[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心

作者: peter118 (NOone)   2021-10-25 21:26:54
去年買了璟X建設在桃園的預售屋,今年六月使用執照下來陸續交屋至今。
在初次驗屋前,建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險,我也不疑有他。
再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一,全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接,但驗屋後發現是PVC。
第二,合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆,但現場看到主幹管設置在陽台內。(降低使
用坪效)
第三,合約平面格局圖,在廚房畫有冰箱擺放空間,但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。(部分戶別)
還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管(合約也有載明)。
以上違約項目住戶們反映後,建商一開始完全不處理,直到住戶幾十戶到消保會申訴,歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金,並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權,很多住戶都不敢簽。
結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。
我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X,替他打個廣告。
作者: sbob (hmm)   2021-10-25 21:31:00
這麼可怕
作者: boxoxox (BB)   2021-10-25 21:35:00
你買巴黎喔 @_@
作者: Smallchon (LittleChon)   2021-10-25 21:36:00
這案真有名
作者: seedsea (真實自我)   2021-10-25 21:40:00
璟都不是跟寶xx有關係嗎
作者: tonybk (你好!台灣加油~)   2021-10-25 21:43:00
璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴
作者: ppnow (no ways)   2021-10-25 21:44:00
這家網路新聞蠻多的
作者: clockyy (A-boo)   2021-10-25 21:47:00
差點下訂他們大有路的預售屋...
作者: amiibo (阿米波)   2021-10-25 21:51:00
這建商大概就寶咖咖的品質吧?
作者: coonash (庫耐)   2021-10-25 21:57:00
跟合約不符直接告下去啦
作者: eett811025 (a8upru歐)   2021-10-25 22:00:00
這家去網路查查 蠻多問題的
作者: coonash (庫耐)   2021-10-25 22:01:00
這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商
作者: lienchi (...)   2021-10-25 22:03:00
這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧
作者: jacklgy (黑屁股)   2021-10-25 22:04:00
常常經過,沒想到是這麼爛的建商
作者: xu3ru82k6 (洗洗睡zz)   2021-10-25 22:07:00
顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近
作者: GKDOOMHAMMER (G.K.)   2021-10-25 22:14:00
當初差點下訂 還好沒買
作者: f06123k (cody1)   2021-10-25 22:22:00
建商真的很差 住戶好倒霉
作者: hey1012 (RED SOX GO!!)   2021-10-25 22:27:00
辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出
作者: leoth (小貓)   2021-10-25 22:29:00
小心建商會告你
作者: ridodo (第一誡)   2021-10-25 22:29:00
建商一堆這種啊! 最近去看景都城品 感覺也不好
作者: ss7216tw (吉仔)   2021-10-25 22:39:00
果然有鬼XDDD
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2021-10-25 22:56:00
璟都也是分靈體(筆記)
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-25 22:56:00
呵 幾年前老闆爽曬台灣第一台正式掛牌的義大利純手工超跑帕加尼,原來靠平時這樣子撈來的
作者: GiantChicken (巨雞)   2021-10-25 22:58:00
這家真的精彩
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2021-10-25 23:11:00
社會真黑暗
作者: stevensevens (steven7)   2021-10-25 23:13:00
寶咖咖的?
作者: chimouse (手汗王945)   2021-10-25 23:14:00
我的設計師說他接了7個璟都的案子每個問題都不一樣XDDD
作者: alphanet (奈落)   2021-10-25 23:30:00
XDDDDDD,好在我縮了591上居然找到30間XDDDDD
作者: ipipwrong (Guess)   2021-10-25 23:41:00
超跑老董,新聞找就有!顆顆
作者: toyland (toystory)   2021-10-25 23:58:00
你是不是自己賣掉了才出來說,感覺其他住戶會恨你XD
作者: topninjayen   2021-10-26 00:04:00
感謝分享 這家絕對看都不看
作者: pz5202 (tata)   2021-10-26 00:09:00
幫高調!
