作者:
hhk (mmmm)
2021-11-11 09:28:03我這算是抒發心情兼請益,也許各位版友大大可以給我建議
幾年前辭掉工作以股票投資維生,不是股神,十幾年來大概可以維持每年大約穩定15%
我是房地產的門外漢,但看到現在房地產飆漲,怕自已跟不上房產的漲幅,所以想做些配
置
目前在嘉義市有間自住透天,感覺嘉義沒有六都有發展,所以最近也在台南,高雄看房
但最近房市太熱，我對不動產又不熟悉,不動產金額又大,等於投入我大半積蓄
擔心買錯多考慮一下被買走,所以越看價格越高,
我在猶豫該很快買一間自己沒有很滿意的,還是繼續等到自己喜歡的
謝謝大家
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-11 09:33:00
等啊
作者: jonson (宅霸) 2021-11-11 09:37:00
多多都嘛用空集合在恐嚇人，591上案源一卡車慢慢挑
作者:
alannn (..)
2021-11-11 09:37:00買！跟股票一樣！有進場才學的到經驗！
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-11 09:42:00每年15%複利絕對超過房地產漲幅
每年穩定15%，維持十幾年，根本股神。99.99%基金經理人都做不到。
作者:
nenpow (...)
2021-11-11 09:53:00每年15%投資房產幹嘛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-11 09:54:00小孩才做選擇拿頭期買房剩下繼續炒股
每年15%買什麼房子有自住房 15%的股票收益 買房沒那麼好賺
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-11 10:02:00房子用來理財啊現在1000等漲到1500可以再借出來套利自住兼理財
作者:
pow7520 (永不放棄 Never give up)
2021-11-11 10:04:00大哥你每年15％，還來房市幹嘛，留點給別人賺啦～
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-11 10:04:00績效不錯 可買可不買 退休有大筆資金坐領被動收入比較實際
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-11 10:06:00十幾年穩定15%已經屌打一堆股市傳奇了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-11-11 10:07:0015%還說不是股神…大哥加個line吧
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-11-11 10:09:00每年15% 其實比買房子好賺差別在於房子是開五倍槓桿
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-11-11 10:16:00今年是北市沒落元年，標題改二都（台南高雄）才是CD
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2021-11-11 10:20:00
每年15% 還需要買房？ 看來是不敢歐印，既然你眼光這麼好，其實歐印會賺更多
作者:
asukaka (阿酥咔咔)
2021-11-11 10:22:00可以穩定15%買什麼房子...
你很會做股票的話,房產是幫助你貸出更多資金去運用所以不要用你"大半積蓄"吧...
作者:
zaqimon (dream)
2021-11-11 10:44:00每年穩定15% 五年就翻倍
作者:
hhk (mmmm)
2021-11-11 10:53:00因為賺的錢還會有家庭支出，所以本金成長沒那麼快
作者: p31415926 (swatt) 2021-11-11 11:01:00
沒槓桿年平均15%絕對巴菲特等級，還每年穩定
房子會老股票不會啊，有本事15%應該直接開公司幫人理財了，你走錯版了
作者:
az0102 (az)
2021-11-11 11:14:00穩定15%的話，丟房地產真的浪費了只是累積到越高，追逐的是絕對報酬所以資產配置就很重要假設頭期款只佔你本金的10%，又可以五倍槓桿那其實分散至房地產也是很棒的考量
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-11-11 11:18:00每年單利15%跟每年複利15%是差很多的。如果樓主每年都只用用100萬在玩，一年就是賺15萬，每年賺15萬股神？就算每年用500萬在玩，每年也不過賺75萬，十年也才750萬，板上房神買賣個兩三次就有了吧？
作者:
jamo (hi)
2021-11-11 11:54:00你要真的十多年股市穩定15%,隨便開辦私募基金,一堆人捧著錢入場,甚麼嘉義市,信義計畫區除了陶珠都隨便你買~
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2021-11-11 11:57:0015%要看只是用投入資金去計算或是真的用全部資產去算唷！
作者: blackorblue (胤哥) 2021-11-11 11:57:00
呵呵 股神失敬了 應該可以開班授課了吧
新手買新大樓出租五年賺價差最保險我去年買的 市價漲兩個頭期了貸款能享受通膨紅利 地產本身也相對抗通膨值得配置
作者:
broodkey (broodkey)
2021-11-11 12:26:00十幾年每年15%？專職，然後說自己不是穀神？？？
作者:
maypcc (The K)
2021-11-11 12:45:00每年15%還之不上房價 你要不本金太少要不要求太低 且買房要花掉大半積蓄 你是不是只看 the one ?
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-11-11 12:47:00每年15趴 40年後台灣首富就是你了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-11-11 13:38:00
每年15%屌打房地產好嗎500萬每年15% 10年是2000萬吧
作者: imgpc (~ 談笑風生 ~) 2021-11-11 14:16:00
老師好
作者:
faiya (Dis)
2021-11-11 14:45:00應該是固定本金的15%吧
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-11 15:24:00這篇的疑點太多了吧
從2008低點開始到現在平均剛好一年15%啦問題是你有沒有all in
作者: petesam (roger) 2021-11-11 18:31:00
買高雄
作者:
steany ( )
2021-11-11 19:47:00又是一個少年股神
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-11-12 08:53:00
每年15%真的不用來淌混水了
房價漲3%等於股票漲15%，上面一堆人在講15%不用買房的，是不是不會算數？肯定是房價每年漲3%比較容易也低風險吧。房貸二成開槓5倍，可以貸九成就開槓10倍耶。你看股票融資才1.67倍。
作者:
maypcc (The K)
2021-11-13 18:05:00可能大家本金都一個億起跳 15%每年拿300去租豪宅都剩很多投資每年平均賺不到300以上 還是乖乖買房吧
作者: convey1227 (A4thD) 2021-11-14 01:42:00
持續十幾年每年15%很猛欸，我目前才持續3年複利很恐怖的 希望能在持續個十年退休
作者: unlearn (我沒你那麼堅強..) 2021-11-14 05:31:00
笑了，怎麼有人講得好像只有買房能槓桿一樣