不好意思 借題問一下
我最近看上一個預售屋
很喜歡 也找到賣家願意轉讓
問過建設公司
他說要先簽完合約才能更名程序
我擔心我先給他錢(訂金和簽約金) 他不來更名
他也擔心 先更名 我不給錢
我也理解他的擔心
我稍微找了一些資訊
最簡單方式 是不是找一間銀行 用不動產買賣價金信託？
也就是雙方同時先去銀行辦理
然後我先匯錢到專戶 等更改成功後
在請銀行將專戶的錢匯給賣家?
另外還有一個問題
我如果用這方式購屋 會影響到我貸款嗎？
我還是希望能貸到八成
謝謝

去銀行開銀行本票還支票? 一手簽合約一手給票

回第二個問題,應該多少會影響,畢竟你跟建商的合約還是原始價格,而你實際花的是前一手的原價+你給前一手的錢除非銀行願意多貸超過原價的金額給你,要不然就得貼現金當然如果你是遇到前一手"平轉"的,那問題可能就不大

就找代書開ㄧ個履保帳戶，簽轉讓合約再去建商那

我們是把現金支票給賣方同時約建商一起到代書那邊換約

付現金，直接到建設公司換約