作者:
Cumaroz (烏龜吃蘋果)
2021-11-06 06:05:02各位前輩您好，小的目前打算北市邊緣買房
目前租屋也快到期，加上租金一直漲
動了買房念頭
一大兩小住，有可能7、8年後想脫手
不只各位怎麼看待下圖兩房
http://imgur.com/a/KvCua3L
斡旋問題
因為很新手新手新手，不小心太衝，誤入～
斡旋金一筆已出，賣方同意，但簽約前經朋友提醒老房還是要做氯離子檢測，於是告知簽
約前想做氯離子檢測，屋主同意，但房仲擬檢測契約說事後檢測成功不買除斡旋金沒收，
服務費2%也要付
我覺得很神奇，可以這樣嗎？
目前卡在如果不簽，對方不做，但屋主對斡旋金額已同意，不上不下，請問該怎麼辦
（屋主仲介有交情）
作者:
kagaya (~~)
2021-11-06 06:54:00有二孩我選公寓
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-06 07:06:00氯離子過高也不一定是海砂屋
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2021-11-06 07:22:00
仲介費 就總價兩趴啊
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-11-06 07:38:00都說1大2小了，當然選公寓
作者: Firenzea (firenzea) 2021-11-06 07:52:00
1大2小住10-12坪太擠了 收納空間也很少 你們都很斷捨離?
作者:
kagaya (~~)
2021-11-06 07:58:00有孩無法斷捨離 除非連孩一起…
作者: a61156114 2021-11-06 08:25:00
對方簽了!你不買就是要賠斡旋沒錯，仲介費需不需要看合約是說這是正常流程，神奇的是你簽斡旋單的時候都不看合約條款的嗎？
作者:
kagaya (~~)
2021-11-06 08:42:00老屋氯離子難免吧？看屋況比較準？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-06 08:47:00氯離子驗啊超標就解約
作者:
tskier 2021-11-06 09:44:00已經確定一大二小了，怎麼會考慮12坪的房子？當然選公寓。另外下斡旋屋主同意你反悔就是照合約走
作者:
IDL (IDL)
2021-11-06 10:08:00服務費1%才正常
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-06 10:24:00兩個小孩12p不夠大玩具都擺不下
作者:
u987 (您987)
2021-11-06 10:25:00沒簽約付啥服務費，換個房仲吧。
作者:
lcy317 2021-11-06 10:27:00老屋看屋況就好了 很多地方可以看出來的做那個對你沒好處 真的
作者:
techih (Super)
2021-11-06 10:46:00我就是付2%呀 台慶的就是賣4買2都還沒簽斡旋金怎麼出去的？
你要檢測，應該是在下斡旋時就提出，寫在斡旋單上。現在賣方已同意斡旋，不買的話就是賠斡旋金。
檢測應該要再下渥前寫，不過現在講這沒用，斡旋金屋主已收，不買應該是會賠。契約是你跟屋主的事，文字你自己可以決定，屋主看完也可以決定不賣你，沒成交前沒有服務費
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-11-06 17:01:00
小孩考量 選大的+1
斡旋下去你不往上談買，賠償是正常的，否則就不叫斡旋金了