請益版上大大，
如果手上有一千萬，
但只有兩個選擇：
1. 台北。中古屋（文山區）
25坪以內，屋齡40年，低樓層公寓
2. 買重劃區新屋
觀望鶯歌/淡水/或桃園青埔
坪數約20-30坪，電梯大廈居多
選項一。大概會需再加300萬能買到，但也須裝潢。裝潢抓150上下
。
選項二。是新屋，但重劃區公設比高、交
通也不便。可是不用再加錢。
請問大家會怎麼選呢？
謝謝。

1

靠近台大 大安區的話秒選1

1 是文山區 但在大安區邊界

你覺得魯空整天喊的崩盤發生誰會比較保值？

1

選1的朋友可以給我點建議或指引嗎？謝謝

40年...要確定欸

我住文山區 但我羨慕退休住淡水新市鎮的親戚

1在哪啊~我有興趣XDD

選1 以後變城中城xd真的害人不淺你現在以為的蛋黃以後有可能變蛋白

文山區再找一下...趁還沒狂漲

10年前唱雖林口的 現在都乖乖閉嘴了沒有永遠的蛋黃蛋白但屋齡高是事實

絕對是1

城中城小心

當然選靠近台大的阿...手上有一千萬但頭期不會用光吧

1在那兒呢?我也有興趣

反指標都開示了，穩~

1

感謝城中城提醒，1是低樓層公寓。

1 台北蛋黃區越來越固定了

那邊是不是夜總會要變成文山森林公園了?

舊公寓抓100有點緊

感謝提醒，裝潢大約抓100-150

1

舊公寓我建議你裝潢一坪要抓10萬

的確，這屋齡太高了。搞不好要翻修不少。

1

1城中城是特殊建物跟公寓是完全不同的物件根本就不能類比裝潢天地廁所廚房重做，為什麼老公寓裝潢費會比較高？建材行看到是公寓的案子，自動加價五成嗎？

看上班地和生活圈啊

絕對是1

我住淡水的，如果你工作在台北市，你有每天6點起來上班的決心嗎

當然是1 這兩個真的沒什麼好選的 差十萬八千里

假如你是要退休生活，那還可以。只是冬天會很冷跟潮濕

青埔吧！反正文山也只是空有北市門牌的郊區罷了

南環線你在炒作範圍嗎？這真的很重要勸你再仔細找文山區的物件

1

先請人估裝潢的價格再決定比較好

1 但要評估水電管線重拉，結構補強問題如果之後有換屋打算，也要考慮50年以上房屋接手情形

1...差太多 不用比較 2如果是新北蛋黃還有一點點可討論空

看妳要不要命

你先加個賴社群叫“淡水塞車中”觀察一個月看看，另外捷運要等才有位子

錢夠的話當然選1

我兩邊都待過（租屋），秒選1

1

1

文山區看是平地還是山坡地 要爬坡的就不建議長期持有現代人懶得爬樓梯 何況是爬坡 在坡道上的話你低樓層的賣點就不太算賣點了

1，不用比較，不在一個等級

1，建議多看幾個地方，這預算新北淡水不是最好選擇

1 感覺家人就在附近 真的要互相幫忙才方便

鶯歌看交通方不方便政府通常比較會砸錢去重劃區買40年屋 之後拼不到都更會有點慘

自住的話我會選1 其他要等基礎建設起來 看你願不願意等

一

1

1

1

1

建議請結構技師來評估一下，再決定要不要1吧命比什麼都重要

1

要通勤 有足夠預算就選1

注重生活機能當然是1

當然是選鳳鳴或青埔，這邊會漲，台北已經漲到頂

1是萬隆吧，我覺得1

2老屋有貸款乘數限制未來要換屋 別人也要貸款

1