Re: [請益]如何委婉的拒絕房仲

作者: gogo12321 (小吳)   2021-10-20 09:08:13
※ 引述《jack1218 (赤城我老婆)》之銘言:
: 如題
: 家裡長輩有房子想處理
: 請我在591上刊登自售
: 並要求我標注房仲勿擾
: 但未來還是有和房仲合作的機會
: 所以同時希望我和來接洽的房仲打好關係
: 結果早上刊登
: 在中午吃飯時間就有房仲衝來我們的戶籍地址按門鈴
: 秉持來者是客 所以就接待了
: 當天有數十通電話打來
: 由於長輩要求我和房仲保持良好關係
: 所以和每個房仲大概都是這樣的對話
: 房仲:您好 請問是X先生嗎
: 我:是
: 房仲:我是XX房仲的XXX 我有在591看到您的案子 請問有機會為您服務嗎
: 我:目前沒有 但是如果打算請你們幫忙 我會主動和您聯繫
: 房仲:(瘋狂說服模式 絕不結束話題)
: 我:(堅定拒絕)
: 即使我這樣說了
: 還是有十多位的房仲隔幾天就打來關心
: 並都會和我說 我們有很多組客人有興趣 諸如此類
: 一開始 我還是會像上面一樣 和他說如果有要請您賣 會主動通知您
: 到後來 發現這樣他們還是不能理解
: 最後真的不勝其擾
: 所以一聽到是房仲打來 都直接掛斷+封鎖了
: 我能理解即時我申明房仲勿擾
: 但房仲還是想爭取機會 畢竟這是工作
: 但是即使一直告訴他們 如果要請你們幫忙 會主動通知
: 事實上如果真的自售不順利
: 的確是會請有來往的房仲幫忙
: 但是房仲們真的無法理解這句話
: 請問如果是潛在賣方
: 到底怎麼和房仲溝通呢?
: 如何讓房仲停止騷擾 但保留未來的合作機會?
: 請問板上大大知道怎麼和房仲對話嗎
: 感激不盡
:
作者: markingf (XYZ)   2021-10-20 09:16:00
讚!但仲仲們會不高興,強調他們的專業,不容取代!
作者: john0liang (約翰想變強)   2021-10-20 09:26:00
厲害!
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2021-10-20 09:28:00
求長文分享 謝謝
作者: ce0336ce (迷鹿)   2021-10-20 09:28:00
您是成交2080萬那間嗎?
作者: moomins ( ><)   2021-10-20 09:31:00
謝謝分享,期待下集
作者: sdhpipt   2021-10-20 09:35:00
羨慕 一毛不砍好帥
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2021-10-20 09:43:00
覺得很有趣呀~敲碗求續集XD
作者: babyMclaren (test)   2021-10-20 09:48:00
第一段還感謝文,以為在領獎 哈哈
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2021-10-20 09:52:00
第一點就很多人克服不了了總以為自己賣便宜了
作者: kagaya (~~)   2021-10-20 09:53:00
好累喔 看了覺得給房仲賣就好了....原來請一個房仲賣是為了抵抗更多的房仲
作者: fuloww (小碗加辣)   2021-10-20 09:57:00
感謝分享 敲碗後續
作者: alisalulu (tt)   2021-10-20 10:00:00
推求後續
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-20 10:03:00
鄰居出芭樂價居多 之前我搬家舊的租給人鄰居還說要賣要通知他 真跟他講要賣聽到我的價格懶得理我結果還是賣掉比原本給鄰居價格多一百萬、自售
作者: sdhpipt   2021-10-20 10:05:00
還有鄰居會跑來搞破壞的 說自己當年買一間97萬科科然後慫恿看屋的人出芭樂價
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-20 10:07:00
鄰居別指望有什麼正常價格、通常都是咳俗
作者: Laurara (菈啦啦)   2021-10-20 10:10:00
好文
作者: pig432 (MVP)   2021-10-20 10:19:00
你發自售心得文底下肯定一堆房仲酸爆 哈哈自售沒到很簡單也沒到那麼難好嗎就像汽車很多人以為自售很麻煩其實到監理站就半小時搞定的事情
作者: tskier   2021-10-20 10:21:00
推分享
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-10-20 10:22:00
那時自售附近長輩跑來看說要幫他兒子買,出個超拔辣的價,還說我開太高了賣不出去啦,後來我笑笑就送客,賣掉的時候不忘簡訊給她說價格賣得不錯,感謝他們來看屋
作者: tomap41017 (絕夢)   2021-10-20 10:27:00
讚喔
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-20 10:32:00
2.應該可以委託代書做,這個代書不專業
作者: Fujiwarano (???)   2021-10-20 10:37:00
實價登錄申報義務人本來就是買賣雙方 代書沒必要做阿
作者: kockroach56   2021-10-20 10:38:00
處理這些事項真的是很麻煩
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-10-20 10:39:00
房仲要成交賺錢 跟他委婉沒必要吧
作者: vovhsin (vovhsin)   2021-10-20 10:39:00
敲碗
作者: sdhpipt   2021-10-20 10:42:00
實價登錄服務費大概1千吧 代書想賺就會問你要不要代辦你說不用的話 就是自己要負責 就像塗銷大概要2千 你也可自己去辦就是了
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-10-20 10:43:00
又不是對仲介有什麼期待 他陌生開發就成功率低自己心裡有數 是業主太客氣了
作者: hendryinptt (阿呆)   2021-10-20 10:46:00
房地合一是賣方要自己申報,但代書沒提醒有點不夠專業
作者: k798976869 (kk)   2021-10-20 10:58:00
你來仲仲版拆台砸人家飯碗會犯眾怒喔
作者: bbo40453 (祐!)   2021-10-20 11:01:00
有分享有推
作者: asdf0923 (intelligent)   2021-10-20 11:02:00
我買自售案也是一毛不砍...而且當天把訂金準備好請賣家簽收...避免任何變數...
