大家好 個人目前約30歲上下
存款約300
預期五年後可能可以再多存一倍
未來這幾年想在新北買個兩房含車位約1200自住的電梯大樓或新房
希望至少未來附近也有捷運站
可以保值 甚至再增值
但發現現在兩房約20~25坪要符合這價錢也越來越少(等於大概一坪40~50萬內)
請問各位哪個地點大家覺得CP最高最推
甚至未來很有潛力可以積極觀望
還是除了下面地區外在雙北有更推薦可以關注的地區呢？
目前想到下面幾個地點：
1. 淡水紅樹林站周遭(紅線)
有些有河景4,50萬
靠近捷運站周遭的可以考慮嗎
2. 汐止地區(未來很久後汐止線 及 台鐵)
淹水潮濕狀況待研究
交通相信未來會更有發展
但聽說現在也炒到4,50 CP好像又太低
3. 土城清水(未來萬大二期)
個人是偏好未來萬大二期沿線 但現在好像都上看50幾萬了 便宜的只剩下偏遠的德霖
4. 土城頂埔或三峽線前幾站(藍線)
這附近比較沒有研究
5. 板橋江翠
好像只剩C區有機會
但是附近的環境跟電塔蠻令人卻步而且也快炒到5字頭了
6. 板橋溪崑地區(未來萬大二期)
7. 樹林地區(未來萬大二期 及 現有台鐵)
作者:
gocatsgo (gocats)
2021-10-11 08:24:00淡水區要慎思吧 除非你很愛那邊
作者: nildog (nildog) 2021-10-11 08:49:00
屋齡有沒有限制？這點會影響很大
作者:
busy188 (狗狗)
2021-10-11 08:51:00買淡水除非你工作在淡水附近，不然塞車真的很可怕，平日假日都一樣
淡水地區天氣跟交通問題感覺要慎思 但如果紅樹林捷運方圓百尺應該還算是可以考慮看看？！我工作時間可能傍晚後為主是在雙北沿線的捷運站附近
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-11 08:54:00南勢角 還算便宜
屋齡以新成屋為首選 但如果地點好1 20年的電梯大樓也會考慮南勢角感覺比上面地方都棒 但好像有的新房已經到60幾了不是嗎
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-11 08:57:00汐止有很便宜的 要往五堵找
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-10-11 09:09:00A7不考慮嗎？
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-10-11 09:10:00早個一年來北大遠雄兩房剛好符合預算又保值，但現在大概1300左右了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-11 09:10:00作者:
tsuchan (ss)
2021-10-11 09:11:00安坑 小坪數看山下 要大坪數可看山上 補漲中 還算便宜
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-10-11 09:12:00天啊，樓上貼的摩天鎮千萬不要，遠到爆炸又荒涼
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-10-11 09:20:00板橋府中，騎車五分鐘附近有google，單價低亞東一大截，徐旭東把Tpark 一步步開發起來不得了，只要徐旭東要搞的地方都不用擔心，他在下一盤大棋
作者: keysoon (Carson) 2021-10-11 09:36:00
不含車可能有點機會 含車可能要更外圍了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-11 09:37:00三蘆以後北環跟北士科題材就是要炒三蘆了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-11 09:49:00原po只說汐止 又沒說要多遠^^
作者:
S26 (專做破產轉機借殼掏空股)
2021-10-11 09:49:00樹林在地人推一個~~現在還沒漲
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-11 09:50:00他要台鐵 那邊離五堵站很近
萬大線沿線的發展性>>>>汐止，萬大線一期再四年就完工了，二期也已經開始招標了，汐止只有一個還在規劃的汐東捷運，還要跟基隆捷運整合，不知未來還有無其他變數
板橋溪崑地區說白了點可以算樹林，掛板橋的名字可以賣貴一點。樹林很好啊，但私心裡希望大家不要來買房提高樹林房價，這樣我就更買不起房了唉還有，super2那塊聽別人說不建議買，說它房子蓋太快什麼的，我不清楚，你可以多方打聽
