Re: [閒聊] 房仲的話術

作者: ULTIMA1002 (晚點再說)   2021-10-28 20:47:39
說到這個想到前幾天逛街的時候,
經過某品牌仲介問一下目前自住的社區行情,
我說看最近新聞網路上都說房價漲很多,
問某房仲大概目前可以賣多少,
得到的回答是雙北這波漲不多,漲的是其他縣市
然後未來可能要升息,現在買方加價偏保守,
但是會努力幫我賣,
就...跟板上說漲翻的說法差挺多的...
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-28 20:50:00
因為你是屋主啊,跟你說可以賣超高,跟買方說可以買超低不用加價,這樣是怎麼拉近呢?
作者: az0102 (az)   2021-10-28 20:52:00
當然是跟賣方説加不多啊...
作者: liu1981sssss (wei)   2021-10-28 20:53:00
拉買壓賣才能成交,不然開高出低那有共識
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-28 20:55:00
不然報個賣不掉的價格給你 然後三個月後你又找其他仲介簽委託嗎
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2021-10-28 21:00:00
不然讓你期望賣個天價然後浪費一堆時間調整回行情嗎XD
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-28 21:02:00
賣方低估 買方高估 仲介才有得吃啊
作者: ULTIMA1002 (晚點再說)   2021-10-28 21:02:00
多頭行情仲介不是應該盡量幫屋主賣高價嗎?
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-10-28 21:07:00
仲介的重點是成交,而買賣雙方要成交的話,賣家要降價,買家要加價,怎麼可能反向操作
作者: ssiou (科科~~)   2021-10-28 21:14:00
你是賣家,結案,所以你就知道房版都是在釣買家了,根本沒幾個真賣家,很有趣吧
作者: detective14r (波波)   2021-10-28 21:18:00
拚成交才有錢阿 賣高又沒多多少錢
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2021-10-28 21:27:00
你用點腦想想就會知道答案
作者: ted520 (teddy)   2021-10-28 21:45:00
怎麼感覺有些人講話很像房仲阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-28 21:47:00
很簡單啊 你看誰的留言 你覺得可能對的,然後去 房版股版翻他以前文章是不是反指標ptt現在就這樣玩就好了 簡單吧?
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2021-10-28 22:27:00
你要知道房仲最重要的事情是成交 除此之外都閃邊他八不得你賣的比行情低 他直接口袋客戶0秒成交
作者: hduek153 (專業打醬油)   2021-10-28 22:30:00
你是買家會跟你說漲超多不快買會後悔
作者: mark0204 (Mark)   2021-10-28 22:30:00
你可以選擇不聽啊,或者換別的房仲,或者自己處理
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-10-28 22:55:00
房仲都是兩頭打壓的啊 這樣才容易成交
作者: kiriru (尋找失去一半的心)   2021-10-29 00:18:00
房仲都有口袋投資客名單 當然報低價馬上就成交
作者: wallabee (夢與現實)   2021-10-29 01:00:00
為啥我沒遇到這種有用的房仲 都是要我拼命加莫名其妙
作者: ppnow (no ways)   2021-10-29 01:14:00
房仲的本事就是壓低賣價,拉高買價啊
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-29 07:31:00
不要以為當屋主就高高在上,太好說話的一樣被仲介套死死耍得團團轉後面還一堆禿鷹等著捕食
作者: wellkimi (wellkimi)   2021-10-29 14:28:00
跟賣車一樣啊! 你這台車現在快11月了,現在不賣明年價格會更差。對買家:我這台車現在報的已經是明年的價格了。
作者: sweathart (tina)   2021-10-29 20:56:00
想問為什麼要騙我成交價,今天中午說房子已賣出是我開的價+15,但另一個房仲確說成交價低於我的開價成交,而且昨晚上已談好價,但是我前天就開超過....

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