台中最好的投資區段，就是五期重劃區。
五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生活機
能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。
現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但這些
地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
新建案雖然屋齡低，但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎？新重劃區發展又尚未到位，住的
又小。與其花1200萬買郊區二房，何不花同樣的價錢買市中心大三房？
我知道有人會噴2，30年老屋住不久，但至少一家四口住20年住爽爽沒問題，這1200萬就當
消費性支出，不求保值，只要這20年住的寬敞，又是方便的市中心。
20幾年屋的屋主會有換屋考量，也會有年輕人大膽去接盤，這就是需求的增值潛力。五期30
年屋一坪25萬，如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投資客進場，怎麼會
有人說台中五期中古屋不能投資？

別害人了 台中我只推西屯大雅豐原

配合樓上 我不就該推薦梧棲 潭子 和平

1200 應該屋齡都高了？

應該說西區都不錯 五期 美術園道 草悟道 存中街 麻園頭溪 生活環境好版上有烏日炒房客捧烏日說西區老舊 我也只能哈哈大笑

五期不行～太擁擠～綠地很少

梧棲別鬧了

所以五期才比國美館和園道便宜，這不就有增值空間？

現在台中市中心在新光大遠百市政府這個點位整個西移了，不是以往的市中心了所以美術館草悟道算是市中心偏右側邊緣

一坪25買二三十年老屋我寧願花近30買重劃區，台中區域發展沒有這麼大的落差，重劃區的優點也不是老舊市區能比的

五期”重劃區”是老舊，但生活空間機能不知道現代重劃區是有超過多少？

台中跟台北不一樣，台中的發展是以屯區往外擴，再發展新興重劃區，很標準會演變成經濟學美國都市中心沒落白天黑夜二樣情的狀況(請看中區)，台北市是政經中心政府機關位置的影響力太強，資源也大量挹注市中心

西屯這邊重劃區都是以大坪數著稱的阿... 100坪至200坪

如大安中正信義松山區(政府有持續花錢建設更新)，比較偏向東京市的狀況，二邊不太一樣，台中縣市合併後

至於機能 西屯中科靠的是西屯路滿滿的店面

需要採買就是西屯家樂福跟精品化妝品新光遠百

台中蛋黃這三年漲幅完全沒辦法跟蛋白比你要買蛋黃投資就是比較偏保守，也就是這兩年以前我們仲仲講的保值現在這個市況投資屬性沒有人再講保值的週轉速度跟現金投報率最重要，其次是有沒有額外的時間精神成本要付出推七期的再想想吧，七期豪宅充其量去年開始只是解套而已

我覺得台中老屋只有新屋跟老屋出現很大的價差時才會退一步買老屋，台中早就環74成為生活圈，年輕人喜新不喜舊，差不多價格真的寧願往外買新屋，住過重劃區就不想回去住老市區，台中路小又亂，網購現在又發達，老市區的優勢會越來越沒有

國美、科博 沒事根本不會去 不叫市中心了吧sogo周遭巷子連車子要進都有困難 74發達人人都有車 回頭買30年中古!?

更何況台中大眾運輸沒發達到在市區不用交通工具，開車不差那一點距離

台中因為74，這幾年環內或是環外附近房價我覺得會慢慢單價平均

中部高薪的工作不見得在市區 這點跟台北不同台中通勤方向往郊區比例不低

台中人買新不買舊，五期很快就會像中區北區一樣又舊又醜。

台中環內都差不多熱鬧 五期沒那價值老舊公寓一堆 要幹嘛

台北沒地了，新建案很少又超貴，為了擠台北不得已才屈就住在四、五十年的老公寓、老華廈。台中的重劃區好幾個，路規劃得寬敞，種滿植栽綠化，市容煥然一新，令人心曠神怡。台北沒得選，台中很多選擇，幹嘛委屈自己住921搖過的危樓？

