Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:03:49
※ 引述《show282 (豪)》之銘言:
: 失能住家裡會更慘喔,首先買透天的人很少
: 一般兩房三房的人,家人失能住家裡又揹房貸
: 只是全家人死更快而已
如果失能住家裡會很慘的, 沒房你只會更慘
就像我前面講的
如果你沒錢, 在家養老就是有個地方腐爛
沒有自己的房子, 那就是只能被收容, 連有沒有地方腐爛都不知道
事實上, 有房子, 再怎麼樣也能申請以房養老
: 再來照顧失能老人,對家人來說
: 是件很痛苦的事情,如果可以不要害家人
: 真的去住安養中心就去住,每個人都有自己的功課
: 我自己親戚就是沒想好,全家人就被拖下水
: 三個子女不敢搬出去,常得請假老闆就不爽
: 更別說什麼結婚了
對, 你有房有家, 還是有「可能」被丟去安養院
但沒房沒家, 基本上就「只能」被丟去安養院
可能 跟 只能, 就是你有得選跟沒得選的差別
: 最後就是老年租屋這塊
: 其實並沒有像大家想的那麼困難
: 多的是子女長大後搬出去
: 長輩把空房間租給朋友賺點租金也有人陪伴
長輩能把空房間租出去, 那是他自己有房子吧
租房的情況, 通常是到了一定年紀房東不肯續租
: 買房就是投資,如果你怕失能沒人照顧
: 這個是要去買保險,不是年輕買房來保證自己
老實講, 保險沒用
保險的本質是應付意外造成的短期生活困境
而不是支應長期生活
用商業保險支應長期生活, 保險公司給的利率跟定存差別不大
就通膨眼光看, 一定是虧損的
記得當年國泰人壽那個雨傘廣告嗎?
後來發生的爭議就是, 民國七十年承諾的每年十萬領一輩子, 幾十年後微不足道
政府擔保高收益的社會保險才有可能經過長久歲月
在你退休時, 給你有感的退休收入
只是會倒...
: 年輕買房跟退休族買房兩者需求是不同的
: 就算年輕時的房子位置再好機能再棒
: 你手上沒錢一樣只是浪費那房子的投資而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:07:00
國泰那個沒啥問題,問題只在 沒把拿出來的錢繼續複利成長保險給的是一次當時的單利(那時候又是固定利率
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:08:00
要滾複利自己滾就好了 幹嘛過一手
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:09:00
長度問題喔 其實那時候的利率沒有輸你一般利率沒這麼長的東西
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:10:00
利率當然不會輸定存 但長期看都輸通膨
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:11:00
如果持續固定利率加碼到上次QE前根本是夭壽怪物長期沒輸 因為他固定的反而大勝
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:12:00
大勝定存沒有用啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:12:00
那個是感覺問題 但是數字上是屌打大勝通膨
作者: ultradev (QQ)   2021-10-10 12:12:00
重點還是在錢,至於這錢是要用房子、現金、股票等方式呈
作者: ultradev (QQ)   2021-10-10 12:13:00
現就是個人選擇,買房當然算是強迫存錢,但有紀律的人從年輕好好存錢、投資也很好,只剩一棟1500萬房子 vs. 只
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:15:00
房地產不是通膨 是經濟密度 的價值
作者: ultradev (QQ)   2021-10-10 12:15:00
剩1500萬股票庫存哪個好?至於保險還是需要的,多元配置
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:16:00
租金也是一樣 當年台北市三房租金2000 現在十幾倍
作者: jamo (hi)   2021-10-10 12:17:00
我認為保險值得的就是風險平攤像意外險這種可以買,其他的就是保險公司拿你的錢去投資,賺了錢他先抽一手再分你。基本無腦買房都可以大勝保險
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:17:00
保險其實就是擔保短期風險譬如我保個幾百萬, 萬一我掛了, 突然少了幾百萬收入我家可以拿這些保費度過一兩年, 改變生活型態, 達成未來收支平衡拿保險做長期生活費 那只能贏定存
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:20:00
很多東西拉長時間去看 最後都是利率
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:20:00
短期儲蓄險當儲蓄還可以 千萬不要拿保險做長期生活費規劃
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:21:00
其實後來有複利的儲蓄險啊 都利率也都很慘我幫我女兒買的六年儲蓄險 前六年很慘 第六年期2.2%複利不過這種好像停賣了?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:24:00
還有保單可以 找保險公司借錢
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:24:00
保單借款利率跟好一點的信貸差不多啊現在大概三趴多我信貸都能拿到一點八了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:25:00
當然停賣啦 房貸都剩1.x了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:26:00
我的意思是 政府現在好像不允許賣有保證複利的保單?現在保單都是利變型的了
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-10 12:31:00
國泰那個 每單位繳滿最早才100多萬耶那些早期保單因為是用當時的利率算的 現在看都很爽所以後來才通通都不准賣這種東西 因為本質就是吸金
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 12:34:00
我前年借2% 所以我不知道你3%的原因,還有保險都是用後面的錢去給前面的 還要計算實質現金價值
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 12:39:00
靠北 我剛剛去按我的保單借款線上交易, 4.5%現在10%看起來很爽沒用 那個本金壓在那邊40年我猜保單借款利率可能跟買的當下的預告利率有關係我的保單買的比較早 那時候差不多是4% 只是我不是年金型我女兒保證2.2%複利的保單 借款利率是3.75%
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 13:23:00
你那個利率可以去找保險公司談大概就講到此
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-10 13:26:00
我沒要借 所以沒去談過 我是看電子表單給的利率
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 13:28:00
看那個沒用啦 XD 你又不是不知道所有的利率都是可以有條件和方式調整的
作者: paul76318 (Berial)   2021-10-10 14:48:00
也是有那種在安養院環境照顧比在家裡好的,例如雙連北護。不過應該都要靠關係才有辦法送進去
作者: zaqimon (dream)   2021-10-10 16:41:00
保險只能減輕或解決錢的問題人老了以後很多問題只靠錢無法解決尤其當老人失能失智以後老人有錢可能被詐騙的機率比較高吧當然也是有可能被自己小孩騙走啦
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2021-10-11 01:32:00
那你知道為什麼以防養老的申請率很低嗎銀行真的該找你去代言 不然業務量都拉不起來房

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