各位早安，小妹目前租新北工作，媽媽目前跟爺奶同住，老房子了，問題很多，因為在平
鎮有地，想自建成公寓（之後我們姐妹分）最近舅舅們討論要一起合建（非大樓，以公寓
為主）但舅舅的小孩一戶不可能出錢也沒錢，一戶小孩覺得偏僻，拒絕繳錢，所以住的都
是舅舅夫妻而已，但未來的事情很難說，是否會因為有房而第二代又跑回來分一杯羹？畢
竟我媽拿的地比較多…之後產權很麻煩…
我們家是三姐妹，都不在桃園工作…之前討論買房的地點就猶豫很久（但居住地的房價是
真的買不起…）看來看去只好看回桃園（媽媽熟悉的地方）本來想在附近買大樓（10年內
的房子）給媽媽住為主…但現在又提到自建，媽媽又心動了…
本來也不急著看房，反正還有老房子…但爺爺哪裡也為了財產在吵…不如自己早點留後路
…以免沒地方住
p.s我媽打零工，家裡總年薪也才130-150萬…目前看到的自備大概170萬

產權問題是賣掉唯一解

把地賣了 買新大樓跟媽媽一起住其它都是不歸路

媽媽跟舅舅的土地是各自獨立的產權嗎是的話你們蓋你們的 舅舅想加入可以一起談價錢 但建築體、房子、地的權狀都切乾淨

我覺得你門的薪資要自建現金流會非常痛苦

這個可以自己蓋自備款要三四成起跳喔

就算一層35坪4層樓140坪每坪造價7萬都要980你還要整地跑建照 然後拿建照去土建融 時間很長每一個關卡都是現金幾十到幾百 難度真的很高

現在建造成本偏高吧

現在ㄧ坪7萬不太可能吧

這年頭 自建困難重重，好建商的天價房 不買嗎？ccc舅舅最擅長凹妹妹了 確實要合建喔？幫QQ

前面很多討論了，自建是有錢人在玩的

賣掉平分最乾脆

而且要蓋就蓋有電梯的 公寓已經是非主流商品 要嘛蓋透天要嘛蓋電梯華廈 不要蓋無電梯公寓如果其中有個人手上有兩三千萬現金的話 可以考慮由他主導來蓋 其他人要分就等蓋好時拿錢出來買 當然可登記起造人來節約稅金 但一定要有主導人如果只是想買房子 平鎮隨便都有老透天 單價1字頭到處有建議你隨便買一間屋況還可以的透天自己住就好

自備太少蓋不起來的 會是災難

本不夠粗，你們玩不起的

產權分不清，以後麻煩一大堆

產權會爭議 還想一起蓋 看是花錢整個買下來還是賣掉吧

光土地就分不平了,你到時加入房子更複雜,為啥你想要惹麻煩呢

找營造合建分點土地給人吧

別人想加入 要用多少買你媽的地 就是大問題啦～賤一點的只出造價；爛一點的十幾年後哭夭出太多錢買地

賣掉買大樓

不懂營造的 不要亂搞自地自建

現在自建流程很難跑，我親戚在竹北跑了兩年最近終於過了再來現在的營建成本很高，小小散客要叫工叫料都有難度缺工缺料營造時程會拉很長，相對成本會多很多最後現金170萬，連地基都打不平

土地賣我 你們再去附近買新大樓！

沒有不能賣的祖產 是看有沒有缺錢而已 有缺錢管他什麼產照賣無誤

不出錢的滾吧，自地自建一定要產權清楚蓋透天，蓋公寓難度太高。不蓋透天完全不建議自建，賣掉大家分開住比較好

是不是要撐到建照下來才能貸款？這麼多錢拿得出來？還有產權問題 不要碰比較好

自建的金流真的要準備多一些，我家也是自地自建透天準備11月動工，自備款至少先有建造價格的6成，後面的金額再向銀行申請房貸，不過最近有錢不見得能蓋房子，因為缺工缺料又是小案很多廠商不接

賣掉 不可能自建的 不要浪費時間

透天有很多新式工法可以做吧

自建想壓在10萬以下不太可能

想這些超出自己預算&能力(含經驗)的事想太多 不是很累嗎貿然自建 難度可能太高"能力"包括未來有產權糾紛時 有沒有辦法強硬處理還是會對親戚心軟? 會心軟的話 就...再多想想吧

