連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/5793014
內文：
台積電設廠效應持續發酵，中北部投資客大軍南下、與在地置產者會合，形成購屋狂潮，
地毯式橫掃北高雄新成屋以及預售案；蛋黃區美術館大型預售案單周來客一四○餘組、售
出一九○餘戶，凸顯不少人一次買二戶以上；愈來愈多建商認為，高雄房地產短期跳空漲
停，市場結構已經被扭曲，恐「吃緊弄破碗」。
高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝說，現在高雄房市「不是快要瘋了，是已經瘋了」。
黃炯輝表示，傳言台積電選址北高雄中油總廠，加上市長陳其邁在行政院副院長任內催生
橋頭科學園區，北高雄房價快速飆漲。國內科學園區從新竹、台中到台南的發展軌跡，區
域房價往上走是必然現現象，重點在於購屋者認同，高房價才賣得動。
多家建商以及房屋代銷業指出，當下北高雄新成屋與預售屋都是用搶的，原本一周賣十戶
的案子，瞬間單周大賣四十戶，不到二周近二百戶全部出清；高達五百戶的大案，同樣在
四周內完銷；美術館預售案，單周來客一四○餘組、大賣一九○餘戶，市場驚呼連連。
影響所及，多數建案大幅調高售價，不論首購或豪宅，每坪單價漲勢百分之卅起跳，最高
漲翻倍，業者指稱，調價翻倍是在測試購屋者底線，也是惜售的另一種表現，建商怕賣太
快。另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的辦公大樓案直接喊停，先停
下腳步觀察，看調價極限是否再擴大，以求賣更好的價錢。
代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟指出，傳出台積電到高雄來，台北、新竹以及台中的投
資客聲勢浩大南下牧馬，他們長期跟著台積電買房，或者追逐科學園區的發展購屋，進一
步與高雄在地置產客結合，除了新成屋、預售屋外，中古屋也不放過，早上簽約下午就售
出，仲介業大發利市。
林聰麟說，現在北高雄幾乎沒有房子可賣了，看來高雄房價飆漲的氣勢要燒到年底，代銷
業沒有大幅加價就接不到案子，這種跳空的現象對短線最好，但中長期還是不要漲太快，
否則愈到後面會沒辦法賣，「跳空太快會沒飯吃」。
心得：
高雄漲到連代銷和建商都怕是什麼概念XD
現在建商應該很頭痛
明明價格翻倍了還是很快賣掉
不知道要怎麼定價才好
也來不及推案
賣太快了

封盤，掛天價，盤子能敲幾個算幾個。

量縮之後會發生什麼事@@?

高雄最好有人會去買 記者片新聞而已好嗎

外來投客套牢，你看ceca有去買嗎

XDDD 新聞連發

聽高雄的仲介說忙到幾天沒睡覺了忙到半夜要躺一下手機又響起來客戶趕著要看房子還有人躲到精神科病房住院才能休息

新竹台積工程師都揪團殺下去買房了還有人不信

感謝投資高雄

有個代銷說特休潛水去，電話掉到海裡

難怪西卡大最近少發聲,數錢鼠到手抽筋了,怎麼發文啦

現在這情況怎麼可能數錢，傻乎乎等他掃完二手才會來說啦

竹北客南下嗎？

聽說有代銷,電話一直接到燒掉一直換,直到換了3310才撐得住

現在講是要製造對手嗎

還有聽說仲仲接電話接到出現幻覺，視覺失調的，再扯一點

三週前 群組醫師炒房團都南下高雄了

每天健身房兩個小時,還要練舞一小時,VR都沒啥空玩..QQ該說的都說了,有啥好再講的.

快點喔 通通去站內信找ceca 炒老屋轉賣喔把ceca釘在工地 忙到胃痛

最近只剩一間要賣.漲太快變成會減少賣的頻率.

所以要人多阿 通通沒事幹的都去找ceca

這態勢還要賣 不是都屯屯起來等

散布各區 然後忙到 沒時間看VR要一直轉賣啦 這樣還可以建立老屋改造口碑越賣越好

幹嘛要建立口碑..XD這波是建商主角,我們搭順風車而已.靠建商就好了.

Ceca建議這時可以汰弱留強嗎？先出掉較難賣的物件？還是再觀望一陣子？

手上的中古屋

那個VR沒空玩的話借我 我等下去預約高雄卷 去高雄玩然後借VR

而還是以現在的狀況..如果到年底他們地價再飆起來.那就在看.

我不管啦 我只想借VR

今天全國的稻米都在你手上,多少錢你說的算.你會賣多少..XDVR還是要..超強的有氧.健身房的飛輪,跑步機,跟VR的有氧比起來只是小弟旁邊站.無論是熱量消耗,心率飆升,有趣性,身體運用比率,都被VR輾壓尤其,健身房的有氧都極度無聊,哪像VR那麼好玩..XD玩一玩,一個小時就600大卡熱量消耗+全身都動到.

出現了 好久沒看到落落長推文

今天聯上國泰重劃取得商三120w/p..

漲到你會怕

漲的明明就豬肉

鳳山你賣38~40,那你美術館沒賣45~50??

前幾天青海段美明路成交一筆 600多坪住五一坪138 鳳山120是什麼概念

排骨便當南下買 有打折嗎 我兩大兩小要吃三大盒便當

我店面出租的店家,一份餐從90漲到110...一年多.

