我剛好最近在買賣房子，所以可以用兩個經驗說給你聽
以屋主的立場
750大概是他認為低於行情的價格
出於之後不想有糾紛，乾脆主動告知你也省事
之所以跟你聊兩小時，還跟你一起算價格
其實屋主不是跟你相談甚歡，而是屋主應該在想辦法說服你加回750買
花了兩小時都沒辦法，說回去考慮一下再跟老婆討論
其實就是要婉拒的意思
這個屋主做人算是蠻不錯的，處理事情成熟圓滑
隔天跟你說有人出價755，還要你不要追價
一來是想氣一下你，用事實證明750根本就賣得出去，讓你後悔
二來叫你不要追價也是真的，他大概推算你就算出高價也高不到哪
聊兩個小時對方摸清了你的底細，你的預算跟情況他都一清二楚
知道就算你追得更高
以後也很容易產生糾紛，乾脆講明省得麻煩
事實上他處理的真的很好，因為你所有的不爽都是對仲介，不是對屋主
如果屋主是真的有一點考慮賣你的可能性的話
我告訴你屋主會怎麼處理
屋主會跟仲介說他要考慮一下，明天再回覆
然後打電話跟你說有人出755，問你要不要加價
雙方看誰加的價錢更高
結果屋主連這個動作都沒做，代表屋主不把你考慮在內
有可能是理性分析你根本就不是誠意買方
也可能是感性的衝動，你從750出價見面後降到702，屋主內心不高興
但不管是哪一個結果，結論都是一樣
那就是買不到(不賣你)
不過從買方的觀點看
我覺得如果會在意這個點，那沒買到就算了
不然住的也不舒服
但相對來講
如果有喜歡的房子，其實加價買很正常
下次就趕快把價格加上去，就買的到了

孩子.這篇文關鍵點並不是這樣.是因為隔壁是凶宅所以再砍一刀.問題在他要買的本身又不是凶宅.你是屋主怎麼想?

沒錯！我光是看她的文，我不是仲介屋主賣家都生氣了XDDD鳥毛的人

屋主人真好還陪他兩個小時

賣給這種人 還沒經仲介 之後事情處理不完了......

笑死人 說人無良沒品仲介 我看她才是無良沒品投資客版上仲介 不噓 超佛心 我看完馬上受不了噓下去了！

反過來說仲介才是超積極

推這篇

仲介值得一個讚，晚上聽到立刻成交，基本功不錯

這根本是最醜陋投資客的嘴臉，價格殺到見血，連仲介費也都省下來了！誰才是真的超無良沒品啊？！還敢指著仲介罵？！忘了四隻手指頭指著自己嗎？！

推文可以不要這樣噁心反串嗎？

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沒錯，屋主根本就不想賣他了連比價都懶

對啊連問加價意願都沒有肯定是沒戲

推，屋主心理分析的不錯

屋主好人 仲介認真 剩下就....而且講一點啦 如果隔壁兇宅會介意 一般人就直接放棄還要回頭殺 根本就是想要又想貪便宜

這篇一刀斬開對話下的含義 真高手無誤

廢物撐不住刪文了啦

沒關係喇 明年再買就賺一台賓士了

推，就算原po高出個5萬、10萬也不想賣感覺事後會很煩……

屋主如果問他要不要追價 他搞不好還上來抱怨屋主自導自演XD

其實，就算現在沒那個仲介殺出來，屋主也不會702賣大機率隔天回電說不賣了

屋主根本佛心 不然這種的根本連打電話都懶得打

屋主真的是好人 還拿對話紀錄給對方看

嘻嘻 之前不是有文章說自己買房省仲介費超爽XDDDDDDDD現在就有個屋主寧願給仲介也不爽賣你的案例了吧 笑死w

這篇讚讚

我是資深鄉民覺得什麼事情都可以PTT問問看，加上比較會寫所以有時會幫朋友家人PO文問意見，並不是我的狀況我就只是一個白癡，而且一時情緒發言不當，不該寫那標題這樣好似一次講全部仲介，所以才趕快改標，大家還是生氣那就只好自刪文。

樓上沒關係啦~就當學個經驗，下次就知道了~

問題是你根本不能因為隔壁重大瑕疵沒影響到這間然後被攔胡就怪仲介.這問題的根本也是回到你身上............

