※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言：
: 台中最好的投資區段，就是五期重劃區。
: 五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生
活
: 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。
: 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但
這
: 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
: 新建案雖然屋齡低，但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎？新重劃區發展又尚未到位，
住
: 又小。與其花1200萬買郊區二房，何不花同樣的價錢買市中心大三房？
: 我知道有人會噴2，30年老屋住不久，但至少一家四口住20年住爽爽沒問題，這1200萬
就?
: 消費性支出，不求保值，只要這20年住的寬敞，又是方便的市中心。
: 20幾年屋的屋主會有換屋考量，也會有年輕人大膽去接盤，這就是需求的增值潛力。五
期
: 年屋一坪25萬，如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投資客進場，怎
麼
: 有人說台中五期中古屋不能投資？
台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選，寧願到太平買小坪數新屋也不願
意買五期中古屋，不像台北人可以買老公寓然後再整修裝潢，台中幾乎沒有年輕夫妻願意
這樣做，不過不代表不能投資舊市區，經過我多年觀察我們社區轉手購買的都是中年高齡
以上的族群，因為對他們來說，步行能到的才是生活機能，最好全聯、早餐店、簡餐店都
是步行五分鐘可到，不是什麼騎車五分鐘，騎車五分鐘可以兩三公里了，這應該是新的重
劃區短時間不容易辦到的。

正常啊 房子就像老婆一樣誰希望娶回家的是被用的中古老婆又舊又需要整理

同感

老婆老公也可以換呀XD所以舊市區社區住戶年齡都偏高XD

一切都習慣問題

台北市單價高當然值得裝潢，台中有預算裝潢就不會買那麼便宜的

你說的那些新光重劃區都符合欸

所以說台中還在看地段的根本就是外地的台中人愛新屋、愛品牌真的不是假的

你以為太平的機能比五期差哦？ 你真的懂太平嗎？

大雅

太平新光機能好、安靜9月太平交易量排名第三https://i.imgur.com/pVjtxgF.jpg你說的植幸福隔壁是單元13耶，重劃完會噴到哪

可是順天往下走就中山商圈，往上走就國小國中不是？

育賢太興路那邊真的沒啥機能，樹孝中山路熱鬧多了

太平74兩旁隨便買機能都很好啦，住新房子朋友來也比較有面子重點是現在價格還算可以，明年就35了

縣區最有發展潛力的就大里太平潭子 大里15期 太平新光潭子弘富

單元13重劃完，新光重劃那邊會繼續漲，我最近一直

年青人下班順便採買不然就叫外送 附近有個便利商店就夠了

台北買林三淡的年輕人，被說是洗出台北市中心。怎麼台中買北屯太平的年輕人，卻說是新重劃區勝過舊市區，我們才是市中心？那麼買淡水新大樓不就比買大安區舊大樓好很多？

台中不看區域看建商

台中清水有搞頭嗎???

台中真的比較看重建商而且921的關係。所以20年以上老房比較少人碰。因為法規的關係

基本生活機能 太平應該比七期好 甚至非六都市鎮都很夠了 不過 住正市中心地段優越感 很貴的XD

市區上班真的不見得想買市區，吃飯就下班沿路買就好了，假日自己簡單煮或叫外送，更在意的是下班後周邊能散步休閒的環境，重劃區現在也都有全聯跟一些簡單吃的，夠了。不過老人家真的比較愛下樓走路5-10分鐘就能買到各種東西的地方

一堆預算不夠 又只買新屋=小到跟鬼一樣

舊市區的老屋也只剩公設比的坪數贏新屋一點吧，如果單價接近的話

林三淡離信義大安超遠 北屯太平離七期水湳距離近很多

七期生活機能有南七期扛著，還行

舉例用新北第一環板橋新店永和比較貼切 但這些也不便宜

舊大樓地段好還是很夯，貨量少遇到都是機緣

所以台中的中古屋流動性比較差？

今天從北屯開車到家樂福文心店只要10分鐘

台中人喜歡買全新的

年紀大根本不想騎車開車

說台中只看建商的叫龍寶去和平推推看

原本住爽爽的繼續住，少量釋出價格公道的直接秒，應該算是流動性好吧

感覺龍寶去和平推案也會完銷

住廍子 吃樹孝跟東山商圈，住家又不會被這些店家吵跟髒亂，真的很爽，有些人的機能定義可能是百貨公司、火鍋、燒烤店！

台中就沒真的蛋黃區阿 就業也零零落落 當然隨便新房子都>舊房子 但就缺點就是當你的房子舊了也沒人要就是北台灣就業商業學區的精華地帶通通集中在台北市 所以真蛋黃房子再老都不會跌

