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台積電進駐高雄炒風再起 誰會傻買投客爛房？
文／Sway
台積電終於宣佈高雄設廠，後勁被汙染多年，終得報償，股價卻不怎麼動，而橋頭落空了
，一群人空歡喜，一群人押對寶，你得想想，台積電設一個廠，到底值多少錢，到底押寶
的目的，是要賣給誰。
台積電在台灣也不是第一次設廠，當年竹科設廠後，新竹房價也沒有像現在一樣的炒作，
他不就只是一個電子代工廠，誰知未來會好還是會壞，宏達電也曾讓人家爽衝千點跟跌落
谷底。
高雄實在太缺乏題材，尤其房市投資客，你看農十六投客們押寶多年，死傷無數，都市還
是依舊如故，至於輕軌炒作們，根本就在通車之後，散的散跑的跑，捷運炒作們那一點點
的甜頭，恐怕也都死在店面的投資。
橋頭呢？科學園區的地位還遠不如路竹，可是建商實在太會炒，不惜毀約也要漲價的爛建
商更多，大家都在堆積台積電的熱度，因為橋頭是最早在吵台積電的地方，房價應聲而起
，投資客再度勇敢跟進，縱使台積電打臉打得又輕又快，也不能打死投資客的希望，而今
，落腳不在橋頭，心該死。
幸好選在後勁汙染區，旁邊房市從來只有零星火花，未值一提，以後怎麼科學園區化，那
也是多年的事，很難預測，有可能只下一個台積電廠，也有可能上下游都來，有夢最美大
家一起做夢，但要實現，還需銀兩。
「你投資的爛房子要賣給誰？｣這是投資客最關心的，不要以為房子在廠區旁邊，就是發
達的象徵，台積電的員工並不是笨蛋，你買的爛屋，他都會接受。
地點有差嗎？台積電一個廠區估計一千人，設一個高雄廠，就一千個家庭來遷徙，如果本
來就是高雄人，那他可以結束漂流回到家鄉，購屋人數就會再下降。目前後勁附近有捷運
、有高速公路，開車進台積電上下班很常見，如果我是台積電員工，以賣肝的工作時間，
配合高雄的塞車時段、旁邊生活機能完整、有消夜可吃，就是可住之地。
所以不會只是在後勁，整個北高雄都是。
如果有小孩的家庭，更會考慮小孩唸哪裡，不要騙額滿國小那種數字，偏鄉小學校的小孩
生的稍微多一點就是額滿，人家會考慮的是明星國中來唸雄中，然後大學要不台清交成要
不就出國留學。這樣地點也很容易發現，不會在偏鄉，都在市中心。
台積電平均薪資227萬，高所得，會住小套房、小二小三房、配機械車位？想也知道不會
。
台積電多數台清交成留美，對於假的羅馬列柱或是巴洛克風格，風格上比較不搭，那麼興
富發那種雕樑畫棟，顯然不是科技人的主流。
你的夢想不是建立在建商的廣告上，更不是建立在美好的幻想，你會嫌棄的，台積電的員
工更會。
更何況，連動土都還沒有，廣大的股民都只是在觀望，今天的股市給了答案，如果台積電
對高雄有很大的貢獻，會先反應在股價上。
心得:
房地產專家Sway大師開示了
台積電的員工並不是笨蛋
誰會傻買高雄投客爛房？
更何況股市也給了答案
如果台積電對高雄有很大的貢獻，會先反應在股價上
股市大師...不 房地產大師Sway都這樣說了
你各位還敢去炒作高雄的爛房子嗎?