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https://www.ettoday.net/news/20211010/2098305.htm
內文：
記者陳凱力／新竹報導
新竹翁姓女子於2013年6月開始，以每月1.8萬的租金向王姓房東租任房屋，沒想到8年來
沒付過租金，連合約期期滿後都還霸屋不搬，被王姓房東一狀告上法院。新竹地方法官認
翁女應依約定日期支付租金，除了要付清積欠租金174萬6千元外，還要立刻搬走將屋子還
給房東。
判決指出，翁女在2013年6月1日向王姓房東承租新竹市一間10樓房屋，租約中議定，每月
25日繳交1.8萬房租，直到2021年6月30日為止。未料翁女入住後一毛未繳，8年來住霸王
屋，今年6月30日合約到期後也不搬走，讓王姓房東「請神容易送神難」。
王姓房東提出房屋租賃契約書、切結書、土地及建物登記謄本、地籍異動索引、房屋稅籍
證明書等件為證，而翁姓房客則未到庭爭執，也未提出書狀答辯，因此法官認信王姓房東
主張為實。
法官依民法第455條前段定明文「按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，及雙方
簽訂的房屋租約契約書中，第12條第1項約定「租期屆滿或租賃契約終止時，承租人應即
將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。」要求翁女應立即騰空房屋，返還王姓屋主。
另依民法第439條中規定「按承租人應依約定日期，支付租金」，核算翁女至2013年6月1
日起至今共有8年1個月，合計租金共174萬6千元未付，判翁女因依租賃法律關係，給付積
欠174萬6千元租金。
心得：
這個應該算是好趕的吧？
之前有看過不怕你上法院的，
上法院還會找理由跟你打，
打輸要強制執行連執行官都敢騙，
還把屋內搞到一堆垃圾和破壞屋況。
請問大家在租屋的時候都會用什麼方法避免租屋問題？
還有什麼好用的招數嗎？

8年?這裡是虎爛板嗎？

覺青：正義

目前現行法規就是對房東沒保障無解要健全租屋市場就是兩邊權利義務對等才有辦法但是房東這邊修改會被講話所以不太可能，市場就會開始出現自己（房東）的玩法（保護自己手段）然後爭議就層出不窮啦～～當然你問有沒有手段其實硬要說還是有，只是那僅止於有基本法學概念或者其他背景的人

魯空：以後少子化，你不租給老人 蟑螂，租給鬼喔？

保人阿

神經病, 拖八年才處理, 最差的狀況 100 多萬租金找兄弟直接把人處理掉都不用花那麼多看起來可以開一間公司了, 專門趕租屋蟑螂的公司應該會蠻賺錢的, 趕走固定收半年租金就好

斷水斷電

至於怎麼避免租屋蟑螂喔??? 版上很多人都分享過啊

基本要先過慮職業 出租學生 要有父母連帶保人

不租老殘窮, 千萬不要有惻隱之心, 你心軟遇到爛租客的

客家總部

專門趕租屋蟑螂的公司應該頗賺

只租給學生或年輕上班族

租給學生，結果學生不夠，要租給鬼？

就擺著 阿 等都更還有 工作機會多的地方永遠不怕租不出去

認真講其他地方不知道不敢講，你雙北市主要區還怕沒人租喔= =

你學生總是會長大 變成上班族的少說還有十幾年以上才有問題然後太破了重建 都更 又是一個發財

https://i.imgur.com/QjeXgGJ.jpg前兩天地方社團看到的

學生畢業都變魯蛇喔？這在自介嗎？

原本三萬直接漲到四萬八然後底下一大堆人罵房東

公布身分好嗎

早就說了要漲了幹 舒服啊

XDD

講多久了最後就是租金噴起來不回頭最後的希望就是長租 我包租公都開示了只有那個完全唬爛人的 在那邊說怎樣怎樣

租8年不給太扯,找專家處理6/4拆馬上搞定

一堆 連鎖店門市在圈地都看不懂喔到處圈地要看人在做什麼，千萬別聽少年股神說的爽事不過少年股神年紀還一堆比我大 莫名其妙

八年？ 一定有內情 這種事怎麼可能拖八年說不定是包養分手翻臉了xd

炒房M老又再吹了https://i.imgur.com/hDcgr9z.jpg房租漲不動XDD應該說打房M老0.0

真的漲不動不然台北房租怎麼漲不上去投報不到1%

0.0

只租學生跟年輕人 涉世未深的比較好搞 老皮條難搞

房客有錯 但欠八年房東才告人是？一定有內情

真的不租老殘窮

每次看到有人說捧錢找黑道的就覺得傻，捧著錢找黑道，黑道想賺錢是找捧著錢的人比較快，還是找欠錢的？

8年？之前房客欠半年我爸就提告了，還能拖這麼久，沒內情才怪

8年才處理，也拖太久

一個月沒繳 直接找警衛消磁 你連大門都進不來其實我覺得租學生也難說 租賃社團看到學生很喜歡跟你嗆法條 很閒偏偏學生租的多半又是違法改套居多年輕上班族好 星期四有一個要退租 租了23個月 最近因家庭因素要搬家 中間找過我四次 算可以接受

應該是陪睡抵租(誤)

我爸也是被拖了10年以上...因為忙於工作,不要懷疑有法律的案子應該不會假,老人家不會處理的很多最後是找黑道才解決

雙北只要是平地還怕沒人喔

需要外包，這種的怕拖鞋