作者:
humbler (獸人H)
2021-10-05 10:35:28推文說新竹崩的到底有在新竹嗎...
新竹現在最大的問題是無房可買
建商推案縮了起來
中古屋也沒有好物件釋出
仲介還在抱怨說沒房可賣
現在新竹算是進入到盤整休息期
新竹建商不知道是不是很有默契
看591的資料
928檔期推案量爆減
年減266.3億，跌幅57%
我個人推測建商也是在觀望啦
畢竟大新竹這議題都拋出來了
誰都想卡位占地
竹北地所剩不多
而且非常貴
竹東還有地可建
但要擺平地方解禁
新竹市跟竹東相連
竹東去園區方便
如果竹東限建解編
建商下一波重心會往竹東
作者: eddie0729 (....) 2021-10-05 10:46:00
我有在新竹 但是也有發現到近期的確有稍微跌一些 沒有像之前這麼熱了 有跟仲介討論 有一部分原因是因為昌益竹東案才不到30 比價效應出來後 買盤縮手
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 10:47:00當然是沒有，他們只是要酸而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-05 10:48:00不知道有沒有分區校正 如果高鐵區沒物件沒成交變成都低價區成交 統計上看起來會是跌的
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-10-05 10:52:00牙控車表示興奮
作者: jonson (宅霸) 2021-10-05 10:56:00
還要特別發一篇文消毒，很急齁，是不是很怕
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-05 11:02:00升格之後科科來個三環三線就噴了啦捷運給他開到竹南去 往北到湖口
來了來了 投資客慌了趕快出來鼓吹壯膽喔 不然新竹要崩盤了新竹房仲已經開始慌了 好幾間業績慘cc然後就開始安慰同業是因為無房可賣二重補300多間再拋售 想也知道投資客多殺多新竹最大問題 就是都是投資客 一個接一個早就沒自助買盤了新竹自助幾乎都買好了 也不可能吸引外地人這種城市未來就是一個慘字跟彰化台南雲林一樣 沒有外移人口 死水一攤現在大家都知道新竹再跌了 只剩投資客房仲戶捧竹東更是慘中之慘二重幾乎沒有自住客 全都是等拋售問題是竹北都再下跌了 誰要去買竹東xd有人說買房不會套 但竹北竹東現買現套 哈哈
聽說竹北投克群組已經哀鴻遍野一堆人在拋售了這次最慘的就是竹北 現在喊到50 未來跌回30竹北可以當台灣房地產的血淚教訓使幾乎沒園區人買竹北 傻了都知道塞爆頂多騙一些投資客進場而已我朋友竹科上班 10個9個選近的下班都不知道幾點了 還跟你塞車xd
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:13:00某e的大腦還好嗎？新竹縣市可是人口大幅移入區喔！這個小丑當的不太行
竹北頂多吃到一點點台元昌益客群 但人數很少薪水也不高最近買竹北的真的很慘拋售都沒人要接xd新竹人口移入是因為其他縣市太少 台灣少子化發威實際上新竹也沒移入多少人
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:15:00聽說…..你的訊息來源不太行喔，不過不意外啦，物以類聚，跟你這種咖在一起的肯定都是些廢材，聽到的都是些廢材交流訊息
再加上新竹福利好 很多幽靈人口一堆學校招不滿就知道了 幽靈人口超多xd不過投資客房仲不會這樣跟你說啦
他們會說小學一直再蓋 念書要排隊唷廢話 原本竹北沒學校 現在蓋了一兩間當然搶爆從0到1 當然會擠爆阿 但實際上人口沒增加多少這就是現實
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:16:00人數很少，薪水不高？ 嗯……果然廢材群的訊息品質就是廢材等級
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 11:21:00唉，真的不是普通的小丑，維基百科都可以告訴你的答案，不管是學校密度，人口數目，都查的到，有必要睜眼說瞎話嗎？ 我一直覺得每個人都該動腦思考，但很可惜有些人天生就是蠢材，一群蠢材聚在一起得出的白痴答案以為是真理
作者: jonson (宅霸) 2021-10-05 11:26:00
講實話的烏鴉被多多投客圍毆，板上不能出現不同聲音，很怕
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 11:29:00紀錄一下，看一年五年十年後誰被新台幣教訓....
作者:
JudyH (JudyH)
2021-10-05 11:30:00台元昌益人少薪水不高? 自住客都買好了? 好喔….
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-05 11:32:00上面講實話也講六年了 從新竹18萬講到現在24萬 我還真是有點怕
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-10-05 11:34:00
推e大 說的很真實
6年ㄧ坪漲1萬很多？真的是我看過投資裡面漲幅最少的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-05 11:35:001萬?
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-05 11:38:00
好了啦 別這麼急...
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-05 11:41:00建商已經全面鎖籌碼囤房啦！每個月創新高完全捨不得賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-05 11:45:00說金門福利好很多幽靈人口我還信 新竹 福利?
一堆人不願意接受房價下跌的事實XD 是建商還是炒房客？
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-05 11:56:00事實就是新竹真的跌了不是嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-05 11:57:00你數學老師是不是常請假? 一下把6萬看成1萬 一下把6年當10年?想嗆人就不要這樣一直出低級包啊..
