大家好，第一次發文請多指教
小妹父母最近要買房，家母在大寮上班，妹妹在三民區唸書，家父的工作則是沒有區域限
制～
預算實在非常非常有限，大概550內而已QQ
原本都是住在鳳山靠近鳳山國中這邊
目前有幾個選擇
1.大寮翁園預售屋2+1房，新加坡式華廈，公設比24%，約500萬，預計明年交屋。缺點就
是幾乎沒有生活機能，不過是全新的。但是個人覺得那麼偏僻的地方，一坪開到19萬實在
太誇張了。
2.鳳山、五甲翻修公寓或中古屋，約500出頭，屋齡30-40左右，人家已經有裝潢好，生活
機能算不錯，但是我自己覺得對結構安全性有疑慮，畢竟是還要住20、30年的房子。
現在高雄房價越來越可怕，跟家母看房子看到心很累QQ
目前本人還是學生快要出社會，以後貸款可以幫忙分擔，但是頭期款跟目前預算都有限，
請各路大神指點迷津，謝謝大家～

再加一點去新五甲特區，未來可能還有點發展性。要機能又要房價好，要等台積電宣布不來高雄。

看哪個陽台大

前兩年鳳山火車站新屋一坪約19成交現在變翁園了 這漲幅真快

祥祥城算是賣太便宜吧

可以買中庄或是鳳山國中到大寮站之間 生活機能比較好翁公園機能比較純住宅 離捷運站一段距離

過埤或桂林吧，機能越來越好，連小港最高大樓27都在這。新五甲特區光聽名字就知道想沾五甲的光，旁邊周圍是紅毛港遷村和將來大林蒲遷村的居民，嗯...新五甲就是77其重劃區期

地點還是首選畢竟要自住如果怕屋子太老就預定十幾年再換屋吧！先求抗通膨

30～40多年921前蓋的房子真的需留意安全 之後屋齡邁向50～60還好賣或安全嗎？

桂林可以考慮 新五甲太貴了我同事最近買在桂林新成屋 約16到18缺點大車太多 不然生活機能算不錯

福懋在中庄八德路有大樓建案 應該年底會開賣 可以看看

翁園那建一堆建案 之後人潮彙集看是否會有發展機能 不然就要看81期重劃區是否會間接受惠

看老公寓比較實際，這幾年低總價的案子都很可怕還不如買連棟老公寓，比爛大樓安全多了

幾個月前大潤發附近的文化玉璽新成屋成交18-20，大寮這價錢妳吞的下嗎？

文化御璽是2019開始賣預售的 現在同區文化艾美預售跳到25-29

而且文化玉璽還靠近三民區和苓雅區，在綠廊道旁邊文化西路上原來文化艾美預售已經跳到25-29了喔！

艾美MOMA可以看看

新屋: 大寮捷運站,中庄車站,過埤路的兩房(或華廈)還合預算中古屋:除了看鳳山國中站, 也可看頂新X街7~8年左右的二房

艾美moma也25以上了掛小港，然後這價位...囧

過埤+1

過埤讚讚

如果沒有新屋情節的話 找10幾年的大樓就好

鳳山火車站一票那附近漲的真兇 依稀記得晴天樹17的這個價位...

1x大樓也跳漲很多，這區附近的水工坊成交可以到近2字頭。老公寓每天找一下，還是有三民/鳳山1-3樓500萬預算內(預留50拉水電)的選項，暫時住個十年再換房，小孩沒出社會也不確定以後在哪工作。

妳如果一定要買 就買鳳山火車站附近 空中鳳城有百貨公司跟電影院 未來這邊很熱鬧 而且曹公路一頭是火車站另外一頭是捷運 去買大寮翁園還不如買中庄後庄

後庄車站有新案可以看看

預算不足，可以考慮公寓五樓，我有一間在正義高中附近要賣