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擁有30萬粉絲的中國微博博主「武漢凱叔」，最近發表一篇「統一後，台灣省買房怎麼選
？」，買房首要指名台中「西屯區及北屯區」引起討論，直呼台中房價有夠便宜，但值得
介紹的是，作為台中市場指標的十大豪宅房價不落於前，名人如陳幸妤、胡瓜、前市長胡
自強、白冰冰，全都是建商座上賓、豪宅買房客，十年房價從3字頭一路漲到6字頭，幅度
近1倍。
台中七期十大豪宅榜，十年期間排名鮮少異動，集中七期新市政中心，從十字綠園道、夏
綠地綠園道，一路延伸到秋紅谷公園，聯聚、寶輝、寶璽、大陸、龍寶等一線建商，各立
山頭，通吃十大豪宅榜、保值力超高。敦璟開發經理廖香婷說：「七期豪宅少不了品牌加
上景觀，具備這兩項，同一街廓房價單坪落差10萬元以上都很常見。」
早期第一豪宅「聯聚信義大廈」，地段坐擁夏綠地園道及台中歌劇院，成屋10餘年豪宅價
歷久不衰，銷售之初，恰好適逢2008年金融海嘯後，29樓一層一戶、每戶356坪，仍吸引
不少名流人士搶戶，間接開啟了七期豪宅新古典建築時代，該案2015年以毛胚屋創下實價
登錄8字頭高價，迄今社區均價仍有6字頭，比較附近今年新落成豪宅，幾乎相差無幾，顯
見其保值力十足。
第一豪宅建商地位屹立不搖，聯聚建設早期還有另一代表作「聯聚方庭」，屋齡已經十年
，更是豪宅新聞名人買房常客，歷史最高價曾出現一筆每坪57萬成交記錄，據調查，演藝
圈的大姊大白冰冰、藝人王月都是「聯聚方庭」知名住戶，就連前總統陳水扁的女兒陳幸
妤也買下一戶，近年開出上億元待價而沽。而社區均價約45萬元，算是聯聚系列相對「平
價」的系列。
寶輝建設因行事作風低調，建材手法現代內斂，公共空間有著「庭院深深」的神秘感，早
期的「寶輝花園廣場」、「一品廣場」，中古屋市場依舊有接近6字頭實力，豪宅客戶群
多是中彰傳產企業主，房價屹立不搖；近年落成的「寶輝秋紅谷」41樓高，全台中最高豪
宅、最大面積「不著地空中會館」，一舉創下每坪將近百萬元的最高價紀錄。
而近年重洗十大豪宅榜的大陸、寶璽建設，最近成屋案「大陸宝格」成屋以來均價高達
67.55萬元、「寶璽天睿」成屋以來房價也高達68萬元，由於是台北豪宅3折價，據悉就有
一半來自外地客買入。目前「宝格」已知住戶包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李
家，皆是已購住戶。
對於豪宅客群的組成，長年主攻高總價豪宅的住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析說：
「過去協助建商銷售豪宅，幾乎都是中彰企業主居多，至於對岸來的購屋族很少見，大多
他們都以家人名義購屋，或是為了避免程序麻煩，若擁有雙重國籍，多以其他國籍身分購
屋，且多具有經商背景，不乏直接付現金買房者、資產雄厚不在話下。」（王鈞生／台中
報導）
心得：
七期的街區就算不住在裡面
經過路名市政開頭的那幾條時
感覺也是滿賞心悅目的

一堆中國人買北屯買海線買七期的新聞看來選舉又要到了芒果乾真是用不膩

早就買到那邊去了

10年翻一倍很正常吧 我大里鄉下也是10年翻倍啊

RMB真香☺

十年翻一倍不是滿街都是嗎...

還好有抗中保台，不然就翻10倍了

嬰兒十年都不只長高一倍了XD大叔很多也十年胖一倍

10年胖一倍太恐怖了啦QQ

七期環境真的是很好！綠地多，路也小，機車少路不小很大～

六都10年幾乎都馬一倍

哪邊十年沒一倍XD

笑，中國是十倍

很多大學校隊排骨人，畢業十年熬夜加班宵夜不忌口 變成120kg還好

中國人表示：十年才翻一倍真便宜

台中發大財

這種新聞越來越多代表選舉來囉

這種豪宅區路面品質卻跟不上，可惜...

亂炒幹嘛 台中地一堆

真的QQ