大家好 個人目前約30歲上下
存款約300
預期五年後可能可以再多存一倍
未來這幾年想在新北買個兩房含車位約1200自住的電梯大樓或新房
希望至少未來附近也有捷運站
可以保值 甚至再增值
但發現現在兩房約20~25坪要符合這價錢也越來越少(等於大概一坪40~50萬內)
請問各位哪個地點大家覺得CP最高最推
甚至未來很有潛力可以積極觀望
還是除了下面地區外在雙北有更推薦可以關注的地區呢？
目前想到下面幾個地點：
1. 淡水紅樹林站周遭(紅線)
有些有河景4,50萬
靠近捷運站周遭的可以考慮嗎
2. 汐止地區(未來很久後汐止線 及 台鐵)
淹水潮濕狀況待研究
交通相信未來會更有發展
但聽說現在也炒到4,50 CP好像又太低
3. 土城清水(未來萬大二期)
個人是偏好未來萬大二期沿線 但現在好像都上看50幾萬了 便宜的只剩下偏遠的德霖
4. 土城頂埔或三峽線前幾站(藍線)
這附近比較沒有研究
5. 板橋江翠
好像只剩C區有機會
但是附近的環境跟電塔蠻令人卻步而且也快炒到5字頭了
6. 板橋溪崑地區(未來萬大二期)
7. 樹林地區(未來萬大二期 及 現有台鐵)

淡水區要慎思吧 除非你很愛那邊

https://lihi1.com/6woQb 剩這間 沒選擇了趕快買要看現場跟我說 line約連反指標鄉民都嘴太老沒車位的歐園都賣掉了(兩手一攤

屋齡有沒有限制？這點會影響很大

沒有央北？？都不是好所在~

買淡水除非你工作在淡水附近，不然塞車真的很可怕，平日假日都一樣

淡水地區天氣跟交通問題感覺要慎思 但如果紅樹林捷運方圓百尺應該還算是可以考慮看看？！我工作時間可能傍晚後為主是在雙北沿線的捷運站附近

南勢角 還算便宜

屋齡以新成屋為首選 但如果地點好1 20年的電梯大樓也會考慮南勢角感覺比上面地方都棒 但好像有的新房已經到60幾了不是嗎

1200連a9捷運站附近的2房都買不到

汐止有很便宜的 要往五堵找

你要找更外圍的了

40-50 有捷運 央北那項符合垃圾捷運不算捷運

A7不考慮嗎？

早個一年來北大遠雄兩房剛好符合預算又保值，但現在大概1300左右了

https://tinyurl.com/pwd6zmew 含車位才不到900

安坑 小坪數看山下 要大坪數可看山上 補漲中 還算便宜

天啊，樓上貼的摩天鎮千萬不要，遠到爆炸又荒涼

板橋府中，騎車五分鐘附近有google，單價低亞東一大截，徐旭東把Tpark 一步步開發起來不得了，只要徐旭東要搞的地方都不用擔心，他在下一盤大棋

不含車可能有點機會 含車可能要更外圍了

三蘆以後北環跟北士科題材就是要炒三蘆了

現在哪來cp值高的，全都漲翻了。

原po只說汐止 又沒說要多遠^^

樹林在地人推一個~~現在還沒漲

他要台鐵 那邊離五堵站很近

台北港

萬大線沿線的發展性>>>>汐止，萬大線一期再四年就完工了，二期也已經開始招標了，汐止只有一個還在規劃的汐東捷運，還要跟基隆捷運整合，不知未來還有無其他變數

土城清水40初頭而已 沒有到50吧

板橋溪崑地區說白了點可以算樹林，掛板橋的名字可以賣貴一點。樹林很好啊，但私心裡希望大家不要來買房提高樹林房價，這樣我就更買不起房了唉還有，super2那塊聽別人說不建議買，說它房子蓋太快什麼的，我不清楚，你可以多方打聽

安坑捷運快通了，可考慮！

20-25是室內坪數還是權狀，新房差蠻多的

土城接下來看萬大線二期+看守所遷走後的區域找找 重劃區正海山土城站已經超出你預算了

南勢角新房約50上下 看建案 上的機率比較高

紅樹林比淡海好一點的地方在於還有關渡平原開發案可期但基期40-50也不算低，漲幅也很難期待汐止基本上建的很滿的老區，很難期待有甚麼大幅的建設保值和跟上通澎沒問題，但是要期待增值，我覺得機率偏低土城目前看來重劃區規模不大，但地理位置比上述兩者要佳但基期也高，都50萬上下了，要往上衝的幅度有限江翠就差不多現在的樣子吧，優缺點也不需要分析了，更進一步成長的誘因目前沒看到樹林我的話還在看吧，主要還得看未來的政策發展

萬大二期都還沒開始蓋，不知道要幾年後才會好

中和這個版討論不多，但最近朋友買新成屋40幾，不是比大家討論其他重劃區更方便嗎？？

土城傳賀一千七可以買39坪含車位啊

基本上含車位很難，扣掉車位你預算只有1000

靠近土城捷運這一側的，倒是都要四五十了

淡水離台北市區很遠...

淡水林口都不行

說林口不行的 現實就是你1200萬也準備買不到三房了版上鄉民嘴的都參考就好 現實中大家買房的都用錢投票1200沒案子以後 同樣預算只剩下30年以上的物件可以買

1200不含車還有點機會 現在不快買以後就剩老房子

可考慮頂埔，海山土城站已超過你的預算

中和最近買新成屋40幾是哪邊？ 左岸？據我所知現在已經很難有4開頭了吧？！

麥仔寮要不要考慮看看？號稱北大二期，未來有捷運站

鶯歌

新北城鄉局那邊,麥子園預計是111年動工..會有捷運站,也有國中小的規劃.

三重左岸不考慮？ 那裡增值空間很大

50萬可以接受的話我推南港子重劃，捷運350m有53左右的預售選擇，cp值高，土城也很好，就看生活區域

安坑近輕軌，社子近捷運，塭仔俊近捷運，其他想不到了

要看你生活圈吧，三重左岸、新莊也是可以考慮的地方

土城頂埔運校重劃區～超推

樹林新案少，一出就是當地高價

樹林很無聊 但還蠻適合住的 住在這十幾年了

三重左岸是指先嗇宮附近一帶嗎

相較於隔壁鄰居土城三峽 屁孩跟半夜不睡覺的人都少

頂埔有人說還是有空氣品質的問題看來 樹林 土城清水 三重左岸 三峽這些地方還是可以多觀察一下我個人是講師 晚上會到不同地區授課 目前合作點有天母新莊 景安 新竹但未來也不一定可能會換地方 好像地緣關係三重左岸可以來觀察一下 新莊好像有斷層帶通過會有一些顧慮

新莊三重1200買不太到吧

汐止的好處是靠近南港 捷運的話運氣好也要明年

明年是明年環評 10年後蓋好吧XD

淡水先不要

淡水

汐止稍微比較有潛力吧，離南港近，未來有機會有雙捷運汐東線和基捷，不過這一年已經先反應在房價上了

丹鳳

蘆洲

淡水先不要 其他可以看看