[賣/桃園/中壢](預售)青埔櫻花緻正三房車1300萬

作者: sa99c111 (SAB)   2021-10-08 11:40:27
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建物門牌:桃園市中壢區清溪路一段
房屋屋齡:0年
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:本案在11樓/共13樓
房屋坪數
建物權狀:46.22坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 :22.42坪 (應填室內坪數)
附屬建物:2.47坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用:11.8坪 (應填公共設施坪數)
車位  :9.53坪
土地權狀:尚未公布
格局: 3房 2廳 2衛 1陽台
開價: 1300萬元
停車位:B2平面坡道獨立車位
交通:清溪路、青松街
本物件附近地址實價登錄:
https://imgur.com/a/ShEmp1Y
本物件兩年內上一筆實價登錄:
尚未登載,屋主買1268萬
照片連結:
其他介紹:
**坪數資料均照簽約資料**
上市櫃建設公司櫻花在青埔的案子,
社區規劃0店面,純住宅規劃,
高樓層!1300萬以內的全新三房車!
C3房型,車位是6米*2.5米獨立大車格,
開價即是底價,價格僅可小議,
如有青埔自住需求!不失為一個好選擇!
如順利簽約,目前已付一成款127萬
年底再5%及預收款15萬約78萬。
規劃明年第四季交屋在最後5%
聯絡資訊:
陳暉0908103672
LINE:bestchoiceforyou
(如鎖定南崁物件也可以加LINE詳談)
銷售來源:房屋仲介
有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店(摯富不動產開發有限公司)
公司地址 :桃園市蘆竹區奉化路8號
公司電話 :03-222-8999
經紀人姓名:周昌勳(100)桃縣字第001195號
營業員姓名:陳暉(108)登字354113號
收費方式 :賣方4%、買方2%
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-08 11:44:00
屋主扣仲介費要賠售?
作者: icemaydays (天若有情)   2021-10-08 11:47:00
這是我今年聽過最好笑的笑話
作者: gysample (Taiwanseawaternoodle)   2021-10-08 12:08:00
這案不是還在賣嗎
作者: TONYTEACHER1 (超級小6)   2021-10-08 12:19:00
賠售也要賣
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
有可能取得價低阿有些會中途一直漲價
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-08 12:27:00
他說屋主買1268
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 12:29:00
這種預售轉約不會用成交價算4%
作者: opop1133 (阿欽)   2021-10-08 12:30:00
買完還要付年底5% 預收款15萬?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 12:30:00
之前買轉單是價差4%
作者: opop1133 (阿欽)   2021-10-08 12:31:00
還有尾款5% 請各位注意這些可能要自己出所以屋主可能不是配售 而是賺百萬
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 12:33:00
樓上你是不是誤會什麼?或是講定金額的一個紅包
作者: guluroach (roach.king)   2021-10-08 12:43:00
青埔追高仔們
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 12:47:00
那段只是在說後面繳交的工程尾款房板近期熱,新人多;祝原po順利成交。
作者: philip80220 (花)   2021-10-08 13:21:00
急著脫手賺不到百萬,可能有問題要小心
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 13:23:00
這有什麼問題,老實說這價錢自住客能負擔的話,價格是ok的。
作者: Sashaaaa (布亞啟曲)   2021-10-08 13:26:00
這個價錢很不錯了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 13:26:00
青埔四街的7年中古華厦都開到1798萬當然室內實際坪數比間多了10坪吧
作者: philip80220 (花)   2021-10-08 13:35:00
提出疑問而已,不用急著消毒
作者: yiliang1107 (海門天險)   2021-10-08 13:36:00
消毒什麼啦,只是覺得…滿好笑的把市場接觸的實況說出,這叫消毒??其實市場上在玩換約的,本來金額就不會高因為這個成本是轉嫁到買方身上等於說買方要拿出的金額已支出工程款+投資客要賺的利潤如果以本案例來說,127萬(已支出頭款)+78萬(年底要繳的工程款)如果要投客要賺100萬再加上去等於說買方年底前要拿出至少305萬現金誒有這個預算,直接去找1500萬的新成屋甚至3000萬以下的預售屋好嗎?
作者: diskdie7045 (剛睡醒~)   2021-10-08 13:54:00
Y大沒有說錯啊,仲介換約價1300,屋主買1268,到底怎麼賺百萬啊?自己計算機打一下就知道,忙著先戴帽子給人消毒也是笑笑
作者: alphanet (奈落)   2021-10-09 08:11:00
寶咖咖
作者: lifeofstar (艾許)   2021-10-10 01:20:00
寶咖咖還好 主要是這案地點條件感覺不太好

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