全家年薪這樣自建 非常抖 極度不建議

如果很多東西可以DIY的話也許可以考慮之前921的原住民新村 很多都是當地部落自己出工蓋每間只花材料費這樣 鋼構輕隔間

那種基本上是違建 要政府特許 不然都嘛要RC

鋼構其實拿得到建照啊 就是要請會畫的建築師畫而且完全照規矩跑照的話 其實沒有比RC便宜 只是工期快而且很多建材可以不用再裝潢粉刷 省一些裝潢費用

住大樓比較輕鬆...付款也是

我還以為都是違建

最近youtube上面有建築師要自建鋼構屋 ID叫"建築人妻"我在期待他最後有沒有辦法200萬成功蓋出來

鋼構屋跟我們傳統那種三合一板又不太一樣厚？沒有研究過 不然如果可以合法 在鄉下蓋這種似乎很省

祖產沒什麼"死守"的"必要" 我家是把地點爛的"祖產"賣掉

就日本常見的蓋法 現在有不少人引進 可以過台灣防震法律

另外買地點比較好的 不就新的祖產?一樣可以傳給子孫啊

我剛查了一下有點像鋼骨結構？ 這樣不是比RC貴嗎

據說完全合法的話 整體造價跟RC差不多

有土地蓋組合屋會不會比較便宜 不過不知道合不合法

不知道抵抗台灣的高溫潮濕 防鏽能力夠不夠???這個引進不到20年 還沒有中古屋可以參考 市場上沒有

鋼構組合屋就算將來想拆掉也還可以賣錢吧

上次看一個影片 2層樓別墅日式鋼構屋 從整地到交屋100天比建築師跑照的時間還快 笑死

這麼快 他外面是用水泥板蓋上去的嗎？

臉書上也有看過 moneybox famwood 之類的

不知道是不是水泥板 反正都是用釘上去的那種既有建材有的還有做出像磚頭的紋路這樣

有些組合屋蓋在陡峭山坡上感覺有點恐怖

上次我的建築師跟我說 歐洲最近蓋了第一棟 整棟木造的

木造大廈對吧 上次有看到報導

大樓 好像用什麼很多層木頭粘在一起強化 當做柱子對 木造大廈山坡地通常不能合法蓋房子 要一般農業區才可以

如果本來就是建地 那山坡地做完水土保持應該也能蓋?

我買房不眨眼的，去年就買三間，自建這個考慮多年也沒處理，妳想自建勇氣可佳

自備170連破公寓整理都可能不太夠

https://reurl.cc/82eLXg 鋼構屋的介紹 應該能拿使照的https://www.yuyang.tw/layout-adv(zh-tw)-0.htm這個建商也說他可以合法申請到建照 合法拿到房屋權狀只是 這個技術引進台灣沒有久 還不知道耐用程度

170萬現在拿來整修一層30坪公寓都有點吃緊

舊家上個月請人來整修 60坪 拆 水電 泥做 大概260

就算錢夠，還要看鄰居會不會找麻煩，老屋重蓋很容易跟鄰居起糾紛的

感覺自建除非很有熱血 不然都是自找麻煩尤其現在什麼都很貴 一兩百萬除了組合屋應該無法蓋房子

不要給老人家住沒有電梯的公寓

公寓要怎麼住老人?

賣掉錢分一分～大家去買喜歡的地方，不用硬要綁著住一起

土地產權都分不清了，都不動比氣長比命長才是正解對建築一無所知的人搞自建，隨便一個差池就變沉沒成本土地水很深，沒能力處理就是留給後代才能圓滿，出主意動地契往往是家道中落出大事的起始點推frank說的170萬連地基都打不平 lol

產權複雜不要搞合建

家裡剛在自建 現在一坪10萬起 市區更高

簡單來說,你們的錢不夠自建.完全不用想這條路

地賣掉換現金，去買新大樓，省事

新房裝潢都快要100萬了

170萬現金要自建，你也太天真了

分割先蓋，後面不好蓋，跟他們協調

現金沒有500萬以上不要考慮自建，要也得分割好不要"一起"