我在五期住了七年多，説真的很方便，但我還是買了太平新光

台中人買新不買舊是很確實的台中74內真的都差不多，住新的爽爽的幹嘛買舊的最近也在看新光重劃有沒有便宜的好物件

1200的五期市區大三房是在哪裡的幾年屋啊？車位是？

台中市區有可能轉移，舊市區的保值性不知道如何推估

投資最需要利多，五期可開發土地太少了，而且台中人喜新厭舊，買舊房找下一盤難找尤其看到五期一堆比自己年紀大的房子，開跟重劃區差不多價格，年輕人會買單重劃區吧

其實74周邊重劃區預售開價 已經跟西區預售開價沒差太多了 外圍漲太快

樓上正是我的論點，外圍都漲到西區價了，那麼七折中古屋就是很多人退而求其次的選擇。現在台中74環內要找25萬單價的，除了五期30年屋還有哪裡？年輕人愛買新房沒錯，但如果新房漲到年輕人無法負擔時，25萬中古屋不就有增值空間了。那從投資角度來看，與其去追高重劃區，不如趁中古屋還沒被炒作前先佈局？

其實不止年輕人愛買新屋，換屋族也是阿

其實25內太平部子都買得到5年新古，20年屋齡的差別環74還沒貴到要回頭買也不便宜的舊市區老屋

逢甲附近開發案很多 未開發地也很多 感覺潛力無窮

去年舊市區25年屋17、18漲上來也漲不少了

唯一推薦梨山

可以投資啊，不就看價差，ceca不就是預售新古中古老屋輪流操作，輪到哪個區間開始補漲就買哪個要先佈局當然不會有問題，就損失時間成本而已。還沒補漲前強的投資客會先去玩其他的物件，等到補漲的趨勢即將開始時再進場，比別人多賺一次，比較保守型的就提前進去蹲等而且你要想想，是漲到多少年輕人才無法負擔? 從二十年房貸到三十年，過不久到四十，不就又有一大段可以拿來漲了? 政府調薪跟補貼利率不都是為了讓年輕人上車? 進場老屋沒有不行，但你數字可能要精算一下，不然如果這兩年預售一坪又拉了十萬，結果你幾十年老屋溫溫的沒動靜，你可能也只能安慰自己過幾年一定會補漲

講過幾百次了，中古屋還是有客群，”居住空間”就是需要這麼大，一家五口，爺奶夫妻一學齡小孩，不買蛋黃區中古屋有學校、醫院、市場，難不成跟你買十一期全新兩房？

是，五期目前就價格跟地段來看可以說最好公益大墩路口可以說核心區貴不至於太貴，坪數也足夠大，生活機能優秀，交通也算是去各區的中心點

1200 五期買不到房子啦

台中跟著74沿線買，管他幾期、單元多少，低基期才是重點

西區 其他垃圾

3E珍愛現，要步要來租我豐原500坪土地阿

我在五期住約1年多，雖然是舊重劃區，但生活機能真的不錯，住戶素質也算好，綠地就靠文心公園

我也最喜歡五期

我推東勢

五期要看你在哪吧 如果在大墩和勤美的確不錯 但也貴啊但很多人說五期老舊不會漲….台中現在不是再輪漲而已當外圍漲起來 你確定不會輪漲回5期7期科博？

五期機能好 去那裡也方便

五期再怎麼不濟，起碼也鄰近七期市政、商業中心，全區又有捷運通過，是外圍區域可比擬？

五期老透天會漲嗎

五期+西區 其他地方走路生活比較困難

樓上外地的嗎？

公設比低、室內空間大、距離上班地點近，這些都是市區中古屋的優勢更不論之後如果房市回檔，絕對是這些量體大的重劃區先跌uber eat選擇也多，住重劃區的最好先去現場定位看看能叫到什麼uber eat

五期離74太遠 開車不大方便

我幾年前陸續佈局外圍，現在都看倍在賺，如果當初買五期可能無法....QQ但如果要防守，有五期新大樓的確是防守好標的

五期真的超級方便又市中心 買的到不錯的中古很不錯