前陣子（六月）看到芝山站文林路上有一間二樓 覺得位置好 屋內也不錯
於是乎 請了銀行的朋友幫忙估價（未徵信）
結果朋友估價一坪61萬（1667萬） 我就用去一坪62萬（1700萬）去斡旋
房仲拿這個價格去問屋主 屋主說沒一坪沒68萬（1900萬）不賣
這個價格跟我預期差太多了 然後我就放棄了
結果八月這間就賣掉了 賣了1908萬
我想說 也許今年房價一直向上 實價登錄已經是落後指標了
但是如果銀行估只有1667萬 那也只能貸1333萬 剩下的頭期款就要574.4萬了噎
自備款也差不多三成 是不是房是往上的現在 自備款真的不能只準備兩成

是

你買多頭市場的房價, 不管新房老房, 鑑價都跟不上

錢不夠，看了只是多傷心的~

拿成交價去找銀行 總會有人認的今年實際買了公寓就是這樣

鑑價加一成以內 財力夠 貸八成應該沒問題

請問是公寓還是華廈

公寓

現在漲勢好兇

當然不夠啊，不用整理嗎 隨便弄一弄都要一兩百

我也是多付了

不同家銀行 估價會差很多但的確要想一下 如果銀行不願意貸那麼多的狀況

應該是這樣說 原本我準備了兩成自備加一成裝潢看樣子要把現金部分拉高到三成自備加一成裝潢了

準備多一些正確

是 所以這也是很多人買低自備款新預售屋的原因

樓上你還忘了持續洗未來發展會和信義區一樣成功腦波弱的就捏到爆買下去了

是不會多問幾間銀行喔，每間鑑價又不一樣只問一間然後說跟不上，漲價時鑑價本來就容易跟不上

可以請中間代估

芝山站公寓賣到一坪快七十萬實在太猛了

成交1908裡面我猜有70萬是仲介服務費

相信銀行鑑價,不要相信房仲的嘴.