這答案很簡單 也很廢話 就是看地點
雖然投資產品各有不同 但是萬變不離其中
1.人多的地方不要去 當年AMAX 淡水 大埔 安平等等之類
雖然現在都漲回來 但是此一時 彼一時
不過這說明 不動產特色 容錯率高
2.不要買總價高 位置怪 格局爛 各種怪產品
理性狀況一間完美穩賺錢的房子是100分
那你可以做一個LIST 達到75分 我們就把它買下來
有國道 +10 軌道運輸+10 4大4中+10 有醫院+10 等等客觀數據 做足功課
不動產是可以靠基本功 提升報酬率 以及賺錢機率
因為不動產長線來看終究要走回基本經濟學
當然一些個案例外 豪宅 商辦 廠辦 觀光飯店 農地 等等 都算是特殊案件
3.自購的話 先求有 再求好 不要妄想一步到位 金流能過 正常物件 就大膽出手
很多人常說 有緣有緣 沒有啦 鬼扯 這種神鬼傳說 緣個賽
就他媽看累了 自慰洗腦有緣 不耐煩只好買下去 人類心理很有趣的
就我來說 現在原物料人力漲一波之後
總價大概1000~1500 會非常硬 即使空頭也很難跌 因為新房租金起跳也有個價格
做足功課 大膽進場
一堆人投資股票 期貨 虛擬貨幣 不良債權 都喔喔喔好好 就買了
自住房子看了3~5年 具有使用價值 至少不用付房租 結果買不下去
反而買一堆垃圾 倒是閉著眼睛買
手機 筆電 APPLE手錶 車子 相機.... 這些耗材 穩賠不賺
出國旅遊 美食摘星之旅 也都花光光
偉哉