看房半年多，原本目標是兩房車
由於某些考量，最後意外的簽約了三房雙車
我是自住首購，沒意外應該這輩子就是住這了
家庭成員2大1小，有一台車
目前再考慮賣掉另一個車位，減低負擔
但長輩的意思是能不賣就不賣
簡單描述一下物件
新北市
距離捷運650公尺
兩個車位都是坡道機械
兩間次臥都是單人房
想請教大家，三房附帶雙車位會是加分條件嗎？
或其實是扣分呢？
畢竟多一個車位拉高總價，以後可能不好脫手？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-10-20 07:44:00看總價. 高總價雙車才有加分 不過自住就別想太多了要賣也不用急著現在賣阿 客人來都能用 用爽了再賣不香嗎
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-20 07:50:00負擔不了 賣一個也還好出租應該是更好停車位報酬率不低
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 07:51:00看地段啊，雙北除了一臉賣剛出社會仔的地區。好區低總高總高高總都有的是人接
作者: ohya24 (歐耶) 2021-10-20 07:53:00
我也是三房雙車位+1，多一個車位進可攻退可守~之後可出租
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 07:58:00白話文就是，全家一輩子不買車的一狗票。夫妻至少各一台的也一狗票
作者: cksai (黃柏) 2021-10-20 08:01:00
雙機械怎麼加分
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-20 08:02:00平面是。機械不是。建議賣掉
作者: cksai (黃柏) 2021-10-20 08:03:00
房子坪數這麼小 雙車位就是扣分
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-10-20 08:09:00車位可以出租啊，當然是大加分，200萬的車位租3500，你的月付才多少，自己算看看
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-20 08:12:00兩個車位都是機械...痾 沒有加分 但出租加減收租可
作者: john02362004 (john02362004) 2021-10-20 09:00:00
不是說一輩子住那嗎?每月房貸負擔得起就不用想這麼多了吧...又不是三五年要賣...
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2021-10-20 09:26:00
看戶數車位比吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-20 09:37:00還好吧雙車四房就稀有
作者: john02362004 (john02362004) 2021-10-20 09:38:00
自住跟投資的思考方向有時候差別是很大的,所以你自己要思考是哪個為主,等到你真想換房時,或許區域的交通狀況,市場的主流喜好又不一樣...
坡道機械應該沒啥加分的 只有剛好兩台車的人勉強可接受
作者: a921fish (Willie) 2021-10-20 09:43:00
機械車位不加分 能脫手就賣
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-10-20 10:24:00如果是上下一組的機械車位我覺得還不錯，可停一大一小車，平常就停不用移動的那個位子， 使用上趨近於平面車位
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-20 10:28:00
社區車位不夠的話買雙車位 很好租給其他住戶 我自己雙機械 租下層 自用上層
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 12:18:00新北又坡機的就雙和吧，其他地方通常直上坡平
作者: domo9999 2021-10-20 13:02:00
你付的起的話就是優點
作者:
dodoru (jomi)
2021-10-20 14:22:00我覺得不同物件有不同市場耶身邊開車族同溫層夫妻各開一台車的蠻多的，但住家有雙車位是很可遇不可求，變成一個要去較遠處租車位走一段路。當然也有不開車的同溫層，就不同族群呀
不過你要想夫妻等開車的為啥要多花錢買捷運站附近？我覺得雙車在捷運站旁邊就是劣勢除非你捷運站300公尺跟捷運1500公尺賣一樣的單價
作者:
tskier 2021-10-21 10:08:00先出租吧！每月多一筆收入很好呀！