內行，東山要吃東西停車靠北難停….-.-

租套房在五期，原本想買五期中古，看了很久 最後買北區預售

台中的蛋黃區不是金錢豹周遭喔？

拿太平新房跟五期老屋比？你怎麼不比五期新房。機能不是有吃有小7就算，是看你到每個重要地點的距離。太平光是看電影就沒電影院了。 我就問你假設今天要開同學會找餐廳。會辦在大部分人都方便的市區，還是會辦在只有你自己近的太平。 太平不錯 ，但要挑戰西屯西區。別鬧了自己看看google map 金錢豹到哪都近。最好金錢豹不算蛋黃。哪邊是蛋黃是市場決定，大部分的人決定。不是我覺得哪邊我方便我決定。你以為西屯南屯房價貴都是傻子在買嗎。北屯太平會起來是因爲相對便宜。 如果價錢一樣。你覺得大部分人會選七期附近還是太平？

樓上理性啊..每個人的機能定義不一樣，但多數人而言..「超商、小吃、量販店、銀行」就是大眾的機能了，而應該不是「餐廳」吧…各地區都有優劣啦，七期房價高漲，應該不僅僅是「機能」，

照樓上這要說 我覺得淡水房價應該要跟信義大安區一樣。因為你說的機能他都有。

Ok。你贏了！ 你是對的 謝謝討論我沒說蛋白應該跟七期同價位，我只說各地區均有優劣，七期房價高絕對不單是「機能」，結果你說我論點淡水應該跟大安一樣高….哇哩勒

太平去秀泰很近阿 目前坐等lalaport跟新的大公園落成 再怒漲一波

現在市場決定就是西屯南屯西區優勢大於太平。每個人都覺得自己住的那區最棒最有潛力。但這都不是我們個人說了算。貴是因為大多人喜歡，大多人方便。。當然我尊重你覺得太平最好。但你也需要妥協市場的決定。

幹嘛那麼生氣，推文裡連太平到文心家樂福只要10分鐘這種話也講的出來，笑一笑就好

…….我從來沒說太平最好，兄弟 你不要再扣我第二頂帽子啊…哇哩勒

呃...要是我寧願買五期中古而非太平... 你同溫層而已吧

我這篇推文提到太平？？？……我暈….

樓上484搞錯啥，我沒在回你...回原PO而已

沒事啦，大家身體健康、平安，各地區都很棒

不然就是你在回樓上的人，看了就很混亂...

因為中古屋的價格居高不下，同樣價錢當然選稍微郊區的新屋

去住過嘉義雲林就知道台中重劃區機能超好

買太平除了住新房外，多的錢還可以再買台lexus休旅來開 多爽啊

住過嘉義雲林 然後比台中 感覺不是很適合吧

「台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選」這段話有何依據？

住七期附近這邊 並不覺得太平生活機能有比七期附近好啊…光想買東西青海家樂福就24小時的

太平也有24小時的楓康啊，機能當然重劃區沒辦法跟舊市區比，但單價接近，舊市區老屋不一定有優勢，你要一個年輕人背貸款二三十年只是買一個屋齡很老的房子，相對機能差一點的重劃區新屋對年輕人更有吸引力，除非單價拉開很大，否則台中還沒到無法選擇的程度

還有學區問題，除非都上私校那沒話說機能好的地段小孩自行上下學得到的環境刺激較豐富

太平新光到東區看電影只要10分鐘 樓上真的懂？

太平新光到好市多 捷運站 火車站 百貨公司 都十分鐘左右啦，未來還有outlet也是不用十分鐘 .. 更別提全聯什麼的 走路都會到

太平新光去哪都方便，是真的不要懷疑新光、新高國小也是人氣學校，住市區住太久的拜託出去走走太平新光綠地多、便利商店、全聯、診所全部只要走路就到住的爽、悠哉，生活又方便，到底有什麼好嫌的我住市區，整天被垃圾改管機車吵到受不了更不用說隔壁還有單元13在開發

太平很差很不方便 不要再來炒太平了啦

內行其實都買就好，沒必要炒那麽多

怎麼推文都在帶風向推太平，台中又不是只有斷層帶附近可以買

樓上，沒有帶風向啊，太平本來相對基期就較低鄰近北屯價格又不吃北屯門牌價，相對就是好入手也是首購族熱區，地點優勢並不輸給北屯某些區域，斷層帶這種言論才是帶風向吧，明知百年內根本不會發生的事情拿來嘴