作者:
Enhan (好人十三世)
2021-11-05 10:38:42https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~
想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純
一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?
自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m
作者:
ZackRyo (御守)
2021-11-05 10:45:00負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新高記得考慮未來升息的幅度在下手
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-05 10:49:00買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起
作者:
kagaya (~~)
2021-11-05 10:53:00每天都是低點喔。有沒有超想買的
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-05 10:58:00楠梓橋頭要變正市區了阿
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-11-05 11:05:00先看你預算多少 才能知道
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-11-05 11:09:00橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底氣的好嗎
作者: VirusGB 2021-11-05 11:36:00
台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了三房。
作者: kevin979 2021-11-05 11:37:00
樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！更正10樓
作者:
zenro (PH9.0)
2021-11-05 11:40:00市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹...
作者:
aloness (aloness)
2021-11-05 12:24:00楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山比是差不多
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-05 12:53:00
楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-05 12:56:00火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈
作者:
aloness (aloness)
2021-11-05 13:11:00楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路是過不去的
作者: soaquai (打情罵俏) 2021-11-05 13:34:00
其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說不過去，以現在來看想買市區要趕快。
楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-05 13:40:00楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況高雄都是負成長但是楠梓可是正的
作者:
ATF91 (風風兒)
2021-11-05 13:43:00依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了）
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-05 13:44:00楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有家樂福還有兩間呢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 14:00:00楠梓會成長就是因為相對便宜
作者:
jiapon (遊子)
2021-11-05 14:09:00三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗
作者:
techih (Super)
2021-11-05 14:18:00楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一樣，我整年也沒去過楠梓一次。
楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生活圈
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 14:32:00就是往房價便宜的地方流
作者:
techih (Super)
2021-11-05 14:34:00如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選楠梓而不選三民鳳山嗎？
市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是好高不可攀。
説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去好嗎 並不是因為那邊多好
作者: Jefftrish (Jefftrish) 2021-11-05 15:01:00
三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心就多戶了
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-11-05 15:02:00說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎高雄就算是美術館都算便宜好嗎
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 15:04:00這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-05 15:14:00
對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高雄房價相對6都還算便宜
北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位
作者:
acd311 (渣)
2021-11-05 17:10:00橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~讚)
2021-11-05 18:17:00除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧
作者: petesam (roger) 2021-11-05 18:48:00
跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋，30萬左右都可以買。
作者:
tsuchan (ss)
2021-11-05 21:01:00要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中
想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!
作者: w21kp 2021-11-05 23:49:00
捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館大概就樣
左營新古屋我去年六月買24，社區今年9月成交29，位置，樓層，停車位都比我這差
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-11-06 10:39:00五輕搬走後楠梓條件一定會變好，只是炒作手段呵呵
作者:
jaricho (...)
2021-11-06 14:35:00gg真的會讓員工在一塊毒地設廠上班嗎 XD
右昌附近生活機能還不錯，有高鐵有捷運也有國10中山高，還有油廠大公園
作者:
bunnyict (bunny)
2021-11-06 17:37:00楠梓新路回右昌騎機車就走水溝旁的地下道繞回省道就可
作者:
airjade (飛天)
2021-11-06 21:12:0011/5開完公聽會，環團聲明簡直如背書般薄弱
作者:
jaricho (...)
2021-11-07 10:57:00公聽會有提到GG嗎 XD