作者:
sbob (hmm)
2021-10-14 18:40:47台灣有老屋危機
https://news.housefun.com.tw/news/article/128596309040.html
40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8%
不管是火災還是地震
買了就相當於用生命賭一把
老房的問題在未來會越來越明顯
然後搭配家戶人口數去看房價，從3.16人降至2.64
趨勢是三代不同堂變成兩代不同堂
綜合上面兩段數據，講白話文就是
不想跟爸媽住想自己住的話
但是要買老屋，又覺得等於拿自己年輕生命賭一把
所以能選新屋當然選新屋
你爸媽呢？
有些有能力的老年人也不想住老房
更不想爬樓梯，身體可能也不允許
也是能選新屋當然選新屋，安享晚年嘛
你如果孝順一點，也不想爸媽住老房的
這些都是剛需，會讓好地點的新房子需求上升
對新房有需求的人數會逐年增加
這種類型的剛需可以延續多久？
以七年級生的年紀來說，現在是首購，之後是換屋
七年級生現在最老的大概40歲，假設退休換屋65歲
這現象還會延續20~25年
如果是八年級生的話，那就再加十年
光是七八年級生在那邊首購加換屋的剛需
就可以玩個25年~30年了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-14 18:57:00我是不是說過沒事不要碰老大樓?? 公寓都比老大樓安全尤其這次的案例, 說是樓下逃生空間都堆滿東西?
有人不知道老公寓，老透天才是火災元兇每年死於火災的八成都是老公寓老透天這種公安意外久久一次
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-10-14 19:11:00
放寬危樓的認定 看能不能加速都更 不過房價太低沒利潤的地方 建商也不會願意去做
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-10-14 19:14:00好好蓋好好使用的話，40年房子根本沒問題怕的是偷工減料、或是久沒住人線路老舊持續有住人的話，老房子根本沒問題，我老家也40年了外公家也60年了，都正常使用中，沒問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-14 19:18:00笑死，每年火災多是老公寓老透天，那是因為老房子多半是公寓跟透天，絕大部分大樓頂多三十幾年，你等大樓也老起來試試看？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-14 20:08:00公寓不是買土地送地上權嗎XD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-14 20:31:00這個比率差距沒有統計意義實際上真正安全的是商辦真正安全的是商辦大樓，從火災比率來看，連工廠都比住宅安全主因還是管理強度差太多
獨立住宅的戶數應該比集合住宅少?感覺要看母體多少如果集合住宅的戶數是獨立住宅的十倍 但火災數量一樣那意義就完全不同了