[新聞] 台南高薪族買房最愛這 年增647件房貸申請

作者: alpac (艾爾帕)   2021-10-14 17:11:09
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內文:
(陳昱均/綜合報導)根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台南市年收
逾一桶金的百萬高薪購屋族,最愛在永康區買房,永康近一年共計新增647件房貸,是高
薪族最愛的居住群聚地,二、三名分別為東區496件及安平區467件;至於因南科撐起房市
一片天的善化與新市,購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢,分別以
79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸,成為台南核貸條件最優的行政區。
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表/台南市百萬富翁購屋熱區。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供
進一步從授信額度及成數來換算平均購屋總價,可發現高薪族主攻總價1000~1300萬元以
上的住宅,市心精華區中,以永康區平均購屋總價941萬元最為親民,如以該區核貸條件
推估,每月房貸約2.5萬元,以高薪族月入十萬元計算,房貸支出僅佔月薪的1/4,相對輕
鬆就能晉身有殼族。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,收入優渥的高薪族,買房通常聚焦地段、機能
、文教這三大關鍵。首先,地段決定房產的價值,選擇具備建設發展題材的市心區,房價
易漲難跌,保值性更高;再者,成熟的機能與合宜的房價,是多數購屋族買房的首要訴求
,尤其對高薪首購族來說,雖有能力在台南買豪宅,但入手市區好宅,轉手性高,可讓財
務管理更具彈性,以利聰明投資;最後,高薪族多重視文教環境、看重住居品質,文教氣
息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間,以及良好物管的優質社區更受青睞。
https://i.imgur.com/5qgpgQh.jpg
圖/台南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族,最愛在永康區買房,近一年就新增647件房貸
,是高薪族最愛的居住群聚地。台灣房屋提供
台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示,永康區長居台南住宅交易量龍頭,因永康往南
交界就是東區市中心,享有繁榮的生活機能,從北外環道路更可快速串連北邊的南科特區
,可謂「左擁青龍、右抱白虎」;除了地利之便外,永康住宅選擇多元、交通生活機能便
利成熟,房價相較市心蛋黃區更為親民,因此成為民眾購屋首選熱區,更吸引不少南科新
貴落腳。
張文龍指出,近年受砲校遷移、創意設計園區開發、南市總圖設立、鹽行區段徵收、東橋
重劃區,以及永康物流暨轉運專用區等建設議題不斷推進下,帶動永康房市價量不斷攀高
,其中東橋重劃區,受惠市立總圖落成,不僅提升社區文教氣息與機能發展,未來還能與
同區段的創意設計園區、開發成熟的大橋生活圈串連,成為永康新都心,所以已吸引包括
三發、聯上、興富發等知名建商推出知名建案,「新大樓每坪房價已從25萬元起跳,儼然
成為台南新興的高質感購屋區,備受高薪置產族青睞」。
心得
之前呆過台南一陣子
永康區生活機能很不錯 也是人最多的區
也難怪賣那麼好
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-10-14 17:18:00
台南到處都容易塞車,會崩潰
作者: iwilltry (tryit)   2021-10-14 17:20:00
我家永康距離國賓10分鐘,地段真的好沒錯,學校、醫院商圈都很近
作者: kktt254 (.....)   2021-10-14 17:21:00
台南舊市區塞到會抓狂 推鄭子寮
作者: tr920 (ivan)   2021-10-14 17:31:00
台南發大財,炒房炒起來
作者: horneck (返無)   2021-10-14 17:31:00
交通就大扣分了
作者: kelia3003 (阿臭)   2021-10-14 17:53:00
去過台南連騎機車都覺得塞 到底怎麼回事
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-14 18:15:00
永康交流道旁邊重劃區路都快畫好了,之後更擠
作者: slg (十二國記敗下去了)   2021-10-14 18:19:00
標題寫高薪族,結果新市跟善化排在後面,笑死我了
作者: popcool (我不懂)   2021-10-14 18:31:00
百萬什麼時候變高薪族了
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-10-14 18:32:00
因為生活機能不好喔 所以不少人寧願選擇市區
作者: kyova   2021-10-14 18:46:00
永康很大,差距很大... 東區北區旁邊很讚,鹽行東橋也不錯另一邊可能就稍微沒那麼好,但新透天選擇會較多
作者: slg (十二國記敗下去了)   2021-10-14 19:46:00
我覺得這數據,純粹就這一年永康釋出的量比較大而已吧!?跟是不是高薪族買的根本無關吧
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2021-10-15 14:22:00
永康很大啦,還是要看地段好嗎

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