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-26 00:10:00
樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD
作者: guteres (走出自己的路)   2021-10-26 00:16:00
桃園其實一堆這種的建案
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2021-10-26 00:26:00
我今年還有去看璟都柏悅,好險沒買
作者: stonerr (casey0614)   2021-10-26 00:26:00
高調
作者: emmi1102 (emmi)   2021-10-26 00:29:00
本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦!!
作者: toyland (toystory)   2021-10-26 00:53:00
笑死,只是紅明顯就叫做住戶唷,只是覺得想到就好笑而已
作者: serapphh (Seraph)   2021-10-26 00:57:00
是我也覺得此篇出來,數字網上的住戶不用賣了,某樓是在臭什麼
作者: peachings (出發點)   2021-10-26 00:59:00
桃園地區 昭揚比較好
作者: ssiou (科科~~)   2021-10-26 01:00:00
接刀很危險,怕
作者: toyland (toystory)   2021-10-26 01:06:00
我自己以前買的社區有問題,我也是自己先悄悄賣掉啊,只是我沒拿出來說XD
作者: linx210145 (小黃蜂)   2021-10-26 01:09:00
感謝直接跳過
作者: f11299723 (Ming)   2021-10-26 01:31:00
寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-10-26 01:48:00
買這種鳥建商正常吧
作者: zmcx16 (zmcx16)   2021-10-26 02:59:00
推分享
作者: aitela (aitela)   2021-10-26 04:07:00
這間我連看都不想看
作者: ma19love (little ma)   2021-10-26 05:32:00
太扯了,現在哪裡有人泠水管還用PVC管
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡)   2021-10-26 06:36:00
這家呵呵!故事精彩的很多
作者: coonash (庫耐)   2021-10-26 07:23:00
昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2021-10-26 07:23:00
不愧是寶字輩
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-26 07:35:00
好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠,自己踩到雷不找建商負責只知道推坑給下個人,人家陳述事實就在氣pupu害我賣不掉,吃相超難看別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益,阻止資訊流通繼續包庇爛房?
作者: kl0408 (小魏哥)   2021-10-26 08:12:00
寶咖咖出來的
作者: isco (踏著月光回家)   2021-10-26 08:47:00
冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎? 近10年都改用不銹鋼管了
作者: babyMclaren (test)   2021-10-26 08:47:00
好恐怖
作者: niko0202 (Niko)   2021-10-26 09:16:00
幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛(問題是它開價…
作者: yuchi0978 (只愛麥芽糖)   2021-10-26 09:20:00
寶佳體系 你質疑 他們會多好
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-26 09:36:00
璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資大家在講新潤不會說他是寶佳集團的
作者: athpro700 (ath)   2021-10-26 09:43:00
哇塞
作者: axc2003 (來自紅花坂)   2021-10-26 09:55:00
買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉
作者: Unsullied (酷酷)   2021-10-26 13:03:00
其實 瓦斯幹管在屋內比較安全冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要但沒照合約總是不太對事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整這是買預售屋的人要認知的所以我才說...不要買 預售 屋!瓦斯幹管走在陽台
作者: a1379 (超☆魯肥宅)   2021-10-26 13:08:00
看了這麼多...我還是別買預售了
作者: pxycho (trolltrolltroll)   2021-10-26 13:11:00
感謝分享
作者: kagaya (~~)   2021-10-26 13:29:00
酷 感謝分享
作者: Unsullied (酷酷)   2021-10-26 16:55:00
畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了這實在太棒惹然後內容都對消費者保護薄弱這樣也一堆人前仆後繼去買也是醉了不平等條約簽了之後 也沒辦法要買就買像國泰這種吧
作者: gugi129 (gugigugi)   2021-10-26 20:11:00
之前同事買這建設公司的,我覺得不錯啊@@
作者: hugo851107 (J安)   2021-10-27 00:30:00
巴黎蓋完了不是?新成屋了吧
作者: suscym (DoDreamEr)   2021-10-27 08:59:00
景督還以為是豪宅等級

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