小弟買的預售屋最近輪到我客變，權狀36.77坪，實際約24.6坪。
https://i.imgur.com/J81uLCc.jpg
上圖為建商原本配置的三房格局圖，其中主臥旁邊的次臥床必須靠牆，偏偏上方會有梁通過，樑離地只有210公分又緊接著窗戶，很難靠裝潢修飾，實在不想床壓樑。
所以想了第二種格局改成2+1房 如下圖
https://i.imgur.com/m0MTj65.jpg
改成這樣後次臥變大了，床可以不用靠牆躲開壓樑，公共空間也變大，但缺點就是犧牲了一個房間，想請問版上前輩，這兩種格局有什麼優缺點，或是有其他方案？ 謝謝。

我也是室內24想三改二 不然真的太擠了

如果你確定最多只會有一個小孩 可以三改二 優點就是客廳會變很寬敞 如果會有兩個就建議不要改 那個梁應該還是能用一些木作造型天花板來解

不要改 不好賣 除非你要住到死

改了真的最大的缺點就是，之後要賣的話接受的人的會很有限，畢竟大客廳不是每個人都需要的，但房間是小家庭的剛需而且主要是為了次臥躲樑，結果大動格局....有點划不來先看看木作造型 可以把樑改成弧形，不用花大錢

主臥很悲劇 床後方是浴室 床怎麼放都不對

三改二應該還是有人喜歡

次臥需要放到雙人床嗎？一般小孩房都單人加大吧其實把那間房改成拉門就可以達到差不多的效果了因為你改了次臥，其實只是多一個開門空間，那還不如做拉門

我也是有一樣的想法，但考量3房比較好脫手，就不改了

到陽台的門不改向外開嗎？

謝謝各位前輩的意見

次臥改拉門床就能閃掉樑也是最省錢的作法，這坪數可以保留三房，未來使用彈性比較大，若想要臥室寬敞，就把小房當更衣室跟儲物間，這樣又可以解決收納問題

http://i.imgur.com/yxCeMhX.jpg 這寶佳的實品屋這樣弄滿好看的等一下，你買的預售屋怎麼跟我看過的這間寶佳一樣