[請益] 第二戶貸款問題 af2486 PTT批踢踢實業坊

[請益] 第二戶貸款問題

作者: af2486 (War Traveler) 2021-10-10 12:57:40

各位好，去年十月在台中買了一間預售屋，總價1400萬左右，預計2023年初才會好
後來覺得太久了，想再買一間小兩房成屋和老婆可以先住
無奈最近剛好遇到推出打炒房措施
原本用我的條件去談利率1.3%左右應該沒問題
現在看來必須一戶掛我名下，另一戶掛老婆
但老婆實際報稅月薪只有三萬以下...另一間總價1000萬左右兩房物件如果用她來貸可能
條件就沒辦法談好
想請教，有什麼辦法可以破解這問題嗎?
謝謝！

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-10 12:59:00

比較便宜的那間用你老婆名義去貸款, 你當保人

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-10-10 13:00:00

你當保證人就好

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-10 13:00:00

當保人不會影響你兩年後的預售屋貸款

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-10-10 13:05:00

銀行要求的也不是連帶保證人不會影響你自己的貸款

作者: kyova 2021-10-10 13:16:00

租房不考慮嗎... 不動產掛來掛去感覺萬一離婚很麻煩...

作者: howardcd (擬蛇龜) 2021-10-10 13:46:00

保人

作者: n26911823 (123456789) 2021-10-10 14:53:00

1.3%是哪間銀行? 最近只問到1.4而已

作者: hdw 2021-10-10 15:55:00

5F言論也太奇葩...不管怎樣離婚都很麻煩，有沒有掛都一樣另外當保人會影響阿!!我去問過，有些銀行(公股)認定夫妻只要一方買方，另一方就沒有首購，會當第二戶來看成數可能只有5~6成保守一點的做法就是乖乖租房，不然就請父母來買了不然就是都你自己買，然後用換屋的方式，還可以規避房地合一具體做法就是先買1000萬房，住兩年後出售，跟買方約定回租等新房交屋裝潢好，你就可以開心入住了

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2021-10-10 16:23:00

當保人，不要找公股的貸款。

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2021-10-10 16:43:00

你一定是保人啊

作者: gy55662008 (賭徒) 2021-10-10 17:31:00

第2屋貸款是假議題吧?我問銀行的同學都說沒聽過

作者: shocktony (sockl) 2021-10-10 18:57:00

這很簡單

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-10-10 21:56:00

只要結婚，婚後才取得的財產都是共有的，除非有分別財產制。但是這個是在沒打離婚官司的前提下

作者: coolbaby6 (coolbaby) 2021-10-10 23:16:00

你老婆還是可以貸款八成利率就不要強求了

作者: gy55662008 (賭徒) 2021-10-10 23:21:00

去一些民營可以給你老婆用首購啦

作者: kyova 2021-10-11 00:23:00

XDDDD 以防萬一嘛...離婚訴訟看情況囉...真的要打通常都很麻煩。但也有自己名下很簡單的案例，或是掛名後變超麻煩的家事法庭很多情況阿...覺得有沒有掛都一樣的人，可能要自求多福...法定財產制嘛，先不提合理性。訴訟和判決的各種認定和後續執行也可能是有差異的。如果哪一方耍手段，剩餘差額分配有爭議那可不堪設想。

作者: FK6819 (恨情人) 2021-10-11 08:02:00

第二戶貸款6.5成利率1.33給你參考

繼續閱讀

[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊buji Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？IBIZA [閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?Freighter [請益] 想問台北士林首里社區qaz456 Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？dakkk Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？Max11 Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？show282 Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？jamo [新聞] A7合宜宅解禁「大跌」！　專家：別傻當z520314 [賣/新竹/竹北]惠友建設臨路美住店 5.2面寬朝西南衛浴開窗waeiwwww