[請益] 預售屋兩房格局及選擇請益

作者: Giroro813 (高橋涼麵)   2021-11-11 01:06:57
各位大大好,小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋,今天下午第一次去找仲介看了案子的平面圖,雖然事先已經有做過功課,不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個人租在北部上班,怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子,基本上是孤家寡人也沒家人可以商量,這邊想請教各位的意見。
http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
(抱歉圖滿小的..)
仲介給我看的是
D2 6F 798w 主建12.2 附屬0.9
B7 7F 788w 主建10.8 附屬3.5
E2 9F 888w 主建11.1 附屬3.3
E6 15F 838W 主建11.2 附屬3.3
目前我是比較想購買的是D2,其實這幾個室內空間真的是滿小的還滿掙扎的..其他的陽台都給的太大了點..,不知道各位大大怎麼看呢?還是有其他更好的案子能夠介紹給我看看的?(預算約8-900,主建15-20p左右,0-10年內市區兩房平車)感謝大大的意見QQ。
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-11-11 01:09:00
正兩房標準不是14 15坪嗎 在高雄兩房標準總不會用台北12坪都叫兩房吧
作者: Giroro813 (高橋涼麵)   2021-11-11 01:18:00
對阿,12坪真的是太小了..其他的格局都分了3坪多到陽台去了..
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-11-11 01:20:00
這應該算權狀19的大套房 不是兩房哇靠 高雄有這麼貴的套房哦
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-11 01:21:00
套房無誤 台北12坪算兩房都很牽強了
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-11-11 01:22:00
樓上 基泰碧湖主建13兩房 規劃蠻猛的哦
作者: linx210145 (小黃蜂)   2021-11-11 01:26:00
這算大套房
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-11 01:27:00
基泰碧湖18坪號稱兩房實際就套房格局啊 板上有討論文
作者: leaff (KERORO軍曹)   2021-11-11 01:29:00
d2
作者: cityresident (spring lover)   2021-11-11 01:31:00
D2吧... 高雄這幾年的兩房產品,很多室內主建都只有12、13的><
作者: picturesque (洛城花已盡,容易別東風)   2021-11-11 01:32:00
這格局不是大套房嗎,兩房在哪…
作者: leaff (KERORO軍曹)   2021-11-11 01:37:00
可以做1+1房1廳,廚房後面那道牆改一下
作者: fedona (Solanin)   2021-11-11 01:37:00
是有多想套?在高雄買那麼小的
作者: ming5566 (浩南)   2021-11-11 01:37:00
在台北賺蝸居就算了 回南部還住跟台北的一樣 真天才
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-11-11 01:48:00
這在哪啊 那麼貴
作者: sismiku (Simiku)   2021-11-11 02:23:00
陽台這麼大要幹嘛==
作者: elfish123 (ZEXD)   2021-11-11 03:11:00
這太扯了
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-11 03:13:00
這哪邊的建案啊?一坪40?你要不要改看南鳳山阿這價錢是加車位的嗎?那一坪31的話也是在市區的建案吧
作者: Giroro813 (高橋涼麵)   2021-11-11 03:40:00
美術館那邊
作者: Ibugi (人生是條偉大航路)   2021-11-11 06:15:00
鵝鵝喔 封盤後可能也漲很兇了
作者: asdf12169 (Double 7)   2021-11-11 06:39:00
我只覺得每天等電梯就飽了
作者: ex876 (Pencil)   2021-11-11 07:31:00
還以為是宿舍 舍監來了大家要兩列站在走廊上
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-11-11 07:42:00
這就對了,工作關係暫時無法南漂,但家鄉房子一定要先買起來放,不然日後回鄉工作也買不起房子XD
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-11-11 07:46:00
這預算建議買中古,投資自住兩相宜
作者: hankwanghow (...)   2021-11-11 07:57:00
900預算新三房很好找啊奇怪 我591看900 可以買到不錯三房欸六合路上的達麗 兩房也六百多 view 也不錯
作者: SEEDA (喜德)   2021-11-11 08:03:00
這是旅館是不是 格局真爛
作者: Giroro813 (高橋涼麵)   2021-11-11 08:04:00
你好,達麗我有看過了,他兩房只有機械車位,個人是沒法接受機械車位QQ
作者: uevol123 (uevol123)   2021-11-11 08:08:00
這價格買大套房?太盤了吧
作者: kendan88 (單身研究生)   2021-11-11 08:09:00
容積都花在陽台了嗎?這規劃有點怪…你去問他們董事長是不是喜歡種花種草 XD
作者: chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)   2021-11-11 08:14:00
你這價格都能買新北了吧,高雄買套房?你還好嗎
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-11-11 08:15:00
陽台是高雄厝是想建議你買中古,但要2房平車就很難很難。
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-11-11 08:19:00
高雄厝陽台真是毒瘤
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-11-11 08:20:00
若以你的選項,D2看起來比較實際,但是,你要看一下D2朝向的那一邊是什麼?看看跟隔壁的棟距還有採光
作者: ryanwen (FAST CAR)   2021-11-11 08:23:00
900萬買高雄大套房?是台積電效應嗎?高雄有這麼貴嗎?
作者: hankwanghow (...)   2021-11-11 08:31:00
不是齁 你在北部工作 達麗買來租人 你還有兩百多萬可以其他股票投資 等到你要回來南部再賣掉 之後在去找真正喜歡的
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:32:00
E6看出去有永久棟距選E6 不然就D2
作者: hankwanghow (...)   2021-11-11 08:32:00
你再想想看畢竟這個陽台太大 而且貴啊
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:39:00
台北人有點不太懂 洗脫烘放室內是不得已的選項吧 沒陽台高雄人的洗衣烘衣機? 冷暖氣室外機 要放哪?
作者: zard1983 (zard)   2021-11-11 09:52:00
這......別衝動XD
作者: qoo10067 (豪油)   2021-11-11 10:02:00
真套房格局 建議至少找正2房
作者: popcool (我不懂)   2021-11-11 12:03:00
這是學生宿舍吧
作者: yasmydio   2021-11-11 13:07:00
有房貸需求的話,注意銀行兩房認定我記得主建低於幾坪的話只認定為套房喔
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-11-11 17:53:00
這陽台只有高雄看得到..
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-11-11 18:17:00
台中宜居陽台不算權狀內 基本上大陽台露台另計價。高雄的算法好像有計 所以很貴!
作者: dondon0419 (東東)   2021-11-11 21:41:00
真的建議買南鳳山的重劃區,雖然現在生活機能差,不過你還沒要搬回高雄,拿來租人等他發展起來不然就買鳥松,靠近長庚以後老了看病比較方便
作者: rickylin (綠光)   2021-11-12 10:34:00
別衝動這價格這格局先買現套上個月朋友買美術館旁一坪33萬我住在鳥松,三年前中古屋買時一坪8.5萬,現在十萬出頭高雄大到靠北,可買的區多到爆有錢去買台積電股票,以後回鄉自助慢慢挑

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