https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~
想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純
一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?
自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m

2開頭有生活機能有什麼好挑的？選喜歡的就好

負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新高記得考慮未來升息的幅度在下手

買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起

每天都是低點喔。有沒有超想買的

楠梓橋頭要變正市區了阿

先看你預算多少 才能知道

橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底氣的好嗎

台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了三房。

樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！更正10樓

市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹...

楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山比是差不多

皇苑住三標50、未來開案29起跳

楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌

火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈

楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路是過不去的

其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說不過去，以現在來看想買市區要趕快。

楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有

楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況高雄都是負成長但是楠梓可是正的

依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了）

楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有家樂福還有兩間呢

講的三民跟鳳山很繁華一樣，笑死人

楠梓會成長就是因為相對便宜

三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗

楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一樣，我整年也沒去過楠梓一次。

楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生活圈

就是往房價便宜的地方流

楠梓自成一國啦 加工區工作+商圈 根本不會進市區

如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選楠梓而不選三民鳳山嗎？

市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是好高不可攀。

説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去好嗎 並不是因為那邊多好

三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心就多戶了

說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎高雄就算是美術館都算便宜好嗎

這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住

對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高雄房價相對6都還算便宜

北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位

星玥灣我也覺得不錯，可惜預售2024才蓋好

橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些

除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧

跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋，30萬左右都可以買。

要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中

想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!

捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館大概就樣

楠梓是貧民區、北高雄當然是農16才是人住的

沒有人口紅利就算之前再優也是等死而已，詳見鹽埕區

三多漢神商圈雖然是舊市區可是還是很熱鬧...

左營新古屋我去年六月買24，社區今年9月成交29，位置，樓層，停車位都比我這差

五輕搬走後楠梓條件一定會變好，只是炒作手段呵呵

一堆工廠，買楠梓幹嘛

gg真的會讓員工在一塊毒地設廠上班嗎 XD

右昌附近生活機能還不錯，有高鐵有捷運也有國10中山高，還有油廠大公園

楠梓新路回右昌騎機車就走水溝旁的地下道繞回省道就可

11/5開完公聽會，環團聲明簡直如背書般薄弱

公聽會有提到GG嗎 XD