[請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？ amordelcor PTT批踢踢實業坊

[請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？

作者: amordelcor (heyheyhey) 2021-10-23 13:54:04

最近有點想換大間一點的房子
但因為家庭因素
只能先賣後買
我是假設原本這間賣6900-7200萬後
再去買另一間屋齡大幾年但空間更大的房子
有二間目前開8000多萬
但我想7900萬屋主一定會賣
（我的觀察 7000萬 8000萬這兩個點壓了不少成交價）
但賣也是有時間差
怕賣了後
原本7900萬的突然漲成9000萬或破億
那我原本也出售就沒附近可以住了
（小孩已就學不太好再換其他區的房子
附近再大一點的新的要一億多負擔太大）
所以想問一下大家
什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-23 13:57:00

有人願意用8000萬買的時候

作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-23 13:58:00

屋主想多賺100萬的時候☺

作者: a61156114 2021-10-23 13:59:00

問阿扁她女兒

作者: kktt254 (.....) 2021-10-23 14:00:00

有人加價一百萬買的時候啊

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-10-23 14:02:00

買屋送兩百萬價值家具

作者: cksai (黃柏) 2021-10-23 14:09:00

豪宅線從8000移到9000，那你現虧一千

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2021-10-23 14:20:00

很難吧 8000以上限貸6成賣不動惹 7999應該極限

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-23 14:22:00

限貸門檻70M 豪宅稅門檻80M真豪宅就能突破80M了

作者: au041l (讚美之泉) 2021-10-23 14:39:00

喜歡就買，沒差100

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 14:41:00

別換

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-23 14:48:00

小孩已經入學別區沒有交通條件類似的區域能取代嗎那感覺是南港或內湖五期?不然不用考慮學區後大安中正信義都頗有一些其實很近只是學區差異房價差10-20%的替代

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 14:51:00

金華學區你怕流動性喔用債券或保險去貸頭期

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-23 14:53:00

金華學區不管你住公館枯嶺街甚至敦南龍門路交通都不遠守著臨沂麗水新生何必呢...

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-23 14:58:00

當然有差100...差多了

作者: mimikillua 2021-10-23 15:09:00

台積電打算在隔壁設廠的時候

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 15:27:00

換屋也要費用的，不如整理空間

作者: Csir (張胖胖) 2021-10-23 15:29:00

學區根本沒用-_-

作者: klwei (漂流) 2021-10-23 15:34:00

有其他人也出7900的時後︸_︸

作者: elfish123 (ZEXD) 2021-10-23 15:50:00

學區根本假議題……

作者: kukupica 2021-10-23 15:57:00

這區間帶難賣，打工仔買不起，資本家看不上有能力唸私立的不考慮學區，這總價已經是兩醫生的極限了

作者: odddriver (odddriver) 2021-10-23 16:12:00

土地增值稅

作者: tswen (T-swen) 2021-10-23 16:23:00

會被卡在豪宅稅門檻下

作者: supa64 (淳樸商人) 2021-10-23 17:15:00

我只能說.....破8就保重.學區北市某區就是這樣.......

作者: yiempt (機會稍縱即逝) 2021-10-23 18:25:00

請問supa大是哪一區呢? 東門附近?

作者: supa64 (淳樸商人) 2021-10-23 18:35:00

原PO的學區是金華.所以上面推文答案不就明顯了嗎

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 19:44:00

不過我最後選了私立就是了...

作者: checkman (御風而行) 2021-10-23 21:23:00

今年薇閣11個臺大醫科台灣未來的公立學校堪憂中正國中建北錄取率也是逐年下滑

作者: nenpow (...) 2021-10-23 21:53:00

台灣私校根本沒多貴，哪有什麼有能力沒能力如果沒有大學要出國，我是懷疑有多少建北台大出來的會想把自己小孩送私校

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-23 21:58:00

私校貴的是家長財力拚場不是學費啊

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 22:22:00

上車睡覺下車尿尿概念，不拼就好啦各種活動裝死科科裝死的話CP很高

作者: a000000000 (九個零喔) 2021-10-23 23:35:00

還好喇尼小孩智商高功課好家長財力輸也沒差

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-23 23:41:00

私校學費恩...一年100萬可以繳2700萬的貸款本利和耶這邊這麼多有錢人不在乎6年600萬阿是說這麼沒差錢6+3年近千萬都不在乎了幹嘛不弄個雙敦光復仁愛學區

作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6) 2021-10-23 23:44:00

唸哪沒差喇前老闆國中把騷擾他女友的刺成重殘高中唸公立倒數後來也是台大MBA小魯私立國中的連高中都沒畢業><

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-23 23:53:00

我送兩個勒

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-23 23:56:00

那你可以跟你家孩子說要不是為了公你們上學我們全家可以住8000萬豪宅阿

作者: a000000000 (九個零喔) 2021-10-24 01:19:00

挖私校一年要一百萬喔@@我記得我小時候念薇閣註冊費好樣一萬還兩萬比交大便宜

作者: maypcc (The K) 2021-10-24 08:51:00

好學區買賣風險太大沒考慮把現有出租再去租更大的?畢竟你一買一賣的手續費也是要抓6% 8K的總價光手續費談下來至少 2-300萬吧說不定遇到佛心的屋主還可以用一樣的租金租到更大的

作者: nenpow (...) 2021-10-24 09:27:00

我也想知道有多少私校一年要花到一百萬去

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-24 11:24:00

薇閣現在算佛心私校一年30吧百萬的社團活動有划船隊哈哈哈

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-24 12:34:00

花到百萬是活動參加滿滿的吧？阿災

作者: maypcc (The K) 2021-10-24 12:48:00

寒暑假歐美校外教學加上郊遊去日本環球迪士尼吧

作者: azlbf (ä¸Šé‚ª!æˆ‘æ¬²èˆ‡å›ç›¸çŸ¥) 2021-10-24 14:15:00

三峽私校學雜費+住宿校車+雜支60一年參加遊學團的才會逼近但不到100

作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-24 14:38:00

薇閣固定去澳洲王家牧場阿暑假那團好像2x萬哈哈...

作者: tsao7141 (good) 2021-10-25 10:46:00

真是個好議題，高手都出現了

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