作者: aal (生態小尖兵)   2021-10-20 11:07:00
作者: aloness (aloness)   2021-10-20 11:07:00
推一個,做生意本來就是這樣操作
作者: snake33 (蛇)   2021-10-20 11:09:00
求經驗分享!原po太厲害了這過程感覺真的蠻繁瑣
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-10-20 11:09:00
作者: xx60824xx (人生的本能 就是求生)   2021-10-20 11:12:00
作者: checkman (御風而行)   2021-10-20 11:15:00
很有心 給推
作者: aloness (aloness)   2021-10-20 11:15:00
去找房仲其實要的是廣大的廣告平台,但現在有591,房仲也就不是那麼重要,當賣方就自己過濾買方即可
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-20 11:19:00
我還以為我是xx人那些賣房文只會被酸以前多少 一坪多少 原來真的有認真買家不過帶看這麼多組 厲害
作者: catson (貓兒子)   2021-10-20 11:23:00
自己花時間帶看真的需要點耐心
作者: b777787 (冬瓜)   2021-10-20 11:28:00
學店仲仲氣到腦充血新竹找個代書就很好賣了 仲仲只會浪費時間
作者: gototheptt (來去ptt~)   2021-10-20 11:39:00
竹科媽媽就懶啊,寧願找個89仲介來分一杯羹
作者: aloness (aloness)   2021-10-20 11:42:00
這種事就跟找家事清潔一樣,本來是想省時驗,結果找來還得盯著他做,時間也沒省到…
作者: ccvs (kisS x Sis)   2021-10-20 11:50:00
作者: kkdm (黑)   2021-10-20 11:51:00
求分享 想看續集~~
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-20 12:07:00
最好笑的就是以為你做狀況 結果賣出才急的
作者: cooji74115 (酷子先生)   2021-10-20 12:09:00
很實際的分享文 讚讚
作者: AlarmAlarm (別鬧)   2021-10-20 12:10:00
推一個,一般人一次就賣一間,為什麼不好好自售市況夠好很快能賣出,省麻煩直接少賺幾十萬甚至百萬
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2021-10-20 12:12:00
就是不做功課不知行情,內心戲才會一堆
作者: buckwheat (nickname)   2021-10-20 12:34:00
推 有銷售專業自己賣自己賺就好
作者: redhen0857 (想想你料理的原點)   2021-10-20 12:38:00
有興趣,麻煩寫個長文續集XD
作者: shellpig (貝殼)   2021-10-20 12:49:00
當年我是自售+仲介一起跑,最後仲介成交價比買家直接跟我出價最高的再高10%。會直接找屋主的買家多半重點是想省錢,仲介費也都可以談,就看每個人價值觀了
作者: Vladivostok (海参崴)   2021-10-20 12:55:00
作者: ibaby (消失)   2021-10-20 13:18:00
管理員和鄰居最不行了 芭樂拒絕多了變你難搞 如果還住在裡面被講的難聽 真的是談錢傷感情不認識賣家最好
作者: fiegger (飛黑)   2021-10-20 13:22:00
推 謝謝分享
作者: aborwang (Abor)   2021-10-20 13:57:00
作者: mnmcbl (mnmcbl67)   2021-10-20 14:12:00
推,求長文
作者: mark0204 (Mark)   2021-10-20 14:17:00
發表經驗被認識的酸?表示經驗是造假的?!還是加油添醋?!
作者: dearggg (抓住青春的尾巴)   2021-10-20 14:25:00
求分享長文
作者: airdocking   2021-10-20 14:44:00
推 有興趣長文
作者: tomroy (離題輝。)   2021-10-20 18:11:00
想看自售心得
作者: ganninglaomu (一鞋四水)   2021-10-20 19:14:00
結果沒仲介在酸 一堆人被害妄想 摳連
作者: techih (Super)   2021-10-20 19:31:00
我覺得買房有仲介幫忙講價真的很方便,不然屋主自售真的價格都拉超高耶
作者: tieh (平安就是福)   2021-10-20 20:07:00
推~~ 想看心得~ 謝謝
作者: alchemic (煉金士)   2021-10-20 21:09:00
很想看之後的分享
作者: gy55662008 (賭徒)   2021-10-21 00:18:00
看仔細一點啊 哪裡沒有
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2021-10-21 08:03:00
作者: espreso   2021-10-21 09:56:00
好文啊, 清流
作者: hung0925 (研究生=菸酒生)   2021-10-22 01:46:00
推好文
作者: wormcantfly (偽漢森男孩)   2021-10-22 19:59:00
推推

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