[請益] 中和預售屋選購

作者: leschu (chu)   2021-11-02 15:56:27
想詢問各位版上經驗
目前想要在中和買預售屋
下面有兩個物件,公設比都是34%左右
A) 弘 暉 建 設:
一層落在 6-7戶兩部電梯
但小坪數會是夾在中間戶,單面採光所以讓人猶豫
印象中的加分點: 避震六級 綠建築黃金等級 排氣系統 不只有廚下的濾水還有整棟式的,
機車位不用抽每戶都有
下圖是27坪左右的設計圖,開價每坪56往上走,建案小姐說不可能九折?
所以不知道是不是可能95或98折
http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg
B) 蒲 陽 建 設:
一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好, 但兩人的作息都比一般人再晚一點,
目前是說服自己pass這個點)
可以選的坪數有的落在轉角處,優點是有兩面採光,如下圖的還有廁所通風
機車位要抽 建案地面目前還沒開始拆除
室內看起來比較長型
下面是25坪左右的設計圖,售價在每坪55左右往上走
http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg
想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多,因為未來會是兩人住,
空間也不用27這麼大,少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點,
請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法!
作者: andybg (小賠)   2021-11-02 16:08:00
早鳥有5%折扣吧
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-02 16:10:00
兩個格局都不優耶 進門就客廳 很多人排斥 看你能不能接受另外不要以為27很大 扣掉公設後的體感其實沒多大
作者: leschu (chu)   2021-11-02 16:12:00
不知道是不是經驗太少 最近預售屋價格好硬
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-02 16:13:00
很硬是正常的 實登2.0上路 加上現在賣方市場
作者: dragon49 (zoro)   2021-11-02 16:15:00
圓通路超塞耶
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-02 16:20:00
前面有一篇了
作者: optyqwerui (optyqwerui_BW)   2021-11-02 16:31:00
我選B 雙面採光真的太重要 但地磚不管是60還80你客廳都非常窄 要注意一下
作者: ppaass (( ′v`)O)   2021-11-02 16:52:00
A的餐廳和房間沒有隔間牆?隔音差,要慎思
作者: w111407 (煙雨)   2021-11-02 17:50:00
A應該是圓通路那個建案吧...前陣子才看35線上賞屋,看完滿滿的吐槽點,房間看似很大,實際床放下去大概就滿了廚房用瓦斯爐還可以開放空間,都不用防火牆跟防火門嗎?就算不用牆根防火門,餐桌跟廚房卡在一起,動線超有問題你的冰箱跟電器櫃放哪?
作者: peichiaC ((^__^))   2021-11-02 19:12:00
兩個都不行
作者: aner   2021-11-02 21:19:00
B的客廳跟廚房如果可以對調 就加分多了
作者: Top2108 (元)   2021-11-02 22:34:00
圓通路那邊真的不推
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-03 00:39:00
靠北 一層6-7戶 2電梯可以賣到56,難怪最近我住的地方都在漲0..0
作者: Asir0678 (嘣咖咖)   2021-11-03 09:56:00
弘暉你要不要去看看基地位置 差到不行 整棟是被包在巷子內 周圍房屋樓層也很高
作者: Verstappen (ves)   2021-11-03 19:14:00
A的廚房比較好規劃 但是有一間房窗戶外放室外機 那窗戶應該幾乎不會開了吧能接受開放廚房就選B 抽油煙機強一點的
作者: willamette (willamette)   2021-11-04 13:47:00
A的主臥窗戶出來是天井 還是天井加蓋? 如果是後者,採光會非常差…
作者: marco0520 (Moon)   2021-11-05 00:40:00
我也是住中和,兩個建案我也都看過了!我真的勸你兩個都不要,格局都很有問題,如果不是很趕著找房子的話再等等吧,適合的總會出現

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