近年台南市房市交易熱絡，今年第3季六都買賣移轉棟數，台南首度超越台北市，同時房
價持續上漲，市府將祭出「囤房稅」對持有非自住用房屋稅率擬由現行的1.5%提高到2.4%
至3.6％，約有6％多屋者受影響，據統計，目前台南單一法人最高持有178戶，有2名自然
人持有78戶非自住房為最多。
台南市政府為抑制炒房，本屆定期大會將向市議會提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條
例」，對持有台南非自住用房屋者由現行的1.5%，提高為5戶以下2.4%、6戶以上3.6%，增
加多屋者的持有成本。
無黨籍議員穎艾達利今在議會指出，真正受影響的是多戶持有者，並詢問財稅局目前法人
、自然人擁有最多戶數分別是多少？財稅局長陳柏誠表示，有1公司法人最高擁有178戶，
2自然人各自擁有78戶。台南應稅人數比例約6％受此波稅率調整影響，適用最高稅率3.6
％的多屋族群約0.08％。
時代力量議員林易瑩支持實施「囤房稅」，但因有民眾質疑修法恐讓房東將增加的稅負轉
嫁給房客，提高房租，要求市府針對配套強化宣導。陳柏誠說，若擁有多屋的房東將房子
做有效利用，例如投入包租代管平台，將房子提供給一般民眾承租，就不計入非自住房屋
户數，房屋稅徵收率則為2％單一稅率；如果有將增稅轉嫁房租的情況被發現，消保官會
介入查察，杜絕此類狀況。
根據信義房屋統計，今年第3季六都買賣移轉棟數，台南市以6640棟首度超越台北市，台
北市移轉棟數僅6371棟；台南市實價的平均住宅單價也從2017年每坪12.7萬元，增加至今
年每坪17.4萬元，房價上漲幅度達37%。
台南市長黃偉哲說，台南因工商發展，第3季房地產交易量增加，但他希望房價和交易量
不要齊一，最好是量增加、房價不要漲太多，即便台南房地產價格基期較低，市府還是會
密切注意供需情形，嚴格查察炒房，並積極建置社會住宅，讓社會新鮮人有居住地方，共
同成就城市繁榮，實現居住正義目標
https://udn.com/news/story/7243/5799288
78戶一年要繳多少啊