阿就鈔票崩盤了阿..XD阿共最近在搞限電,沒多久全世界的物價就要大噴.

豬肉這種價格我都想找人投資了

只好買豬肉來屯。

而且還是三個字代銷兼建商買的.

台灣豬肉有保護..XD另外,阿共不買的水果,也沒看到下跌.她要是跌成一半價我就去買,但是都沒跌.

上次無聊想到豬肉漲 鬍鬚張會怎樣買了一碗吃看看 ....發現超級糟糕了

最近都吃雞肉和牛肉,呵呵~~牛哥舒肥雞胸肉真不錯.

我之前囤的肉都快啃光了 真夭壽

不想吃太多紅肉阿

雞胸肉是白肉.

吃了小雞雞沒變小就沒關係.

以前仲介會一直主動傳line,現在開條件請他們找都沒下文

我就說了 業代都超唱邱 以前還會被邀請去看建案喝個下午茶現在喔? 你實力不夠不要浪費時間 下一位~

建商煩惱 ：原來可以賣80我才賣50

城揚的J modern就是這樣,開賣沒兩個月立刻停賣..XD最近拿出來繼續賣,價格變天價.目前倒是還沒發生預售屋建商退你錢不賣你的事件就是了.

可惡想買VR (劃錯重點)

有阿 台中的發哥就有發生退錢毀約的事件 有上新聞

VR就Qculus的網站按一按刷個卡,在家等他寄到你家.

高雄大學是2000年崩潰的,一堆地主破產.我高中就跟橋頭林家的麻吉去高雄大學看重劃區的土地.XD很久了...本來199x年就要炒的

當沖啊 怕啥

發大財

沒有房可以買了，只好來買奢侈品抗通膨https://i.imgur.com/v5P6L1M.jpg

聯上那個他十年前重劃就簽約了

看可以漲多久 平均薪水多少 是要賣多高~~

鱷魚喔..XD

鳳山商3-1 容積540市區住五容積420

房子是用房子買的,跟薪水無關.你用薪水解釋,那台北跟上海跟北京怎麼辦?台北人買台北的房子是因為他老家大漲..XD所以用老屋去貸款買另外一間.老爸貸款給小孩買,爺爺貸款給孫子買.你自己問台北人是不是這樣幹..XD

該區大地主一樣容積自己就換手到162萬了。

鱷魚皮，爽，台灣只有一個，定價18，台北市半坪都買不到

以前去泰國,我媽有收藏一個鱷魚皮包,那時候才兩萬塊.單隻小鱷魚做的.

hermes的鱷魚柏金包要上百萬，有錢也買不到，我買這個牌子Berluti也算男性精品頂級了正經點，房市這樣搞，錢會不會被迫再殺進股市呢，搬板凳看戲

股市現在主要看外資態度,不是內資主導的.所以股市比較迷,看不懂所以也不想碰..XD不動產就純內資,因此很簡單.不動產的資金不像股市,一下子外資要撤離一下子又跑進來.美國要破產台股大跌,恆大停牌台股大跌,靠夭哩.但不動產就是,內資資金很多,那就漲..就這麼簡單.他又不會跑...

男生的包包有交換市場嗎...真的搞不懂

高雄薪資你炒再高也沒人會買吧

肛需跟專業投資客應該不動如山，像我這種雜牌投資客嚇到腳麻不敢買了男生只有錶跟女生的特殊包款可以炒作，男生的包不值錢買爽的

c大請問岡山行情怎麼看，美好時代開到24.多要捏著買嗎

水啦! 發大財 井噴噴起來!

高雄發大財

到時候和ATT一樣就悲劇了

政府說：要打炒房，現在炒更兇~~~

認識台積的朋友 原先在新竹租房 最近也在左營買了房

高雄本地人不買，外地客準備被套到死

那時的600可以買正市區8米巷車庫透天了吧@@

高雄本地人就活在2000年那段時間啊 全新透天500萬2010沒這麼誇張啦 差不多1998-2000那段時間 土庫龍騰那幾匹我剛好都有追蹤到 成交價600-650上下高雄大學那時候也差不多 2000年前後就6、700萬了算錯 2006-2008那幾年 那時候500萬以下的新房剩大社還有橋頭

本地人要賣房子就會去查行情到哪了。

本地人不買單就房租繳到老 早晚你還是得低頭

六樓XDDD

越高調越讓政府能出手，師出有名

恭喜高雄人 低薪高房價

大家都知道投資客，都不是自住嘛，就你政府視而不見嘛

台北模式出現在高雄，高雄房價還是會爬上去的

高雄再不買就來不及啦

外地人不要來炒好嗎

北部快炒到沒空間了 往南部發展正常

快笑死 台積電快表態啊

讚 殲滅住家裡領25k的低薪仔以前南部低薪仔最愛笑北部潘仔爆肝高薪當房奴 殊不知自己被越洗越郊區 以後只能自我安慰住郊區很清幽

可以坐捷運上班的台積 為何還需要搶北高雄？ 沿線腹地應該大很多吧

ceca這麼勤勞健身應該有六塊肌了吧??可以去比一下健美打發時間~~

腹肌是看體脂比,健美要打藥...我要長命百歲活到抗老基因技術突破的.沒事不做"跟一般人"太不一樣的事情.

又不是比輸贏的，當練身體健康的交交朋友也不錯啊，巨巨都很nice的，話說回來，有錢有閒的人生真的爽...

清幽郊區(X) 像中永和的區(O)