作者: michaelhan (番薯) 2021-10-11 10:03:00
安坑捷運快通了，可考慮！
作者: yesrex (Rex) 2021-10-11 10:03:00
20-25是室內坪數還是權狀，新房差蠻多的
作者: kk085766 (kk) 2021-10-11 10:13:00
土城接下來看萬大線二期+看守所遷走後的區域找找 重劃區正海山土城站已經超出你預算了
作者:
anomaly (Fantasy)
2021-10-11 10:22:00南勢角新房約50上下 看建案 上的機率比較高
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-11 10:31:00紅樹林比淡海好一點的地方在於還有關渡平原開發案可期但基期40-50也不算低，漲幅也很難期待汐止基本上建的很滿的老區，很難期待有甚麼大幅的建設保值和跟上通澎沒問題，但是要期待增值，我覺得機率偏低土城目前看來重劃區規模不大，但地理位置比上述兩者要佳但基期也高，都50萬上下了，要往上衝的幅度有限江翠就差不多現在的樣子吧，優缺點也不需要分析了，更進一步成長的誘因目前沒看到樹林我的話還在看吧，主要還得看未來的政策發展
中和這個版討論不多，但最近朋友買新成屋40幾，不是比大家討論其他重劃區更方便嗎？？
作者:
shuchyn (小學生)
2021-10-11 10:51:00土城傳賀一千七可以買39坪含車位啊
作者:
shuchyn (小學生)
2021-10-11 10:52:00靠近土城捷運這一側的，倒是都要四五十了
作者:
Maisie (自由)
2021-10-11 10:56:00淡水林口都不行
說林口不行的 現實就是你1200萬也準備買不到三房了版上鄉民嘴的都參考就好 現實中大家買房的都用錢投票1200沒案子以後 同樣預算只剩下30年以上的物件可以買
作者: Federer4ever (費神) 2021-10-11 11:09:00
1200不含車還有點機會 現在不快買以後就剩老房子
作者: Federer4ever (費神) 2021-10-11 11:12:00
中和最近買新成屋40幾是哪邊？ 左岸？據我所知現在已經很難有4開頭了吧？！
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-11 11:19:00鶯歌
作者:
mayko (mayko)
2021-10-11 11:22:00新北城鄉局那邊,麥子園預計是111年動工..會有捷運站,也有國中小的規劃.
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-10-11 11:37:0050萬可以接受的話我推南港子重劃，捷運350m有53左右的預售選擇，cp值高，土城也很好，就看生活區域
作者:
karachi (golf)
2021-10-11 11:46:00安坑近輕軌，社子近捷運，塭仔俊近捷運，其他想不到了
作者:
daipon (冏命)
2021-10-11 13:51:00樹林新案少，一出就是當地高價
作者: sing60905 (子揚) 2021-10-11 13:58:00
樹林很無聊 但還蠻適合住的 住在這十幾年了
作者: sing60905 (子揚) 2021-10-11 13:59:00
相較於隔壁鄰居土城三峽 屁孩跟半夜不睡覺的人都少
頂埔有人說還是有空氣品質的問題看來 樹林 土城清水 三重左岸 三峽這些地方還是可以多觀察一下我個人是講師 晚上會到不同地區授課 目前合作點有天母新莊 景安 新竹但未來也不一定可能會換地方 好像地緣關係三重左岸可以來觀察一下 新莊好像有斷層帶通過會有一些顧慮
作者: CYAward (家教老師) 2021-10-11 14:21:00
新莊三重1200買不太到吧
作者:
CKRO (CKRO)
2021-10-11 14:43:00汐止的好處是靠近南港 捷運的話運氣好也要明年
作者: CYAward (家教老師) 2021-10-11 15:05:00
明年是明年環評 10年後蓋好吧XD
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-10-11 17:28:00淡水先不要
作者:
jane2225 (Mirander)
2021-10-11 18:12:00淡水
汐止稍微比較有潛力吧，離南港近，未來有機會有雙捷運汐東線和基捷，不過這一年已經先反應在房價上了
作者:
fescan (Fe)
2021-10-11 20:06:00丹鳳
作者:
senbai (賢拜)
2021-10-12 10:37:00蘆洲
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-10-12 11:20:00淡水先不要 其他可以看看