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 12:06:00新竹跌了也不是什麼大不了的事，過去兩年漲多少，核心的地區都翻倍了，就算給你跌20%好了，很多地區都還是賺到歪頭，是有什麼好擔心？更何況這一波比起起跌點，更像是整理的區間，原因就是市場上沒房子在賣了，你是建商現在每個月賣一戶下個月就少賺幾百萬，是你會賣嗎？等新竹整個房市穩定下來大概要半年吧
作者:
Lucifer (路西法)
2021-10-05 12:07:00竹北滿坑滿谷的新成屋和預售屋賣不掉並不是無房可賣 是因為沒人要當盤子
現在就是一堆空屋在無良投客手上，剛需的需大概是指投資客吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 12:10:00滿坑滿谷? 竹北全部新案加起來有沒有五千?竹科新人有沒有
作者:
aesdu (123)
2021-10-05 12:11:00完銷要被查、餘屋要被批，睡公園的意見還真多。
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-10-05 12:13:00新竹買盤逐漸清醒 不想追高
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 12:14:00
逐漸清醒...看看昨天的mido跟我說清醒XD
作者:
Lucifer (路西法)
2021-10-05 12:14:00房價緩漲是趨勢 太高太低都會修正的現在就是買盤清醒了 晚進場的投資客難賺了
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-10-05 12:15:00世界經濟充滿不確定 確實需要冷靜
作者: SEEDA (喜德) 2021-10-05 12:21:00
板上新竹最多了啊，沒房可買？我看是沒錢可買吧
新竹感覺還是熱 關埔這邊一些 閒置幾年的地 這一兩個月開始陸續在整地
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 12:27:00不想追高的心態是人都多少有一點吧，反正也不需要幫那些人操心，生命會自己找到出路的。記得三年多前和一個同事一起看竹北房子，最後我買了他沒買，現在我的資產比他多了兩千多萬，他目前終於看清跑去買湖口，人生際遇很多時候是選擇問題因為不想追高竹北的房價了
作者:
jaricho (...)
2021-10-05 12:29:00竹北不是還沒破百 應該不算高
作者:
iamala (it depends)
2021-10-05 12:32:00漲或跌無所謂，可以讓有人願意拋好貨出來賣就好。
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 12:34:00
Mido恐怖的是價差這麼大還一堆人看最後竟然還成交單價比前高多大概五萬耶才不到一個月呵呵...
就有人說了真正原因 現在好物件熱到根本沒人想賣 剩一些低價物件在成交 帳面上看起來跌 實際上你去買看看啊 當然閉眼不看真正事實活在象牙塔也是自己選擇就是
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-05 13:03:00除了樓層差異，車位差異，座向，裝潢，這些實登看不到的
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-10-05 13:09:00不覺得有崩…還是很高啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 13:16:00也有可能是屋主急售或是認識的轉讓，應該有人會看到見獵心喜吧，你可以拿去殺價看看，能否成交才是真的而且38、39，也已經比當初開賣的21-23翻了90%了真的是蹦蹦….
你去開38、39，看是不是真的賣掉，能成交才是真的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 13:29:00你是真的不知道還是假的不知道？車位很多都是要算車道坪數的，只是看怎麼劃分，車位坪數只對同一個社區有意義14坪的車位不一定比7坪車位大有些舊照還會把車位畫進共同持有的部分
我只認識10-11坪的 5、6坪都機械，直接吃公設占比的車位喔？就畫進去公設阿 那31% 公設真的沒啥東西這樣來看 實質早就衝上45站穩了XD均價
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-05 13:48:00
竹北38好物件會被秒殺吧 mido在最被竹北嫌棄的西區都43成交了
台元也一堆發哥，聯詠也整棟搬進去，說低薪？？ 中位數實前兩名的，那其他地方公司不就地獄低薪？另外學校一直在蓋還是不夠，代表就真的住一堆人，不然幽靈還要唸書嗎？
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-10-05 15:14:00代表地點有夠糞 連蓋學校都是漲價理由
他大概連台元有什麼公司都不知道其實看一些人一直只會說竹科就知道外地人不懂了不在業內 根本不知道哪些公司薪資高
不然幹嘛叫護國神山台積電你把那些量排一排阿,還是台積電的形狀
你去看driver ic, power ic下台積的佔多少不懂就不要亂講啦
等AI園區，之後進辦公室騎車三分鐘，但還是懶惰去辦公室
你看看 美國要那些東西 找那個廠聊天摸頭小黃舊東西記得要生產
台積很強是事實 但這裡的豬屎屋不是依附著台積生存幾句話就能看出業內業外
作者: philip80220 (花) 2021-10-05 15:38:00
哪裡沒房可賣哈哈哈，一整排的二重埔好嗎，上次一個仲介給我看他手上有在賣的就30，40間了
很多人在賣啊，目前看到最低二房稅後+30，跟當初成本14的二重埔很像，量體大要慢慢消
作者: eddie0729 (....) 2021-10-05 16:49:00
呃 driver 跟power ic 比較低階本來就不會下台積阿！
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-05 17:17:00他就在亂說呀，就很喜歡亂扯引戰，台灣IC設計就算沒有台積依然可以在全世界立足的，不過foundry跟IC設計之間仍然有很多互助合作的部份，MTK依然是TSMC大客戶和研發互助的關係，就魚幫水水幫魚的關係吧，但簽涉到下單成本的時候，依然有可能會找其他的去下單
什麼魚幫水啊 別鬧了 海需要魚幫嗎？又不是鯨魚之前幫台積電的不如說是華為
你搞不太清楚ic設計和fab之間的關係 其實可以不用獻醜
作者: tim1059 (free style) 2021-10-05 22:56:00
公道五還一大片 不過開發之後興隆橋久變經國橋2.0了