙，成為最大受害者。（讀者提供）更多
受害者徐小姐不滿地說，吳冠霆曾在他們購屋買一年時，和他們簽署第2份補充協議書，承
諾會在同年底前拿到建照，但當時大輪建設根本就已經沒有該土地的所有權，明顯是惡意欺
騙。她說，回想當時，大輪建設曾經誇口要建造高13層樓、每層5戶的大樓，建商收了她及
母親共2500萬元，因此懷疑可能還有其他受害者。
大輪建設總經理吳冠霆收了投資人4戶約近4千萬元頭期款，如今卻撒手不管。（翻攝吳冠霆
臉書）
被害人徐小姐拿出當時和大輪建設簽署的合約，僅薄薄3張紙，卻變成她的購屋陰影。
本刊致電大輪建設公司，總機表示總經理不在公司，要求記者留下聯絡方式再回電，但直至
截稿前都未能得到其回應；另外投資建設「松捷樂」的花樣公司則指出，他們去年12月以花
樣公司獨立取得建築執照，花樣和大輪建設沒有半點關係，無法干涉大輪建設在外的行為，
強調「土地是我們盤到的，跟大輪怎麼會有關聯」，但對於記者追問，為何地籍謄本記載土
地曾在2公司間移轉，花樣又表示，「這事情既然已經進入司法調查，我們就不便多作回應
。」
安庭開發林姓負責人向本刊澄清，當時大輪建設總經理吳冠霆想投資該塊土地，他周轉資金
，他自己也有購買預售屋，結果事後吳冠霆非但不還錢，房子也沒蓋成，「我成為最大的受
害者，還不知道去哪裡把錢要回來！」
心得：
大輪建設
今年3月還有在中和的樣子
買預售還是要保持警覺心