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2021/11/08 16:15 文/記者林耀文
台南安平港灣坐擁優美海景，且受惠南科園區開發的護國神山效應，台南市府持續推出優
質投資標的，吸引各方投資者踴躍投資，截至今(110)年度10月份已簽約6案，陸續尚有民
間投資人遞件申請並完成審查1案，11月初更傳佳報，由南仁湖育樂股份有限公司獲選「
平實綜合轉運站BOT案」最優申請人，預估投資金額45.7億元，以上8案整體民間投資金額
上看210億餘元。
南市今年已有東區平實段營改土地都市更新案、仁德區二空新村眷改土地都市更新案、第
二期智慧路邊停車計費系統BOT案、太康有機農業專區ROT案、將軍漁港商業二及水產加工
二用地標租案等6案完成簽約，另外平實綜合轉運站BOT案及市立游泳池OT案等2案皆完成
申請文件審查，預計將於今年完成簽約。
同時台南市府也積極與其他機關合作開發推動區域發展，包括今年9月完工之大臺南會展
中心，即市府與經濟部共同促成，預計明年第2季開展，帶動地方產業發展，創造更多就
業機會。
另外，市府與國有財產署合作開發之安平水景公園周邊土地BOT案(福爾摩沙遊艇酒店)，
會展棟已於今年完工並營運，預計明年4月全區(含旅館棟)營運；另碳佐麻里有限公司負
責開發之南區鹽埕段商八設定地上權案，第一期開發亦預計於明年中營運，未來第二期開
發更與誠品生活攜手打造特色觀光景點，為民眾提供匯集餐飲、生活及藝文展覽等全方位
休憩據點。
後續台南市府也將推出，包括高鐵產專區武東段276-1地號設定地上權、河樂廣場、中西
區魚市場、運河遊河及六甲區住宿式長照機構有償BTO招商案等指標性投資案。
看好政府建設與民間投資開發效應，除了東區平實營區，吸引包括和宜、國城、府都、國
泰、豐邑、三地與清景麟建築團隊等高知名度建商，陸續將進場規劃高質感住宅大樓。
安平港灣一帶的國平重劃區，興富發集團推出海景公園宅「興富發愛琴海」、聯上集團推
出「聯上海棠」超高層景觀大樓案。泰嘉開發將國平重劃區帶狀公園旁千坪精華地，新規
劃推出樓高26層的「水星光」公園景觀大樓預售案，台南知名品牌建商富立建設在安平港
灣旁2100餘坪賞景第一排基地，也規劃樓高達26層的「元翰門」鋼骨耐震景觀大樓。
去年11月泰嘉開發，攜手清景麟建設、泰郡建設合資10.28億元，以每坪65萬元，購入位
於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，打算規劃樓高雙塔式百坪海景豪宅大樓，形
塑台南門面意象的最美地標海景豪宅。京城建設購入港灣旁國平重劃區約536坪商業區土
地，也打算規劃超高層住宅大樓，讓安平港灣周圍形成摩天大樓新集中區。
心得：
現在臺南這種民間建商投資而入的情況
其實有點像當初臺中發展的感覺
建商的態度>政府的態度 然後市府坐等抬轎?