喔～幫朋友家人問也會這麼情緒

了解了。當下是因為介於會怕與不會怕之間，所以先壓低想說要回家確認不是兇殺或上新聞那種，如果那種就要放棄如果是像屋主所講只是自願離開，我就覺得還可以接受因為除了這點以外，另一個缺點我覺得還好，其他則很喜歡這個是我自己的狀況。是推文說的別的文章有的是朋友狀況

你想要就先下斡回家考慮 你甚麼都沒下 被買走剛好而已不過屋主還有問你有沒有要加 很給面子了 本來就價高者得

沒關係 仲介已經習慣這種事情

這篇心理分析強！

推

不過我出的700其實只比這幾個月該社區的實登其中一筆低我這戶單面採光 其他都是雙面採光 所以我不想撐到最高屋主跟我說最近有筆已經成交到更高但實登還查不到啊看來就是我自己不懂最新行情吧 我以為我出得還算合理

推

如果到750其實是目前實登最高 但我聽到那缺點就猶豫了不過聽這分析也更了解了 感謝

不要再替自己找台階下啦 很明顯從頭到尾屋主沒問題仲介沒問題新買方沒問題 只有你有問題

沒買到就算了啊，代表真的沒緣分，但現在賣方市場，實登的價格都已是過去式，真的喜歡的物件就好好把握吧，該追價還是要追價，否則真的好物件不好搶，過來人經驗

這篇中肯

不是找台階下，是解釋為何會搞砸，已經明白是自己的問題真心感謝各位的指教，下次看到喜歡的物件會更積極

好拉總之也是上了一課，拍拍

喜歡就追 你沒得選 賣方才有貨

價高者得

實價登錄都落後資訊

推這篇才是真相,屋主根本不想賣你XDD

成屋市場買方壓力真大

沒差吧，為了一個凶宅旁邊的物件討論啥，這種產品本來就

750變702真的很糟糕，你就算買蝦皮面交一個便宜的東西也不能這樣耍人吧

有抗性，學到一個經驗也不錯

我的回家跟老婆討論就是拒絕的意思…..

沒買到也許也是福啦，有些人體質比較敏感，或是像我這種會介意就真的不ok，買了心理上就是不舒服，推屋主誠實，但事實隔壁是凶宅只要有人會介意就是一種抗性，反正無緣就算了吧

推，這篇分析得全面

你不能用750釣人出來然後開702我是屋主當場就跟你翻臉好嗎版上講好幾次了上半年的實登根本買不到

其實我覺得，也有可能本來就有找仲介賣，原PO價格輸給仲介吧，原PO可能原本開750，仲介就去跟他的買家說+5萬，屋主可能想說自己賣可以省4%，但價格卻被原PO砍一刀，就跟仲介說，他這邊有人想開750買，反正買房子的小劇場太多了沒買到就是沒緣分，真的不用太在意，說不定買了才會後悔更何況隔壁又是...如果說要投資也要買相對便宜才叫投資自住...我覺得會介意的人不少(以後這就是賣房的抗性)雖然隔壁是凶宅，本身物件沒問題也不用告知買方，但知道了多少心裡會有疙瘩住也不舒服

一定是相當便宜啦仲介半夜都要去看房子實價登錄差了二三個月推看到以為已經出很高仲介天天在跑資訊比實價登錄快剛好這幾個月是房地2.0過渡期前後落差很大他誤判而已

其實半夜看房子也有可能是小劇場的其中一個環節而已結論就是沒買到，其他過程真的不重要，買房賣房本來就是各種小劇場，誰能演得精誰就是贏家，原PO太嫩XD而且中間的巧合跟疑點真的太多，原PO開750，仲介就剛好成交755，今天原PO找屋主，就這麼剛好當天就有仲介還有買家另外給仲介賣還有仲介費4%的問題，我倒是覺得本來的價格被砍一刀後加上仲介費不如給仲介賣，屋主透漏消息給仲介底價跟希望買家追價的意願後就成交了吧

屋主不想賣 但過意不去