作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-26 14:03:01如果以同樣小2房2廳1衛來看的話
台北 房價1500萬 房租2.5萬 年收30萬
高雄 房價 500萬 房租1.5萬 年收18萬
如果不計其他各項支出
台北租金投報率 2.0%
高雄租金投報率 3.6%
如果只是想穩穩收租金的話
為什麼會有人買台北爆低的投報率？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-26 14:03:00你還要乘上空置率
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-26 14:05:00錢沒有地方去
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2021-10-26 14:06:00超過0.7%就夠
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-26 14:06:00台北我買一間就可以跟銀行借1200萬
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 14:06:00地緣吧
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 14:08:00本很粗低又何妨?
沒有利息的黃金 v.s 有1％租金的台北市 dochi ?
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 14:09:00光是不會倒這點就夠吸引人了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-26 14:10:00錢多的置產客 一樣的錢台北買一間高雄要買三間還被限貸
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 14:10:00所以高鐵通車後，超多雙北跑來台中買...
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-26 14:11:00現在這時間點 腦子沒壞都知道要通膨好幾年手上現金不但要出清 還要想辦法跟銀行借很多錢如果你是這個目的 台北房就很優越了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-26 14:19:00抗通膨 跟投報沒啥關係 也很少人買四千萬以上出來租
作者:
shuichia (水餃)
2021-10-26 14:24:00台北3%以上用心找還不少....
只看租金報酬率當然覺得有問題，但是價值不能只看報酬率
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-26 14:36:00台北有高雄北漂來租，高雄沒人租
有錢人跟你想的不一樣...你看的是表面上投報率...有錢人看的是多跟銀行借錢開槓桿...反正利率那麼低.跟銀行借越多越好...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-26 14:42:00台北兩房你確定只能租2.5萬？我估應該3.5萬以上吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-26 14:44:00前面人提的也是一個重點，租金投報率足夠的同時，單價要夠高，才能貸出更多的錢，你一間500萬槓桿就開不出來了，現在政府從第二間房子就限貸了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-26 14:49:00台北投報的確比較低 但也要考慮空租
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kevinhon (kevin)
2021-10-26 14:56:00投報率爆低，難道要聽租屋股神半年前喊進貨運三雄嗎？
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 15:09:00你還在問這問題 難怪不有錢
誰在問就是潛在買方啊 沒興趣的話根本不會來版上 更何況發文問問題
青埔800萬租2萬（空屋）不過青埔現在的時空背景，根本找不到
淡海也是一直在丟資源啊 輕軌藍海線開工 淡江大橋也蓋了如果新北市長被DPP選上 淡海新市鎮二期一定會大量修正為產業專區 然後逼電子業來設廠炒起來
機捷、高鐵，還可以吃到既有桃園機場就高鐵的部分，北橫跨到南港、南至竹北台中
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-26 15:45:00我上次去淡海看房的時候 銷售人員是說劃了個物流專區要吃淡海大橋-台北港-桃園直接串海岸線我心裡滿滿問號就想問她物流專區薪資是很高能撐你這間?
風險低啊 如果崩了也是先崩最近那些爆漲炒起來的地方
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Sam27 (Sam)
2021-10-26 15:58:00主要還是台北太小，人太多，就算投報率0.9還是會有人買
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iwilltry (tryit)
2021-10-26 17:44:00高雄500兩房一萬五...沒那麼貴吧
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k85564 2021-10-26 18:06:00台北隨便買隨便租
你有沒有想過台北房價炒高就是成本低的在炒租金 你最後一手當然投報率低 總之還是物以稀為貴
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jay111101 (jayIIIIOI)
2021-10-26 19:05:00各有好壞吧！投報率低但是好貸款，增值空間也高就跟台積電一樣
作者:
cka 2021-10-26 20:18:00坐等楠梓那些空屋要租給誰
想住台北的人啊☺會買台北房的應該都是自住另一種就是害怕少子化會對鄉村地區房價有影響的但目前看來無影響
你收到了租金還要看未來可能的賣價啊以股票來說台北就像大型電子股 高雄就像金融股的概念
作者: yoshiuan5566 2021-10-26 22:07:00
買在大安森林公園旁自己爽住啊…