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內文：
「2小時完銷」不實台中建案遭罰750萬
2021年10月5日 週二 上午9:17·3 分鐘 (閱讀時間)
【住展房屋網/綜合報導】位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋
「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部
中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調
查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩
序之欺罔行為，吃上罰鍰。
違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元
內政部表示，稽查過程發現業者收取50戶定金，可在收取定金時，未明確標示買賣價金，
且部分在「購買意願書」中，無標示停車位，依照預售屋新制規定，將按違規戶數，每戶
處罰15至100萬元的罰鍰。目前「崇德薈」建案違反預售屋新制紅單管理規定一事，經台
中市政府帶回查核後，已確認每戶將依法開罰15萬元，總計開罰金額達750萬元。
另就「2房2小時完銷」之報導，內政部經稽查後發現，「崇德薈」建案共313戶，其中2房
型規畫153戶，當日僅銷售50戶，距離「完銷」還遠；目前台中市政府已請業者在規定時
間內，就「2房2小時完銷」的說法提出說明，若經查證後，確實有影響交易秩序的欺罔行
為，將依《公平交易法》第25條規定，交由公平交易委員會處理。
三處待釐清 代銷：全案已暫停銷售
消保處指出，「崇德薈」建案在購買意願書、定型化契約及廣告行銷手法上，均有尚待釐
清之處。而該案的購買意願書，目前已交由台中市地政局、財政部中區國稅局進行審查；
另在定型化契約部分，經調查發現，因業者已在9月17日時，將契約送至台中市地政局備
查，故銷售現場並無任何契約可供消費者檢視，此舉恐讓消費者在資訊不對稱下，做出購
屋決策。
至於廣告行銷手法部分，包含建案的廣告刊物內容，以及代銷業者回應並無媒體報導「2
房2小時完銷」等相關資料，均已由公平委員攜回，後續將進一步釐清是否違反公平交易
法。代銷業者表示，該案已暫停銷售，等到確認相關程序及資料均符合法律規定後，才會
重新開賣。
內政部強調，在預售屋市場中，買賣雙方應謹慎確認買賣契約等事項；另建商及代銷業者
的銷售手法，更應符合規範，若違反相關制度，將面臨責罰，期望業者能確實遵守相關規
定，與政府攜手維護預售屋市場的交易秩序。
消保處則指出，未來將不定期會同相關主管機關，針對預售屋不當銷售情事，或損害消費
者權益的業者，加強查核的頻率及強度；此外，面對業者不斷推陳出新的銷售手法，消保
處也將請相關主管機關研商因應對策，並對違規業者依法重罰。
心得：
市場沒有熱到需要用搶的 完銷案上新聞「十之八九都有鬼」
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-05 22:30:00賣兩戶就賺回來了小錢
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 22:31:00便宜建案被抄家囉kerker剩貴貴的
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2021-10-05 22:31:00XD按規定每戶罰最輕的15萬 讚不想賣也別用騙的啊 一坪開300萬擺就好
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-05 22:33:00水唷
750萬,一戶攤個1,20萬,轉嫁給買方,房價又要漲了
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-10-05 22:40:00不罰哭，罰也哭，家裡怎了？
第一批釋出50戶完銷。被加油添醋成建案全部完銷。很會
作者:
gk1329 2021-10-05 22:42:00c厚
作者:
gk1329 2021-10-05 22:43:00去桃園台南高雄炒不就沒4er
作者: HsuKathy (000) 2021-10-05 22:44:00
小錢 怕三小
作者:
gk1329 2021-10-05 22:46:00罰錢事小 這新聞發出來 建案以後很難賣惹 八成改名賣
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 22:46:00你們不覺得2小時賣50間其實很厲害嗎
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2021-10-05 22:48:00這種 罰 建商還是罰代銷2小時賣50間還好吧 投資客老班底可能就佔8-9成
作者:
keckelly (請叫我企鵝先生)
2021-10-05 22:57:00750w小錢, 每坪+2w就倒賺了
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-05 23:05:00推文完全不提建商撒謊耶，看來大家早習慣成自然了
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-10-05 23:05:00750萬?建商:我先預繳20次可以嗎? 哈哈哈哈哈
作者:
ayakiax (綾樹)
2021-10-05 23:06:00這些罰金不會轉嫁在客戶身上？
作者:
locdan (locdan)
2021-10-05 23:48:00建商應該覺得很冤枉，除了高調其他都跟別人一樣，怎麼就被罰了？笑死
給推，買氣熱歸熱，還是要照規矩來，錢多錢少是其次這邊投客多，投客就是靠先買建商潛銷轉單坑下個人，看到建商被罰當然氣pupu
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-06 00:16:00剩下的加價賣，750萬當廣告XD那個地段ok啦，一坪漲一萬就賺回來了
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-10-06 00:30:00建商：我再加價一萬賣，顆顆；黃牛：我再加價五萬賣，顆顆；投客：我再加價2萬賣，顆顆；無殼蝸牛：我自住沒差，顆顆。
作者:
ifye (回家真好)
2021-10-06 00:33:00舒服
作者:
Xinz (Xinz)
2021-10-06 00:40:00智障才會相信吧？
作者:
goodsnk (天天PO)
2021-10-06 00:55:00慘 本來可以殺的價 沒了
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-06 01:22:00罰的好，這種無良建商，就是要給與重罰，不然學不乖
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-06 01:28:00寶咖咖開價很佛了啦，說要炒作寶咖咖真的還好了，旗下一堆品牌不是不能換約就是換約只能交屋前某個時間，限制比其他建商多，漲幅也相較其他建商溫和多了，只能說代銷操作不好吧，這裡也沒有發生紅單轉售怎麼炒？這建案真的隨便把罰款成本加進去售價都還是很好賣
聽說台中一堆投資客再拋售了台中目前式投克最多的地方 台南次之政府打房決心不變 投資客出現拋售長591打開台中預售屋幾千件 嚇死人喔台積電已經停止台中擴廠 機會留給高雄台中也沒有新產業進駐 基本上死水一攤投資客這波撈完就要跑了 看有沒有人會上鉤
以後看誰敢亂講完銷 結果還有 就去財政部檢舉寫錯是內政部，不過這點錢對建商來說根本沒什麼
作者:
jamo (hi)
2021-10-06 07:57:00按照這個標準,館長天天講自己的產品最頂....
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-06 08:11:00750萬根本小菜！全加價給買方就好
作者:
good10740 (good10740)
2021-10-06 08:26:00漲價有理由囉
作者:
GyroZep (Gyro)
2021-10-06 08:37:00只會做表面功夫，政府玩真的就直接限制建商貸款或不發執照，看你建商怎麼玩
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-10-06 09:19:00
XD
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-10-06 09:20:00有沒有判決書證明真的有罰的
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-10-06 10:29:00這種行政裁罰是要什麼判決書辣XD某e真的各種反指標害人欸，多積點德好嗎……唉……
作者:
miniUU (UU)
2021-10-06 10:49:00剩下的還沒賣的，要轉嫁漲了
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-10-06 10:53:00一戶總價加個20萬就回來了
作者:
bang0909 (ltrus22)
2021-10-06 16:14:00只能笑笑
作者: remotefly (picat) 2021-10-08 11:37:00
台中這兩年太多投客了 市場很亂 自住要花更多時間看